政策概述：構建房屋體檢、房屋養老金、房屋保險三項安全管理長效來全國發生多起房屋倒塌惡性事件，各地對房屋安全重視度持續提升，2023年屋保險三項制度，其中房屋體檢指定期對房屋安全隱患進行排查，為后續養老金資金撥付及投保提供數據參考；保險制度在房屋面臨較大風險、需要動用較大資金時，發揮托底作用；房屋養老金為投保、體檢及“小修小補”提供資金來源，三項制度相互嵌套、協同發力，目前在全國22個城市陸續開展試點政策框架：建立房屋養老金“個人+公共”賬戶，測算年資金需求量約2633億，此次建立的養老金制度主要使用公共資金建立公共賬戶，由地方政府探索資金籌集渠道，潛在資金來源包括：1）土地出讓金：如2023年按5%計提對應 個人養老金增值收益：測算全國約有累計300億增值收益。4財政預算撥款、專項支持、財政補貼等。資金規模：我們測算2023年末全國存建材檢測市場合計1161億，近五年CAGR約10深圳、青島等地出臺房屋強制定期體檢政策，如若全國范圍推行，我們測算部進行備案，因此行業具備明顯區域經營特征，龍頭如國檢集團、上海建科市占率僅1%，考慮存量房鑒定技術難度明顯大于新建房檢測，且以政府業務為主，部分地區設有鑒定機構名錄（白名單后續如若定期體檢落地帶動存量檢測鑒投資建議：8月住建副部長于國新辦發布會表示將研究建立房屋養老金、定期體檢、安全保險三項房屋安全管理長效機制，有望帶動存量房檢測鑒定、保險評估等需求放量。如若后續全國出臺房屋定期體檢政策，我們測算未來五年存量房檢圳瑞捷（多次參與全國自建房安全專項核查工作，與人保、平安等多家財險龍頭風險提示：房屋養老金資金籌集不及預期、定建筑裝飾滬深300 1、《建筑裝飾：建筑板塊近期調整后怎么看？》3、《建筑裝飾：Q2盈利與現金流承壓，靜待下半年資料來源：Wind，國盛證券研究所*盈利預測取自Wind一致預期，股價截至2024/9/18P.21.房屋養老金體系概述：構建“房屋安全管理長效機制”...................................................1.1.政策背景：核心圍繞保障“房屋安全”......................................................................................1.2.政策內容：建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險三項制度........................................................2.房屋養老金如何建立？預計規模多大？.............................................. 13.3.存量房檢測以政府業務為主、技術難度大， 1 1 1 1 14.2.2.上海建科：上海國資房屋檢測鑒定龍頭，參與上海多地 14.2.3.建科股份：常州建工檢測龍頭，積極向 14.2.4.深圳瑞捷：第三方工程評估龍頭，多次承接自建 1 1 圖表3：房屋養老金及房屋保險對比 圖表8：存量房屋建成年代結構 1 1 1圖表15：現有存量房屋檢測政策 1圖表16：深圳房屋安全排查分類 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1P.31.房屋養老金體系概述：構建“房屋安全管理長效機制”1.1.政策背景：核心圍繞保障“房屋安全”自建房倒塌事故，導致54人死亡、9人受傷，起因為業主違法違規建設、用于出租經營，近兩年又陸續發生齊齊哈爾體育館坍塌、佳木斯體育館坍塌、安徽銅陵居民樓坍塌等多個惡性事件，暴露出安全管理領域的諸多薄弱環節和問題短板。房屋質量關系民生安全，近年來隨著存量房屋建筑面積攀升、老舊房屋占比增長，地基不穩、材料老化等房屋安全隱患集中顯現，建立房屋安全管理制度對于保障民生安全具有重要圖表1：近年來房屋倒塌惡性事件頻出事件長沙自建房倒塌齊齊哈爾體育館坍塌佳木斯體育館坍塌安徽銅陵居民樓坍塌珠海居民樓倒塌地點長沙望城區齊齊哈爾市龍沙區佳木斯樺南縣銅陵市郊區大通鎮斗門區井岸鎮房屋名稱盤樹灣組自建房齊齊哈爾市第三十四中學校體育館悅城體育俱樂部龍苑小區48棟坭灣村兩層居民樓發生時間2022年4月2023年7月2023年11月2024年5月2024年8月傷亡和損失54人死亡，9人受傷11人死亡，7人受傷3人死亡，1人受傷4人死亡，1人受傷1人輕傷，3人死亡原因違法違規加層雨水滯留暴雪下降大雨浸泡影響地基穩定預計為煤氣燃爆資料來源：新京報、中央人民政府、澎湃新聞，國盛證券研究所來房屋養老金頻繁出現在官方文件、會議、講話中，2023年住建部多次公開表態“要長董建國于國新辦舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上表示，將研究建立目前上海、北京、廣州等22個城市陸續開展試點，其圖表2：房屋養老金近年相關政策及表態會倪虹指出，住房和城鄉建設部將充分借鑒政協委員提出的意見建議，加強和改進物業管理工作，推進物業服務高質量發展。當前，要創新物業管理體制，堅持黨建引領，黨組織領導下多方協調運行制度，構建共建共治共享的住宅小區治理格局。健全機制，完善物業服務價格機制，研究城鎮住房“養老金”模式，探索拓寬資金籌渠道。完善物業管理法制，以貫徹實施民法典為契機，推動物業管理制度改革，物業管理法規政策。通過加快老舊小區改造、提高物業管理覆蓋率、提升物業服會（二）開展“百日行動”。（三）徹底整治隱患。（四）加強安全管理。1.嚴控增量風建設管理和城鎮房屋安全管理相關法規，加強地方性法規建設，完善城鄉房屋安全管理制健全房屋安全管理體制機制。（一）健全管理體制。強房屋安全鑒定管理。（四）加快信息化建設。（五）完善法規制度。各地要P.4通知明確，回流數據要優先支撐“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村保障房“三大工程”相關信息系統和農房安全管理系統建設；優先支撐房屋定期體檢屋養老金、房屋質量保險“三項制度”試點城市開發部署相關信息系統；優上海市委副書記、市長龔正指出，截至去年底，方米，大量房屋開始步入“中老年”。為此，上海將探索實施三項制度。一是房屋定檢制度，主要是定期對房屋進行全面檢查，及時發現房屋存在的問題，對癥下藥消除安全隱患。二是房屋安全保險制度，在房屋面臨較大風險、需要動用較大資金時，發揮保險托底作用。三是房屋養老金制度，主要服務于房屋體檢、房屋保險以及房屋“小修小補”的支付。我們考慮分兩步推進，第一步，今年先行在浦東等區開展試點；第二步，在試“推動高質量發展”資料來源：住建部官網、中國政府網、上海市消保委公眾號，國盛證券研究所屋體檢、房屋養老金、房屋保險三項制度：檢查，及時發現房屋存在的問題，對癥下藥消除安全隱患；2）房屋養老金制度，主要服務于房屋體檢、房屋保險以及房屋“小修小補”支付；3）房屋安全保險，在房屋面臨較大風險、需要動用較大資金時，發揮保險托底作用。三項制度相互嵌套、共同發力，指向建立新型城市更新理念。房屋體檢是房屋保險的前提和房屋養老金使用的重要內容，房屋保險是基于房屋體檢結果，在房屋養老金資金支持下分散房屋突發性安全風險，以較小成本實現房屋重大安全保障的市場化機制，房屋養老金為房屋體檢和房屋保險提供資金來源，因此三項制度應基于系統思維進行頂層設計，協同推進。此外，該制度體現了城市更新政策導向正逐步由“拆改”向“維護”轉變，以減少不必要的大拆大建，減少居住社區不必要的被打碎打破和居民不必要的被圖表3：房屋養老金及房屋保險對比強調“房屋狀態的健康”強調“風險化解或分散”做試點單一資料來源：中國經濟新聞網、新一站保險、中國房地產網、澎湃新聞、光明網、住建部、深圳瑞捷公告，國盛證券研究所P.5圖表4：房屋安全管理三項制度相互嵌套、共同發力資料來源：澎湃新聞、新聞晨報，國盛證券研究所狹義房屋養老金賬戶指住宅專項維修資金（個人賬戶全國結存約1萬億。根據擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%-8%。該項資金實行專戶存儲、專款專用，用于住宅共用部位（如住宅基礎、承重墻體、柱梁等）、共用設施設備（如電梯、天線、照明等）保修期滿后的維修、更新和改造，資金提取需專有部分占建筑物上海、北京、杭州等城市結余超百億。1）資金動用門檻高、程序繁瑣，實際提取率低。根據國家機關事務管理局發布的《維修資金使用支取辦事指南》，維修資金支取由房案、國家機關住房資金管理中心負責賬目信息核對以及資金撥付，實際申請需要目前全國住宅專項維修資金累計使用額僅占累計歸集額約10%，成都和深圳分別2）繳存基數低、續繳難，資金規模量小。我國住宅專項維修資金收繳時間較晚，2004年前的“房改房”和部分商品房未繳存，并且繳存基數未調整，如《上海市商品住宅專項維修資金管理辦法》規定對于新建商品住宅的維修資金由地產商和購房人按照住宅每平方米建筑面積成本價的2%-4%交納，但新建商品住宅每平方低于目前房屋建筑面積實際成本。續繳制度上，政策規定資金余額不足首期繳存額30%的，應當及時續交，但實際續籌執行較難。如若全國范圍內鋪開定期體檢P.63）覆蓋領域不足：由于住宅專項維修資金為專款專用，因此無法檢、保險等，且如若業主戶內專有部分出現問題，也無法支取維修資金。此外，圖表5：住宅專項維修資金制度及現有問題資料來源：住建部、中國房地產網、國家機關事務管理局、上觀新聞、北京市政府網，國盛證券研究所因此房屋養老金資金需進一步建立公共賬戶進行補充，潛在資金來源包括土地出讓金、財政補貼、舊改專項資金/城市更新基金等。根據住建部發布解讀，此次建立的房屋養老金制度主要是使用公共資金、建立房屋養老金公共賬戶，按照“不增加個人負擔，不n5）住宅專項維修資金或住房公積金增值收益：以北京為例，估計全國現有住宅維修資金約累計300億增值收益。應急解危處置及公共部分的維修補貼，其中增值收益如若統籌，需補充配套法律法規予P.7圖表6：房屋養老金潛在資金來源梳理資料來源：北京日報、中國房地產網、根據住建部相關政策文件整理，國盛證券研究所資金主要在土地出讓底價的基礎上，按每平方米25元標準增加土地收益籌集。據全年土地出讓金收入的0.1%，劃撥壓力較小。從資金投向看，公共賬戶主要用于房屋體檢、房屋保險，覆蓋的房屋房齡需超過24年，且滿足濱海新區房屋體檢管理年新竣工房屋面積，合計存量房屋面積估算約376億平，與住建部公開新聞表述的養老金年需求約2633億。從房齡結構看，根據七普抽樣調查，1990年前/1990-1999/2000-2009/2010年后存量房分別占圖表7：房屋養老金年資金需求量測算鎮P.87資料來源：中國人口普查年鑒、中國建設新聞網、AmericanFamilyInsurance、Wind，國盛證券研究所圖表8：存量房屋建成年代結構19901990年之前11.5%2010年之后36.6%2000-2009年32.2%1990年-1999年19.7%圖表9：房屋養老金預期模式及資金需求測算資料來源：財政部、中央人民政府、中國人口普查年鑒、中國建設新聞網、AmericanFamilyInsurance、Wind、根據住建部相關政策文件整理，國盛證券研究所P.92022年受到特殊宏觀因素、新開工下與地產持續下行趨勢明顯背離，主要因存量房及基建檢測需求支撐。近五年建工/建材圖表10：建筑工程檢測市場規模及同比增速 3477627135765444553653248007006005004003002000建筑工程檢測市場規模（億元）同比增速（右軸）68968920152016201720182019202020212022202330%25%20%15%10%5%0%-5%-10%資料來源：建科股份招股說明書、全國檢驗檢測服務業統計簡報，國盛證券研究所圖表11：建筑材料檢測市場規模及同比增速450400350300250200500建筑材料檢測市場規模（億元）同比增速（右軸）36036736033930026821139920152016201720182019202020212022202370%60%50%40%30%20%10%0%-10%資料來源：建科股份招股說明書、全國檢驗檢測服務業統計簡報，國盛證券研究所跨省市工程檢測需于地方住建部備案，區域經營特征明顯，競爭格局分散。住建部省、自治區、直轄市承擔檢測業務的，應向檢測業務所在地省級住房城鄉建設主管部門評定認可委員會實驗室認可證書）參數資質外，開展業務前仍需獲取當地住建委相關部P.10屋質量檢測站（同濟科技）等。基于2023年市場規模設集團市占率分別約1.28%/0.44%；綜合建筑檢測龍頭中國檢集團、上海建科市占率圖表12：2023年工程檢測公司業務規模及市占率情況（總部位于北京）（總部位于廈門）資料來源：各公司公告、Wind、2023年全國檢驗檢測服務業統計簡報，國盛證券研究所部印發《建設工程質量檢測機構資質標準》，將工程質量檢測機構分為綜合資質及專項資質兩類：1）專項資質包括建筑材料構配件、主體結構、鋼結構、地基基礎、建筑節能、建筑幕墻、市政工程、道路工程及橋梁地下工程九大領域，相關機構僅可承接專項領域對應的已獲參數業務；2）綜合資質需具備9個專項資質全部對主要人員數量（如技術負責人、注冊結構工程師、技術人員等）、檢測設實施新資質分類，有望進一步區分綜合檢測及中小型檢測機構，預計后續綜合資質類建圖表13：工程檢測綜合資質機構申請條件具有建筑材料及構配件（或市政工程材料）、主體技術人員≥150人，其中具有3年以上質量檢測工作經歷的工程類專業中級及以上技術職稱人員≥60檢測參數要求。管理水平完善的組織機構和質量管理體系，滿足《檢測和校準實驗室能力的通用要求》GB/T27025-2019要求。新建房強制要求委托第三方機構進行檢測，需求受地產新開工影響。根據《建筑工程位委托符合資質的檢測機構，非建設單位委托的檢測機構出具的檢測報告不得作為驗收資料，57號文適用范圍包括新建、擴建、改建房屋建筑和市政基礎設施工程，檢測內容覆蓋建設工程涉及結構安全、主要使用功能的檢測項目，進入施工現場的建筑材料、建筑構配件、設備，以及工程實體質量等，其他工程項目如水利、鐵路、公路參照相應領域的質量管理規定。從下游需求看，新建房檢測市場受地產新開工影響較大，近年來圖表14：工程質量驗收檢測相關規定督管理規定》施工單位應按規定對進場的建筑材料、建筑構配件、設備和混試驗、檢測；對涉及結構安全的試件、試塊和建筑材料，必須按規定在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質的質量質量控制通用規范》《水利工程質量管理規施工單位必須按照經批準的設計文件、有關技術標準和合同約規定公路水運工程所用材料、構件、工程制品、工程實體等質資料來源：中央人民政府、住建部，國盛證券研究所*注：時間為該政策最新修訂版發布日期存量房檢測以偶發性短期排查為主，僅深圳、青島等地出臺持續性定期檢測要求。根發生改變前；3）原設計未考慮抗震設防或抗震要求提高；4）遭受災害、日常使用發現安全隱患等。目前我國50年以上房齡住宅占比較小，因此現有存量房檢測需求主要每五年排查或治理；青島于2023年9月發布《青島市房屋定期體檢制度試點工作要圖表15：現有存量房屋檢測政策P.12《青島市房屋定檢查、維修養護、隱患整治等責任；居民自建房實現重點管控房屋每月隱患的房屋，應及時聘請專業技術人員或機構開展斷房屋安全狀況。存在達到設計使用年限、基礎下形、擅自改動建筑主體或承重結構等情形的，房屋資料來源：深圳住建局、中國建設報，國盛證券研究所圖表16：深圳房屋安全排查分類指采取修繕、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全資料來源：深圳住建局，國盛證券研究所假設后續全國各地出臺房屋定期體檢政策，我們測算未來五年存量房檢測市場年均需1）定期體檢頻次：參考深圳、青島政策假設首次排查覆蓋房齡25年以上房屋，自2）房齡結構：根據第七次人口普查抽樣數據，按照房1999/2000-2009/2010-2020年分別占比11.5%/20%/32%/37%，基于我們上文測算平（同時假設各時間段內建成面積均勻分布每年）。2021-2023年竣工房屋面積P.1380608060402004069451990年之前1990年-1999年2000-2009年2010-2020年2021-2025年E資料來源：Wind、2020年人口普查統計，國盛證券研究所測算圖表18：廣東省既有房屋建筑安全性鑒定收費指導價（單位：元/平米）定期排查。考慮到不同城市推進節奏上有所差異圖表19：2025-2050年存量房屋檢測面積預測（面積單位：億平米）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------資料來源：Wind、2020年人口普查統計，國盛證券研究所測算圖表20：未來每五年存量房檢測面積測算（單位：億平米）w年均檢測面積w總檢測面積350300250200500292276226220226555855444544312025-2029年2030-2034年2035-2039年2040-2044年2045-2049年資料來源：Wind、2020年人口普查統計，國盛證券研究所測算存量房屋鑒定主要包括可靠性、安全性、抗震鑒定等方面，技術難度明顯大于新建房。房屋安全鑒定是指依據國家現行相關的鑒定標準規范，對房屋結構的工作性能和工作狀收集房屋結構的各項數據，“鑒定”類似分析并出具診斷意見，抗震鑒定等多個方面。房屋安全性鑒定的主要參數包括傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、結構構件等，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況、材料性能檢測、裂縫測、沉降變形測量等，經結構驗算及分析來對結構安全性進行評估，而新建房工程資料圖表21：房屋結構安全性鑒定主要項目針對既有工業或民用建筑安全性（包括承載能力和整體等）、使用性（包括適用性和耐久性的鑒定等）針對既有工業或民用建筑結構承載能力和結構整體穩定按規定的抗震設防要求，通過檢查現有建筑的設計、根據調查、檢測和分析驗算結果，對既有結構的危險性按照規根據鑒定情況采取文字描述針對突發事件，為消除安全隱患，在接到預警通知時，根據鑒定情形出具的鑒定結論，結資料來源：華測檢測官微，國盛證券研究所各地設有存量房屋鑒定名錄，預計承接機構多為區域龍頭。目前我國各城市對于房屋全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉建設行政主管部門務，因此對檢測機構的專業人員配置、技術能力、過往同類業績、同時執行批量項目的技術人員配置等綜合能力均有較高要求，承接方以大型檢測機構為主，后續如若定期體8月住建副部長于國新辦發布會表示將研究建立房屋養房屋安全管理長效機制，有望帶動存量房檢測鑒定、保險評估等需求放量。如若后續全國出臺房屋定期體檢政策，我們測算未來五年存量房檢測市場年均需求約214億，考第三方工程質量評估龍頭深圳瑞捷（多次參與全國自建房安全專項核查工P.16圖表22：房屋安全檢測鑒定相關標的梳理（財務數據為2023年）深圳綠色建筑和綠色城市技術服務龍頭，旗檢驗認證開展房屋建筑、裝飾建材等檢測服務，2023），股權。同濟檢測為上海規模較大、檢測參數及項目較全的之一，業務包括工程結構類（安全鑒定、抗震鑒定等旗下健研檢測集團是福建省綜合能力最強的工程檢測機具備房屋安全鑒定資質、主體結構工程檢測類檢測類等多項資質，可提供房屋可靠性鑒定、抗震鑒定、危房鑒定依托子公司交通檢測、工大巖土、檢測中心實施試驗檢測業務，可資料來源：各公司公告、華測檢測官微、同濟檢測官網、Wind，國盛證券研究所*股價截至2024/9/18中建材旗下建工建材檢測龍頭，業務布局全國。公司為中國建材總院旗下建筑建材檢測龍頭，2016年上市以來持續推動“跨領域、跨區域”擴張，當前已形成檢驗檢測、中心，涉及水泥質量、玻璃質量、防水材料質量、耐火材料質量等多個領域，行業地位圖表23：公司建工建材檢測營收及同比增速圖表圖表23：公司建工建材檢測營收及同比增速11.811.611.411.2 10.810.610.410.2建工建材檢測營收（億元）建工建材檢測營收（億元）同比增速（右軸）11.886%11.2010.814%20212022205.0554.954%3%3%2%2%1%1%0%-1%0%5.0554.954%3%3%2%2%1%1%0%-1%0%5.15.1202120222023建工建材檢測毛利（億元）同比增速（右軸）資料來源：公司公告，國盛證券研究所建工建材檢測毛利（億元）同比增速（右軸）資料來源：公司公告，國盛證券研究所公司積極優化產業布局，加大對存量房檢測業務投入，成立專項工作組，統籌進行技術協同和人員協同，全國有10余家成員單位具備相關資質，開展存量房檢測、既有建筑修護、參與城中村改造的安全鑒定等。從板塊結構看，房建檢測業務占比約1/3、基建億。2023H1公司各成員單位存量房檢測業務增速約10%-20%，目前一線城市的建筑工程檢測市場中存量房檢測業務占比約10%，后續隨著定期體檢政策出臺，公司存量），既有建筑和基礎設施運維、生產流通、生態環境等領域，2023年工程咨詢/檢測/低碳服務/特種工程營收分別占比55%/30%/11%/4%。公司為上海市房屋安全領域的權威檢測鑒定機構，蟬聯歷屆上海市房屋檢測鑒定行業綜合考評第一，2023年上海區域收圖表25：上海建科營業收入結構（分業務）其他特種工程與產品銷售環境低碳技術服務檢測與技術服務工程咨詢服務100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%201820192020202120222023資料來源：Wind，國盛證券研究所圖表26：上海建科營業收入結構（分區域）100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%其他安徽江西福建100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%59%59%56%57%201920202021資料來源：公司公告，國盛證券研究所P.18房屋檢測鑒定技術儲備豐富，參與上海多地房屋體檢試點項目。公司開展房屋體檢工作主要包括三方面內容：1）數字化智慧體檢，建立基于大數據的房屋風險評估模型，根據房屋基本信息和管理維護信息進行篩選，建立預警指標體系，定性房屋評估風險等級。2）專業評估，通過開展資料核查、現場檢查和速算評估，評價房屋安全隱患；3）檢測鑒定，由專業人員攜帶專業設備，進行全面檢測及評估鑒定，根據檢測鑒定結果采取相應的修繕措施或繼續正常使用。經幾十年房屋檢測鑒定經驗積累，公司搭建了基于大數據的房屋風險評估模型，形成“風險預警-評估檢測-隱患處置-數據回流”的數字體檢閉環流程，同時積極推進無人機、機器狗、AI智能識別等技術在房屋體檢工作中的應用，技術儲備豐富。公司主持或參與了上海市多項房屋安全相關技術標準、管理規定、指導手冊等文件的起草與編制工作，同時成立“上海建科房屋體檢中心”對接政府常州建工檢測龍頭，持續推進跨領域跨區域布局。公司前身為常州建科所，始建于1959年，是江蘇省較早從事建設綜合技術服務的科研院所之一，以建工建材檢測為主步向省外開拓，打造川渝、浙江、兩湖、云南、廣東五個區域中心，同時積極向建工外領域延伸，食品領域依托收購山東益源、重慶仕益、常檢一諾已輻射山東、重慶、江蘇等20多個省市；汽車檢測領域建立汽車大事業部，檢測以重慶仕益為載體，業務區域逐步向長三角、珠三角延伸，跨區域、跨領域布局持積極向既有建筑服務轉型，參與房屋養老金政策課題研究。公司較早確立了由新建建筑向既有建筑服務轉型的戰略規劃，近年來著重發展對既有建筑、交通市政基礎設施的安全性、適用性和耐久性進行檢測、加固、改造、修繕的質量公信及質量提升服務、城產科學研究院、住建部科技與產業化發展中心成立《房屋養老、體檢和保險制度研究》課題研究小組，近日與徐州市房屋征收和房產保障管理中心、江蘇建筑職業技術學院聯為國內較早參與第三方工程質量與安全風險評估行業的市場主體之一，提供全周期工程評估、工程管理、數字化服務等業務。當前公司在廣東、湖南、海南、甘肅、廣西等地區已開展房屋體檢業務，多次參與住建部組織的自建房安全專項整治“百日行動”，負責核查工程質量和實施效果。公司在工程建設行業深耕14年，積量潛在缺陷保險（IDI）制度，目前廣州、上海、重慶、北京等地已在住宅項目中強制執行，要求住宅工程強制投保。公司圍繞IDI試IDI的工程實施全過程質量風險控制，通過前期質量風險識別與評價、過程風險檢查與P.19評價、竣工檢查與評價等工作，評估和控制承保風險，為險企制定