?全新南通租房合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。若乙方未及時通知甲方，導致損失擴大，擴大部分的維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和結構。2.明確租賃期限，并規定續租條件和方式。3.規定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定押金數額及退還條件。5.規定房屋使用及維修責任。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細檢查合同各項條款，確保雙方權益。2.在合同中詳細列舉房屋附屬設施清單，作為附件。3.對租金調整、維修責任等可能產生爭議的條款提前協商明確。4.違約責任要具體明確，具有可操作性。5.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租金：承租人為取得房屋使用權而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數額的金錢，作為擔保。違約金：合同一方違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的錢款。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家上課或照顧補充條款：乙方保證在租賃期間，如家中有小孩需要安靜的學習環境，甲方應盡量保證鄰里之間的和諧，避免大聲喧嘩等。條款示例：“考慮到乙方家庭有小孩學習需要，甲方承諾將盡力維護一個安靜舒適的居住環境，避免影響孩子的學習和休息。”2.場合：乙方需要養寵物補充條款：如果乙方有養寵物的需求，應提前與甲方溝通，并確保寵物不會損壞房屋設施，不影響鄰里。條款示例：“乙方如需飼養寵物，必須征得甲方同意，并確保寵物行為不會對房屋造成損害，也不會干擾鄰居的正常生活。”3.場合：乙方需要改造房屋補充條款：乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方的規定進行。條款示例：“若乙方對房屋進行任何形式的改造，必須獲得甲方書面同意，并在改造后恢復原狀或按甲方要求進行。”附件列表：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器等附屬設施的情況和數量。2.房屋平面圖：展示房屋的結構和布局。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據或者轉賬記錄的復印件。4.押金收據：甲方收到乙方押金的收據原件。5.寵物照片及同意書：如果允許養寵物，需要附上寵物照片及甲方同意養寵物的書面文件。房屋里的東西清單：這個單子會告訴咱們房子里都有些什么，以后搬家的時候也能對得上號。房子的圖紙：這個圖紙能幫助