?合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于：2.甲方同意向乙方發放貸款，并要求乙方將丙方名下的房產設定為抵押物，以擔保貸款的償還；3.丙方同意將其名下的房產抵押給甲方，作為乙方償還貸款的擔保。為確保各方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押合同。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：用于購買/修建/裝修商業用房。3.貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.還款方式：乙方按季度向甲方還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第二條抵押物的描述1.抵押物權屬：丙方合法擁有并有權處分的房產，位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。2.抵押物范圍：包括房屋結構、附屬設施、土地使用權及房屋內的一切附屬物。第三條抵押權的設立、轉移和消滅1.甲方在乙方按期償還貸款本息的過程中，對抵押物享有優先受償權。2.未經甲方同意，乙方和丙方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。3.抵押權自本合同簽訂之日起設立。抵押期間，甲方有權對抵押物進行監管，丙方應予以配合。4.在乙方按期償還貸款本息后，甲方應辦理抵押權消滅手續，解除對抵押物的抵押權。第四條違約責任1.乙方未按期償還貸款本息的，應支付滯納金，并承擔甲方產生的其他費用。2.丙方未按約定履行抵押擔保義務的，應承擔違約責任，賠償甲方產生的損失。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，各方當事人應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中國銀行股份有限公司乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同各方在簽訂合同前應提供有效身份證明和民事行為能力證明。2.房產抵押需辦理抵押登記手續。解決辦法：甲方應協助乙方和丙方辦理抵押登記手續，確保抵押權設立。3.貸款金額、用途、期限及還款方式等條款需明確。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、用途、期限及還款方式，并附上附件《還款計劃表》。4.合同履行過程中可能發生的爭議。解決辦法：各方當事人應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.確保合同簽署方為有權簽署人。解決辦法：合同簽署前，各方應核實對方授權情況，確保簽署人為有權簽署人。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指中國銀行股份有限公司，為貸款的提供方。2.借款人（乙方）：指申請貸款并承擔還款責任的一方。3.抵押人（丙方）：指提供抵押物擔保貸款償還的一方。4.抵押物：指丙方名下的房產，作為乙方償還貸款的擔保。5.抵押權：指甲方在乙方未按期償還貸款本息時，對抵押物享有優先受償的權利。6.還款期限：指乙方應按期償還貸款本息的期限。7.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.滯納金：指乙方未按期償還貸款本息時，應支付給甲方的違約金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，各方當事人通過協商或法律途徑解決糾紛的方式。適用場合：1.中國銀行個人商業用房貸款業務。2.借款人需提供抵押物擔保的情況下。3.抵押人為房產所有者，并同意將其名下房產作為貸款擔保。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，確保貸款金額不超過抵押物評估價值的百分之七十。2.貸款用途限制：乙方不得將貸款用于非法用途，如投資股票市場、期貨市場等高風險投資領域。3.貸款變更：如乙方需變更貸款用途、還款方式等，應提前征得甲方書面同意。4.丙方義務：丙方應確保抵押物在抵押期間不存在權屬糾紛、被查封等影響抵押權實現的情況。5.甲方權利：甲方在乙方未按期償還貸款本息時，有權采取法律手段實現抵押權，包括拍賣、變賣抵押物等。附件列表：1.附件《還款計劃表》：詳細列明乙方還款金額、還款日期等信息。2.附件《房產證復印件》：丙方提供的抵押房產的房產證復印件。3.附件《土地使用權證復印件》：丙方提供的抵押房產的土地使用權證復印件