?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于_______（地址）的二手廉租房一套，乙方愿意購買該房屋，雙方經過充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.該房屋為二手廉租房，建造時間為_______年，房屋面積為_______平方米。3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式1.乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付購房款的方式為_______期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在合同簽訂之日起_______日內支付購房款的_______%；第二期：乙方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%；第三期：乙方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%。3.甲方收到乙方支付的購房款后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。四、權利義務1.甲方應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，甲方應及時修復。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，如有需要，應征得甲方同意。3.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋實際情況與合同描述不符：解決方案：雙方應在中介或第三方專業機構帶領下實地查看房屋，確保合同描述與實際房屋情況一致。如有不符，雙方可協商修改合同內容或解除合同。2.房屋過戶過程中出現糾紛：解決方案：雙方應嚴格按照國家法律法規辦理過戶手續，如有糾紛，可尋求政府部門或專業律師的幫助，必要時可提起訴訟解決。3.房屋支付購房款出現逾期：解決方案：雙方應在合同中明確約定逾期支付的違約金比例，逾期一方需支付違約金。若嚴重逾期導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求賠償。4.房屋交付時存在損壞或不符合約定：解決方案：甲方應在交付前確保房屋及附屬設施完好，如有損壞，甲方應及時修復。如交付時不符合約定，乙方有權要求甲方在規定時間內整改完畢。5.合同履行過程中出現不可抗力因素：解決方案：雙方應遵守國家相關法律法規，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.二手廉租房：指已購買并使用的經濟適用住房，價格相對較低，滿足基本居住需求的住房。2.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權人、房屋位置、面積等信息。3.土地使用權證：是指證明土地使用者對土地擁有使用權的法律文件，載明了土地的位置、面積、使用年限等信息。4.過戶手續：是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的二手廉租房買賣。2.房地產經紀公司代理的二手廉租房買賣。3.任何其他需要明確二手廉租房買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋驗收條款：詳細說明房屋驗收的標準和時間，以及驗收不合格時的處理方式。2.房屋維修責任條款：明確房屋在交付后出現問題時，維修責任的承擔方。3.房屋保險條款：規定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃條款：如果房屋在過戶前仍有租賃合同，需明確租賃合同的處理方式。5.房屋抵押條款：如果房屋在出售前已被抵押，需明確抵押權的處理方式。6.稅費承擔條款：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。7.隱私保護條款：保證交易過程中雙方的個人信息和隱私得到保護。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平