?四合院建設工程施工合同2024年合同編號：____________________甲方（發包方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等（具體以施工圖紙為準）。4.工程面積：________________平方米5.工程造價：人民幣_______元（大寫：__________________________元整）二、合同工期1.工期總日歷天數：______天2.開工日期：_______年_______月_______日3.竣工日期：_______年_______月_______日4.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔違約責任。三、質量標準1.工程質量符合國家相關施工質量驗收規范及標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、設計文件及甲方要求進行施工，確保工程質量。四、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣_______元（大寫：__________________________元整）2.支付方式：（1）合同簽訂后______日內，甲方支付乙方工程總價的______%作為預付款；（2）工程進度達到______%時，甲方支付乙方工程總價的______%；（3）工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付乙方工程總價的______%；（4）工程保修期滿后______日內，甲方支付乙方工程總價的______%作為保修金。五、材料設備1.乙方應按照國家有關規定和施工要求，采購符合質量標準的材料、設備。2.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行抽樣檢驗，乙方應予以配合。六、安全生產及文明施工1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，確保施工安全。2.乙方應加強施工現場管理，做到文明施工，減少施工對周圍環境的影響。七、驗收與保修1.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后______日內組織驗收。2.驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告。工程保修期為______年，自工程驗收合格之日起計算。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金；（2）甲方原因導致工程延期開工、停工或無法正常施工的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定工期完成工程的，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金為合同價款的______%；（2）乙方未按施工圖紙、設計文件及甲方要求進行施工，造成工程質量問題的，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：施工圖紙、設計文件等（詳見合同附件清單）。注意事項：1.權利義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。2.工期條款：確保工期條款的合理性，避免因不切實際的工期要求導致的違約。3.質量標準：明確工程質量標準，以免在驗收時因標準不明確產生爭議。4.價款支付：詳細規定價款支付的時間、方式和比例，防止支付糾紛。5.材料設備：對材料設備的品牌、型號、質量標準等應有詳細約定。6.安全生產：合同中應強調乙方遵守安全生產法規，確保施工安全。7.驗收與保修：明確驗收程序和保修期限，確保工程質量的持續保障。8.違約責任：詳細規定違約責任和違約金，為糾紛解決提供依據。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，便于高效解決可能出現的爭議。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂合同時，對可能引起糾紛的條款進行詳細闡述和約定。2.監督與溝通：在施工過程中，雙方應保持有效溝通，甲方應監督乙方的施工進度和質量。3.履行合同：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業法律人士，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同主體：指合同中享有權利和承擔義務的當事人，即甲乙雙方。工期：指合同約定的完成工程的時間期限。質量標準：指國家對建筑安裝工程的質量要求所制定的標準。預付款：合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的部分合同價款。進度款：根據工程進度支付的部分合同價款。竣工驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定進行的工程最終驗收。保修金：為保證乙方在保修期內履行保修義務，甲方保留的一部分價款。違約金：合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的金錢賠償。爭議解決：指合同當事人對合同執行過程中的爭議采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：四合院改造涉及古建筑保護特殊條款補充：考慮到這不僅僅是個普通的建設工程，還涉及到古建筑的保護，我們可以在合同中加點料：1.保護條款：乙方在施工過程中，應嚴格按照《中華人民共和國文物保護法》及相關規定，對古建筑進行保護，確保施工不會對古建筑造成損害。第十一條：古建筑保護乙方在施工過程中，應采取一切必要措施保護古建筑的原貌和結構安全。如因乙方原因導致古建筑受損，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。場合二：四合院附近有居民區，需要考慮噪音和粉塵污染特殊條款補充：居民區的安靜和空氣質量很重要，所以我們可以這樣補充：2.環保條款：乙方施工時需采取有效措施，控制噪音和粉塵排放，不得影響周圍居民的正常生活。第十二條：環保要求乙方應合理規劃施工時間，采取隔音、降塵等措施，確保施工過程中產生的噪音和粉塵不超出國家和地方標準，減少對周邊居民的影響。附件列表：1.施工圖紙：包括四合院的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.設計文件：包括設計說明書、施工說明書以及其他必要的技術文件。3.工程量清單：詳細列出工程的各項內容及相應的工程量。4.材料設備清單：包括乙方施工所需的主要材料、設備的品牌、型號、數量等。5.施工方案：乙方制定的施工組織設計、施工進度計劃等。1.施工圖紙：這可是施工的指南針