房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有并有權出租位于______省______市______區______路______號的商用房地產的公司，以下簡稱“出租物業”；

鑒于乙方系一家合法成立并有權承租商用房地產的公司，擬租賃甲方出租物業用作辦公場所，以下簡稱“承租需求”；

雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租物業、乙方承租物業事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對出租物業擁有合法、完整的所有權和出租權，且出租物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、地點、狀態將出租物業交付給乙方使用。

3.甲方負責出租物業的維修、保養，確保出租物業符合約定的使用條件。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期間按照合同約定的用途使用出租物業。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，并承擔租賃期間因使用出租物業所產生的相關費用。

3.乙方在租賃期間應合理使用并愛護出租物業，如有損壞，應負責修復或賠償。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，以下各章節內容與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

（注：此為合同范本，具體內容需雙方根據實際情況協商確定，并經雙方簽字蓋章后生效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租物業出租給乙方，乙方承租該物業用于公司辦公。具體內容包括：甲方提供符合約定條件的出租物業，乙方支付租金并按照約定的用途使用出租物業。合同范圍涵蓋租賃期間甲乙雙方的權利與義務、租金支付、物業使用、維修保養、違約責任等方面。

第二條定義

1.出租物業：指甲方擁有的位于______省______市______區______路______號的商用房地產。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結束日。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.使用用途：指甲方同意乙方按照本合同約定用途使用出租物業。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照約定收取租金。

2.甲方應確保出租物業符合約定的使用條件，并對出租物業進行定期維修、保養。

3.甲方應在租賃期間保持出租物業的權屬清晰，不得設置他項權利。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預乙方合法使用出租物業的行為。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照約定用途使用出租物業，并享有出租物業的正常使用權。

2.乙方應在租賃期間按時足額支付租金，并承擔因使用出租物業所產生的相關費用。

3.乙方應合理使用并愛護出租物業，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方不得將出租物業轉租、轉讓或以其他方式處分。

5.乙方應在租賃期滿后，按照約定將出租物業返還給甲方，并確保出租物業處于合同約定的狀態。

6.乙方在租賃期間如需對出租物業進行裝修、改造，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為人民幣______元/月（大寫：______________________元整/月）。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：______房地產開發有限公司

賬號：______________________

開戶行：______________________

3.乙方應在每月的______日前支付當月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

4.租賃期滿后，乙方按照約定返還出租物業，甲方在確認出租物業符合合同約定后，應在______個工作日內退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的______日內，按照約定用途開始使用出租物業。

3.租賃期滿后，乙方應在______日內將出租物業返還給甲方，并確保出租物業處于合同約定的狀態。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供出租物業或未按時履行維修、保養義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

2.甲方違反合同約定，干預乙方合法使用出租物業的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

3.甲方未按約定退還乙方押金的，應支付相應的違約金，違約金為押金金額的__%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式按照本合同第四條第3款執行。

2.乙方未經甲方同意，轉租、轉讓或以其他方式處分出租物業的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

3.乙方未按約定用途使用出租物業，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為當月租金的__%。

4.乙方未按約定返還出租物業或返還時出租物業不符合合同約定狀態的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為恢復原狀所需的費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.發生不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應在合理時間內采取必要的措施減輕損失，并及時通知對方。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致損失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方均有權選擇以下爭議解決方式：

a)向有管轄權的人民法院提起訴訟；

b)提交仲裁委員會進行仲裁。

2.選擇訴訟的，雙方同意以甲方所在地人民法院為管轄法院。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并采用書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a)雙方協商一致終止合同；

b)一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行；

c)發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結算、押金退還、物業返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a)出租物業平面圖；

b)租賃物品清單；

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