?全新通信基站場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有合法的通信基站場(chǎng)地使用權(quán)，愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條場(chǎng)地概述1.1場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的通信基站場(chǎng)地位于_________________（詳細(xì)地址）。1.2場(chǎng)地面積：出租場(chǎng)地面積共計(jì)______平方米。1.3場(chǎng)地用途：乙方僅將場(chǎng)地用于通信基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃場(chǎng)地年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）之后每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)地使用過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)地本身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條場(chǎng)地變更9.1若因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方遷移基站。9.2若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更場(chǎng)地位置，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可變更場(chǎng)地，涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條緊急情況處理10.1如遇突發(fā)公共事件、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致場(chǎng)地或基站設(shè)施受損，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知甲方。10.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理緊急情況，盡可能減少損失。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)，確保合同主體合法。（2）合同中應(yīng)明確場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息。（3）雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策、法律法規(guī)的變化，確保合同的履行不受影響。（4）合同中應(yīng)設(shè)立爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。2.解決辦法：（1）若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在特殊情