2024年住房按揭貸款期限變更協議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方聲明第三章：貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四章：貸款期限變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效第五章：還款方式5.1還款計劃5.2還款方式變更5.3逾期還款第六章：擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息6.3抵押物評估第七章：保險要求7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任第八章：費用與稅費8.1貸款費用8.2稅費承擔8.3費用調整第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3法律適用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽約各方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關于住房按揭貸款期限變更的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因個人原因需要變更住房按揭貸款期限的情形。1.3合同解釋本合同的條款和條件應根據其文字含義進行解釋，任何疑問或歧義應由雙方協商解決。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人（以下簡稱甲方）：，身份證號：，聯系方式：______。2.2貸款人信息貸款人（以下簡稱乙方）：，營業執照號：，聯系方式：______。2.3雙方聲明甲方聲明其具備完全民事行為能力，且為貸款房屋的合法所有者。乙方聲明其為合法金融機構，有權提供貸款服務。第三章：貸款信息3.1貸款金額甲方原貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行，具體利率為：______%。3.3貸款期限原貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：貸款期限變更4.1變更條件甲方因合理原因需要變更貸款期限，且乙方同意變更。4.2變更程序甲方應提前______天向乙方提出書面申請，并提供相關證明材料。4.3變更生效貸款期限變更自乙方書面同意之日起生效。第五章：還款方式5.1還款計劃甲方應按照新的貸款期限制定還款計劃，并與乙方協商確定。5.2還款方式變更甲方可以選擇等額本息或等額本金的還款方式，具體方式由雙方協商確定。5.3逾期還款如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期罰息。第六章：擔保與抵押6.1擔保方式甲方應提供乙方認可的擔保方式，包括但不限于抵押、保證等。6.2抵押物信息甲方提供的抵押物為位于______的房產，房產證號：______。6.3抵押物評估抵押物的價值由乙方指定的評估機構進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據。第七章：保險要求7.1保險種類甲方應為抵押物投保財產保險，保險種類包括但不限于火災險、盜竊險等。7.2保險金額保險金額應不低于抵押物評估價值的______%。7.3保險責任甲方應確保保險合同的有效性，并在保險期滿前及時續保。第八章：費用與稅費8.1貸款費用甲方應支付的貸款費用包括但不限于手續費、評估費、保險費等。8.2稅費承擔甲方應按照國家規定承擔相關稅費。8.3費用調整如遇國家政策調整，相關費用標準應相應調整。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經雙方簽字蓋章后，任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除甲方或乙方均可在符合合同約定的情況下提出解除合同。9.3合同終止合同在貸款本息全部清償后自動終止。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于甲方逾期還款、乙方未按約定提供貸款等情形。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由乙方所在地人民法院管轄。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物評估報告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新甲方或乙方均可在必要時提出附件的更新，更新后的附件應經雙方確認。第十三章：其他條款13.1通知與送達任何書面通知應以快遞、電子郵件或傳真的方式送達對方。13.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：合同簽訂14.1簽約各方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽約各方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋與補充15.1合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有，乙方有權對合同條款進行解釋。15.2合同補充合同履行過程中，雙方可以根據實際情況對合同內容進行補充。15.3補充協議補充協議應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的轉讓與繼承16.1合同轉讓未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。16.2合同繼承甲方如遇繼承情況，應提前通知乙方，并確保繼承人繼續履行本合同。16.3轉讓與繼承的程序甲方應按照乙方要求提供相關證明材料，并辦理相關手續。第十七章：合同的修改與更新17.1合同修改合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。17.2合同更新乙方有權根據國家政策或市場情況對合同條款進行更新。17.3修改與更新的通知乙方應提前通知甲方合同的修改或更新內容，并取得甲方的同意。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止甲方履行完畢所有還款義務后，本合同自動終止。18.2合同解除甲方或乙方均可在符合合同約定的情況下提出解除合同。18.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應按照乙方要求辦理相關手續，并結清所有費用。第十九章：附加條款19.1附加條款本合同可根據雙方協商一致，增加附加條款。19.2附加條款的效力附加條款一經雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。19.3附加條款的內容附加條款應明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第二十章：合同的法律效力20.1法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.3法律變更如遇法律變更，雙方應協商一致，對合同內容進行相應調整。第二十一章：合同的附件21.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物評估報告、保險單等。21.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3附件的更新甲方或乙方均可在必要時提出附件的更新，更新后的附件應經雙方確認。第二十二章：合同的生效條件22.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效的前提甲方應提供完整的申請材料，乙方應完成貸款審批流程。22.3合同生效的通知合同生效后，乙方應以書面形式通知甲方。第二十三章：合同的履行23.1合同履行甲方應按照合同約定履行還款義務，乙方應按照合同約定提供貸款。23.2合同履行的監督乙方有權對甲方的合同履行情況進行監督。23.3合同履行的記錄甲方應保留合同履行的相關記錄，以備乙方查驗。第二十四章：合同的爭議解決24.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。24.2爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。24.3爭議解決的時效爭議解決應在爭議發生之日起______天內解決。第二十五章：合同的保密條款25.1保密義務甲方和乙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密。25.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。25.3保密的例外法律、法規或司法機關要求披露的信息不適用保密條款。第二十六章：合同的不可抗力26.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。26.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務時，應及時通知對方。26.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。第二十七章：合同的附則27.1附則的效力本附則作為合同的補充，與合同正文具有同等法律效力。27.2附則的內容附則包括但不限于合同的解釋、補充、修改、更新等。27.3附則的變更附則的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十八章：合同的最終條款28.1最終條款本合同為雙方就貸款期限變更事宜達成的最終協議。28.2最終條款的效力本合同的最終條款對雙方具有約束力，任何口頭或書面的承諾均不得與本合同相沖突。28.3最終條款的解釋本合同的最終條款由乙方負責解釋。第二十九章：合同的附件29.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物評估報告、保險單等。29.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。29.3附件的更新甲方或乙方均可在必要時提出附件的更新，更新后的附件應經雙方確認。第三十章：合同的備案與公示30.1合同備案本合同應按照國家有關規定進行備案。30.2合同公示乙方有權將合同的主要內容進行公示，但不得泄露甲方的個人隱私。30.3備案與公示的程序甲方應配合乙方完成合同的備案與公示程序。第三十一章：合同的附加條款31.1附加條款本合同可根據雙方協商一致，增加附加條款。31.2附加條款的效力附加條款一經雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。31.3附加條款的內容附加條款應明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第三十二章：合同的生效與終止32.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2合同終止甲方履行完畢所有還款義務后，本合同自動終止。32.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理相關手續，并結清所有費用。第三十三章：合同的履行與監督33.1合同履行甲方應按照合同約定履行還款義務，乙方應按照合同約定提供貸款。33.2合同履行的監督乙方有權對甲方的合同履行情況進行監督。33.3合同履行的記錄甲方應保留合同履行的相關記錄，以備乙方查驗。第三十四章：合同的爭議解決34.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。34.2爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。34.3爭議解決的時效爭議解決應在爭議發生之日起______天內解決。第三十五章：合同的保密條款35.1保密義務甲方和乙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密。35.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。35.3保密的例外法律、法規或司法機關要求披露的信息不適用保密條款。第三十六章：合同的不可抗力36.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。36.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務時，應及時通知對方。36.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。第三十七章：合同的附則37.1附則的效力本附則作為合同的補充，與合同正文具有同等法律效力。37.2附則的內容附則包括但不限于合同的解釋、補充、修改、更新等。37.3附則的變更附則的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第三十八章：合同的最終條款38.1最終條款本合同為雙方就貸款期限變更事宜達成的最終協議。38.2最終條款的效力本合同的最終條款對雙方具有約束力，任何口頭或書面的承諾均不得與本合同相沖突。38.3最終條款的解釋本合同的最終條款由乙方負責解釋。第三十九章：合同的附件多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同中，附件條款及說明具有至關重要的作用，它們不僅補充了合同的主體內容，還為合同的執行提供了具體的操作指南和依據。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款的構成附件一：貸款合同補充協議1.1補充協議的法律效力1.2補充協議的內容范圍1.3補充協議的變更與解除附件二：借款人及擔保人信息表2.1借款人詳細信息2.2擔保人詳細信息2.3擔保物詳細描述附件三：貸款用途說明3.1貸款資金的具體用途3.2貸款資金使用計劃3.3貸款資金使用監管附件四：還款計劃表4.1還款時間表4.2每期還款金額4.3還款方式說明附件五：抵押物清單及評估報告5.1抵押物清單5.2抵押物評估報告5.3抵押物保險信息附件六：保險合同6.1保險合同條款6.2保險責任范圍6.3保險賠付流程附件七：法律文件及證明文件7.1法律文件清單7.2證明文件清單7.3文件有效性聲明附件八：爭議解決機制8.1爭議解決流程8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔二、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規定，均視為違反合同，應承擔相應的違約責任。三、附件條款的變更與解除變更任何一方提出變更附件條款，需提前通知其他各方，并得到所有相關方的書面同意。變更后的附件條款應以書面形式確認，并由各方簽字蓋章。解除附件條款的解除應遵循合同解除的一般原則，即需得到所有相關方的書面同意。解除附件條款不影響合同其他部分的效力。四、附件條款的執行與監督執行各方應嚴格按照附件條款的規定執行合同。執行過程中，任何一方發現問題應及時通知其他各方，并共同協商解決。監督貸款人有權對借款人及擔保人執行附件條款的情況進行監督。監督過程中，貸款人應保持公正、公平，不得無故干預借款人及擔保人的合法權利。五、附件條款的解釋解釋權附件條款的解釋權歸貸款人所有，但應充分考慮借款人及擔保人的意見。解釋過程中，應遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權益。解釋程序解釋附件條款時，應首先由各方協商解決。協商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。六、附件條款的備案與公示備案附件條款應按照國家有關規定進行備案。備案過程中，各方應提供必要的協助，并確保備案的順利進行。公示貸款人有權將附件條款的主要內容進行公示，但不得泄露借款人及擔保人的個人隱私。公示過程中，應確保信息的準確性和完整性。七、附件條款的保密保密義務各方應對附件條款的內容及履行過程中獲知的商業秘密予以保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。保密例外法律、法規或司法機關要求披露的信息不適用保密條款。披露信息時，應盡可能減少對各方權益的影響。八、附件條款的不可抗力不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行附件條款的義務時，應及時通知其他各方。不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商解決附件條款的履行問題。九、附件條款的最終條款最終條款本附件條款為各方就貸款期限變更事宜達成的最終協議。最終條款的效力本附件條款對各方具有約束力，任何口頭或書面的承諾均不得與本附件條款相沖突。最終條款的解釋本附件條款由貸款人負責解釋。通過上述附件條款及說明，可以確保多方為主導的合同在執行過程中的明確性、合法性和有效性，同時也為合同的順利履行提供了有力的保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：借款人及擔保人詳細信息表附件二：貸款用途說明及資金使用計劃附件三：還款計劃表及還款方式說明附件四：抵押物清單及評估報