房屋轉讓簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋現狀及設施2.3房屋權屬狀況第三章：轉讓方與受讓方3.1轉讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聲明與保證第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續6.2相關稅費6.3權屬轉移的完成第七章：房屋現狀保證7.1房屋現狀描述7.2房屋瑕疵保證7.3保證期限第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用第十一章：通知與送達11.1通知的形式與內容11.2送達的方式與時間11.3通知與送達的法律效力第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的份數及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間關于房屋轉讓的權利和義務。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產，包括其附屬設施和設備。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現狀及設施房屋現狀包括：。房屋內含設施包括：。2.3房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利負擔。第三章：轉讓方與受讓方3.1轉讓方信息轉讓方（甲方）：，地址：，聯系方式：______。3.2受讓方信息受讓方（乙方）：，地址：，聯系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明對房屋的權屬、現狀及轉讓條件有充分了解，并保證所提供的信息真實有效。第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付轉讓款項至甲方指定賬戶。4.3支付時間表乙方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整，余款在房屋權屬轉移手續辦理完畢后______日內支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在收到定金后______日內將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋交付的具體時間為______年______月______日。5.3交付程序甲方應將房屋鑰匙及相關文件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。6.2相關稅費房屋權屬轉移過程中產生的稅費，由______方承擔。6.3權屬轉移的完成房屋權屬轉移手續辦理完畢，以房屋登記機構出具的權屬證明文件為準。第七章：房屋現狀保證7.1房屋現狀描述甲方保證房屋現狀與合同描述相符，無重大隱瞞。7.2房屋瑕疵保證甲方保證房屋無結構性瑕疵，如有隱瞞，甲方應負責修復或賠償。7.3保證期限甲方對房屋現狀的保證期限為房屋交付之日起______個月。以上為合同前七章的詳細內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約的處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償的金額應根據實際損失和合同約定來確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協商解決爭議。10.2爭議解決的程序協商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一章：通知與送達11.1通知的形式與內容任何通知應以書面形式進行，并明確通知的內容和目的。11.2送達的方式與時間通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.3通知與送達的法律效力通知一經送達，即視為對方已知曉通知內容。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍雙方應對合同內容及在履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密。12.2保密義務未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：轉讓方（甲方）：；受讓方（乙方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內容，合同條款應根據實際情況進行調整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋轉讓合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關鍵部分。以下是附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款的法律效力1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款與主合同內容如有沖突，以附件條款為準。二、房屋的詳細描述2.1房屋的詳細位置、面積、結構、設施等信息應附圖說明，并作為附件一。2.2房屋的現狀照片或視頻資料應作為附件二，以證明房屋交付時的狀況。三、轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方（甲方）和受讓方（乙方）的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯系方式等，應詳細列明并作為附件三。四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格的詳細構成，包括房屋本身價格、相關稅費、附加服務費用等，應作為附件四。4.2支付方式的具體操作流程，包括銀行轉賬信息、支付時間點、支付條件等，應作為附件五。五、房屋交付5.1交付條件的具體要求，包括房屋的清潔、維修、鑰匙交接等，應作為附件六。5.2交付時間的具體安排，包括預計交付日期、延遲交付的處理辦法等，應作為附件七。六、房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續的具體流程，包括所需文件、辦理機構、時間要求等，應作為附件八。6.2相關稅費的具體承擔方和支付方式，應作為附件九。七、房屋現狀保證7.1房屋現狀的詳細描述，包括房屋的結構、設施、裝修狀況等，應作為附件十。7.2房屋瑕疵的保證條款，包括保證期限、瑕疵處理辦法等，應作為附件十一。八、違約責任8.1違約行為的具體定義，包括逾期支付、延遲交付、違反保證等，應作為附件十二。8.2違約責任的具體承擔方式，包括違約金的計算方法、賠償責任的范圍等，應作為附件十三。九、合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協商、書面確認等，應作為附件十四。9.2合同解除的條件和程序，包括解除的提出、協商、書面確認等，應作為附件十五。十、爭議解決10.1爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，應作為附件十六。10.2爭議解決的費用承擔，包括律師費、仲裁費、訴訟費等，應作為附件十七。十一、通知與送達11.1通知的具體形式，包括書面通知、電子郵件、公告等，應作為附件十八。11.2送達的方式與時間，包括送達地址的確認、變更通知等，應作為附件十九。十二、保密條款12.1保密信息的范圍，包括合同內容、商業秘密、個人隱私等，應作為附件二十。12.2保密義務的具體要求，包括保密期限、信息披露的限制等，應作為附件二十一。十三、附加條款13.1特殊約定的具體內容，包括但不限于房屋的特別使用條件、特殊維護要求等，應作為附件二十二。13.2不可抗力條款的具體內容，包括不可抗力的定義、通知程序、責任免除等，應作為附件二十三。十四、合同的簽訂14.1簽訂方的確認，包括各方的簽字蓋章、授權代表的身份證明等，應作為附件二十四。14.2簽訂時間與地點的確認，應作為附件二十五。14.3合同生效條件的確認，包括簽字蓋章、第三方確認等，應作為附件二十六。附件條款的解釋所有附件條款均由多方協商一致后制定，對于條款的解釋應以多方的共同理解為準。如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應通過協商解決。附件條款的修改附件條款的修改應由多方協商一致，并以書面形式進行。修改后的條款應作為附件的一部分，并明確標注修改日期和內容。附件條款的生效附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。附件條款的份數本附件條款一式多份，每方各執一份，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，多方為主導的房屋轉讓合同將更加完善和具體，有助于保障各方的權益，確保房屋轉讓活動的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋位置及面積圖示。附件二：房屋現狀照片或視頻資料。附件三：轉讓方與受讓方詳細信息。附件四：轉讓價格詳細構成。附件五：支付方式操作流程。附件六：房屋交付條件要求。附件七：房屋交付時間安排。附件八：權屬轉移手續流程。附件九：相關稅費承擔方和支付方式。附件十：房屋現狀詳細描述。附件十一：房屋瑕疵保證條款。附件十二：違約行為定義。附件十三：違約責任承擔方式。附件十四：合同變更條件和程序。附件十五：合同解除條件和程序。附件十六：爭議解決方式。附件十七：爭議解決費用承擔。附件十八：通知形式。附件十九：送達方式與時間。附件二十：保密信息范圍。附件二十一：保密義務要求。附件二十二：特殊約定內容。附件二十三：不可抗力條款內容。附件二十四：簽訂方確認。附件二十五：簽訂時間與地點確認。附件二十六：合同生效條件確認。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付轉讓款項、延遲交付房屋、違反房屋現狀保證等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應的證據。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構按照法定程序進行裁決。調解：指由第三方協助雙方通過協商解決爭議的過程。訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法進行審理和判決。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章