?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯系人：________________________聯系電話：______________________名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯系人：________________________聯系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾費用等。第三條付款方式及期限3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方有權按照本合同約定要求賣方交付該房屋。3.2買方應于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按照本合同約定的期限支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2買方未能按照本合同約定的期限支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保賣方為房屋的合法所有權人，如有產權糾紛，應由賣方承擔責任。買方應要求賣方提供房屋所有權證號/不動產權證號以核實房屋所有權。解決辦法：在簽訂合同前，買方有權要求賣方提供房屋所有權證號/不動產權證號，并可通過相關政府部門查詢房屋所有權情況。如發現產權糾紛，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.房屋實際情況：買方應親自查看房屋實際情況，包括房屋結構、面積、配套設施等。如發現實際情況與合同描述不符，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：買方應親自查看房屋實際情況，并在合同中明確約定房屋的描述。如發現實際情況與合同描述不符，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋過戶：買方應了解并遵守我國房屋過戶的相關法律法規，確保過戶過程順利進行。解決辦法：買方應了解并遵守我國房屋過戶的相關法律法規，如有需要，可聘請專業律師提供咨詢和協助。4.支付房款：買方應按照合同約定的期限支付房款，否則賣方有權解除合同并要求支付違約金。解決辦法：買方應按照合同約定的期限支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。5.爭議解決：如發生合同爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。4.過戶：指房屋所有權依法從賣方轉移到買方的過程。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構依法對當事人之間的爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.適用于國內房屋買賣交易。3.需要明確房屋所有權轉移的合同。4.包含房屋過戶及相關費用的合同。5.涉及房屋定金及違約金條款的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方應在何時并將房屋交付給買方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋附屬設施：詳細列出房屋附屬設施的種類和數量，以及各自的權屬和使用規定。3.裝修裝飾：明確房屋的裝修裝飾情況，包括裝修風格、材料品牌、質量標準等。4.房屋維修責任：約定房屋在過戶后出現質量問題時的維修責任承擔。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承