?：《協議房屋買賣合同2024年》合同編號：__________1.1姓名：__________1.2住址：__________1.3身份證號碼：__________2.1姓名：__________2.2住址：__________2.3身份證號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權證編號：__________1.4房屋性質：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：2.3買方支付期限：__________第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋在交付時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。3.2賣方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋過戶至買方名下。3.3買方應在房屋過戶完成后____個工作日內，支付房屋總價。第四條違約責任4.1一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2賣方未按約定時間將房屋過戶至買方名下的，每逾期一日，應支付買方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。4.3買方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應支付賣方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規，不得從事任何違法經營活動。6.2雙方應妥善保管本合同及與房屋買賣相關的文件，以備不時之需。6.3本合同一式兩份，賣方、買方各執一份。賣方（簽名）：__________買方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當事人應當核實對方的身份信息、房屋所有權證等相關文件的真實性和有效性，確保交易的合法性。2.明確條款：合同中的房屋信息、價格、支付方式、交付及過戶期限等關鍵條款應明確具體，避免產生歧義。3.遵守法規：雙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。4.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金、賠償損失等，以便在發生違約時，守約方可以依法維護權益。5.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以便在發生糾紛時，有明確的解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方應嘗試通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。a.調解：向相關行業協會或調解機構申請調解。b.仲裁：根據合同約定，向仲裁機構申請仲裁。c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.賣方：指在合同中承擔出售房屋義務的一方。3.買方：指在合同中承擔購買房屋義務的一方。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應依法承擔的民事法律責任。5.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，用以彌補對方因違約所受到的損失。6.民事權利義務關系：指民事主體之間基于法律行為或法律事實所產生的權利和義務關系。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方當事人對合同內容或履行方式產生分歧時，采取的解決爭議的方法。8.仲裁：指雙方當事人達成仲裁協議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應協助買方了解購房流程，包括但不限于提供必要的購房指導，協助辦理貸款手續，確保買方能夠順利完成購房。2.應用場合：買方計劃將房屋用于投資出租。補充條款：賣方應保證房屋在交付時不存在任何影響出租的問題，如房屋結構安全、鄰里糾紛等。若買方因房屋原因無法出租，賣方應承擔相應責任。3.應用場合：買方為外籍人士，不熟悉國內法律法規。補充條款：賣方應提供一份中文和英文對照的合同，確保買方能夠清楚理解合同內容。同時，賣方應協助買方了解國內購房政策，確保購房行為的合法性。4.應用場合：買方希望房屋裝修后入住。補充條款：賣方應保證房屋交付時，內部裝修符合雙方約定的標準。若買方對裝修有特殊要求，應在合同中明確，賣方應按照約定完成裝修。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現狀說明及照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶所需的相關文件6.貸款審批文件（如有）7.雙方簽署的補充協議（如有）嘿，親愛的小伙伴，如果你是第一次買房，或者打算把房子用來投資出租，亦或是你來自國外不太懂國內的規矩，這些特殊情況我們都要考慮到哦！所以，我們在合同里加了一些貼心的小條款，比如賣方要幫忙指導購房流程，確保出租無憂，或者提供中英文雙語合同，讓