?全新房屋轉讓協議2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該房屋的總價。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協議時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本協議生效之日起____日內支付給甲方；（3）乙方未按約定支付購房款的，視為違約，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議生效之日起____日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本協議生效之日起____日內協助乙方辦理房屋所有權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（1）乙方身份證復印件；（2）本協議原件；（3）其他相關證明材料。第四條權利與義務4.1甲方保證所轉讓的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律問題，否則甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方在購買房屋后，應按照甲方提供的房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。4.3乙方在購房過程中所產生的一切稅費，均由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：第八條房屋現狀及附屬設施8.1甲方保證房屋現狀與雙方共同確認的一致，房屋內的附屬設施（如空調、熱水器等）按照雙方約定一并轉讓。8.2若房屋存在甲方未披露的瑕疵或附屬設施不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。第九條公共維修基金9.1甲方應將房屋所對應的公共維修基金余額轉移至乙方名下，或雙方協商由甲方將公共維修基金余額支付給乙方。第十條房屋使用限制10.1乙方在使用房屋時，應遵守物業管理規定，不得從事違反法律法規及物業管理規定的行為。10.2乙方應確保房屋使用過程中不損害他人合法權益，如因乙方使用不當造成他人損失，乙方應承擔全部責任。注意事項及解決辦法：1.甲方應確保其轉讓的房屋權屬清晰，無任何法律瑕疵。在簽訂合同前，乙方應核實房屋所有權證等相關法律文件的真實性、有效性。2.雙方在簽訂合同前，應對房屋現狀進行詳細檢查，并共同確認附屬設施的狀況。必要時，可邀請第三方專業機構進行評估。3.若在房屋交付后發現甲方未披露的瑕疵，乙方應在發現瑕疵后____日內書面通知甲方，并要求甲方在____日內進行修復或賠償。雙方無法協商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。4.在辦理房屋過戶手續過程中，雙方應密切配合，及時提供所需文件。如遇政策變動或不可抗力因素導致過戶手續延遲，雙方應相互理解，并協商解決。5.雙方在簽訂合同時，應