?合同編號：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：___________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：___________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋的規劃用途為________________。1.3房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條履行期限4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有誤，應及時更正。如因房屋描述不準確導致交易出現問題，雙方應友好協商解決，必要時可尋求法律途徑。2.房屋價格的調整：如遇市場波動，房屋價格需調整時，雙方應協商一致，并根據實際情況進行價格調整。3.交付及過戶期限：賣方應按照合同約定時間完成房屋交付及過戶手續。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，雙方應協商解決，并根據實際情況調整交付及過戶時間。4.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的位于特定地點，具有特定面積和規劃用途的建筑物。4.所有權轉移：指賣方將房屋的所有權依法轉讓給買方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權、使用權或其他權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.辦公用房買賣：適用于企事業單位、個人等購買或出售辦公用房地產的情況。2.投資購房：適用于投資者購買辦公用房，以獲取投資收益。3.企業搬遷：適用于企業因業務發展需要搬遷辦公地點，出售原辦公用房的情況。4.房地產轉讓：適用于房地產權利人將其擁有的辦公用房轉讓給他人。補充條款：1.房屋占用土地性質及使用權：明確房屋所占用的土地性質、使用權歸屬等問題。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋的維修責任歸屬問題。3.房屋裝修限制：規定買方在購買房屋后對房屋進行裝修的限制條件。4.物業服務費用：明確房屋交付后，買方需承擔的物業服務費用。5.水電燃氣等配套設施：約定房屋交付后，水電燃氣等配套設施的歸屬及使用問題。附件列表：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有合法所有權的相關文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積等詳細信息的圖紙。3.房屋驗收報告：記錄房屋交付時，買方對房屋進行的驗收情況。4.房屋維修記錄：記錄房屋在使用過程中，進