按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：郵政編碼______，電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：郵政編碼______，電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立，具備獨立法人資格的企業，有意向購買位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的商用房產（以下簡稱“房產”），并計劃向乙方申請按揭貸款以支付部分購房款項；

鑒于乙方是一家經國家銀行業監督管理機構批準，具有獨立法人資格的金融機構，有權依法發放各類貸款，并同意根據本合同的約定向甲方提供按揭貸款服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方購買房產并向乙方申請按揭貸款的相關事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與承諾

1.1甲方保證其向乙方提供的所有資料和信息均為真實、準確、完整，無任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。

1.2甲方承諾按照乙方的貸款政策和要求，及時提供申請按揭貸款所需的全部文件和資料。

二、乙方聲明與承諾

2.1乙方承諾按照國家法律法規和乙方的貸款政策，為甲方提供按揭貸款服務。

2.2乙方應向甲方明確告知按揭貸款的利率、還款方式、期限等貸款條件。

三、合作背景與前提條件

3.1甲方已就購買房產事宜與賣方達成初步意向，并計劃通過向乙方申請按揭貸款支付部分購房款項。

3.2乙方同意根據甲方的信用狀況、還款能力等因素，為甲方提供按揭貸款服務。

3.3雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并符合乙方的貸款政策和要求。

四、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，將在后續章節中詳細約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，以上內容僅供參考，具體條款以雙方實際簽署的合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買房產向乙方申請按揭貸款，乙方根據甲方提供的貸款申請資料和相關條件，向甲方提供貸款服務。具體內容包括但不限于：貸款申請、審批、發放、還款等環節，以及與此相關的各項服務和責任。

第二條定義

1."房產"：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的商用房產。

2."按揭貸款"：指甲方為購買房產，向乙方申請的以其所購房產為抵押的貸款。

3."貸款本金"：指甲方從乙方獲得的貸款總額。

4."貸款期限"：指甲方按照本合同約定的還款計劃，向乙方還款的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.3.1甲方有權按照本合同的約定，向乙方申請按揭貸款，并要求乙方在合同約定的期限內發放貸款。

1.3.2甲方應在合同約定的還款期限內，按時足額向乙方還款，包括但不限于本金和利息。

1.3.3甲方應按照乙方的貸款政策，提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并在貸款期間保持與乙方的溝通聯系。

1.3.4甲方在獲得貸款后，應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

1.3.5甲方有權了解乙方的貸款政策、利率、還款方式等信息。

1.3.6甲方在貸款期間應確保所購房產的保險有效，并將乙方列為保險受益人。

二、乙方的權力和義務

2.3.1乙方有權根據甲方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否同意甲方的貸款申請。

2.3.2乙方應在合同約定的期限內發放貸款，并告知甲方貸款發放的相關信息。

2.3.3乙方有權要求甲方提供貸款申請所需的全部資料，并對甲方的信用狀況進行。

2.3.4乙方應按照國家法律法規和乙方的貸款政策，為甲方提供貸款服務，并明確告知甲方貸款的相關條件。

2.3.5乙方有權在甲方未按約定還款時，采取法律允許的措施追究甲方的違約責任。

2.3.6乙方應在甲方按時足額還款的情況下，為甲方提供貸款咨詢和其他相關服務。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方申請的按揭貸款總額為人民幣______元（大寫：____________________元整），貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次基準利率執行，具體利率在合同簽訂時確定。支付方式如下：

1.乙方在審核通過甲方的貸款申請后，將貸款本金一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應按照約定的還款計劃，通過自動轉賬或其他乙方認可的方式，按時足額向乙方支付貸款本金及利息。

3.甲方還款時間分別為每月的____日，如遇節假日順延至下一個工作日。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自貸款發放之日起計算。以下為關鍵時間節點：

1.貸款發放日：乙方在合同簽訂后____個工作日內將貸款發放至甲方指定賬戶。

2.還款開始日：貸款發放之日起的次月____日為首次還款日。

3.貸款到期日：按照本合同約定的還款期限，最后一個月的還款日為貸款到期日。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并要求甲方支付相應的違約金。

1.6.2甲方未按約定的還款計劃按時足額還款的，乙方有權按照逾期貸款的利率收取利息，并要求甲方支付逾期還款的違約金。

1.6.3甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約情形及后果

2.6.1乙方未按約定時間發放貸款的，應向甲方支付相應的違約金。

2.6.2乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規及本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。

2.6.3在甲方無違約行為的情況下，乙方擅自變更貸款利率、還款期限等條件的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及影響雙方履行合同的其他不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

1.7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，雙方的權利義務關系暫停執行，直至不可抗力事件結束。

1.7.3不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，或按照法律規定辦理。

1.7.4發生不可抗力事件，雙方均不承擔因此導致的違約責任。但受影響方在不可抗力事件結束后，應立即采取合理措施減輕損失，否則應承擔擴大的損失責任。

第八條爭議解決

2.8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

2.8.4雙方在仲裁期間，應繼續按照本合同的約定履行各自義務，除非仲裁裁決另有規定。

2.8.5仲裁費用由敗訴方承擔，雙方同意共同承擔仲裁過程中的其他合理費用。

2.8.6若雙方未在爭議發生后____日內選定仲裁委員會，或仲裁委員會因故不能履行職責，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.9.1通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發送之日起第三日視為送達。

1.9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

1.9.3終止條件：如甲乙雙方中任何一方發生重大違約，經另一方催告后仍未糾正的，催告方有權終止本合同。

1.9.4本合同的終止不影響雙方根據本合同產生的債權債務關系，也不影響雙方在終止前已經發生的權利義務。

第十條附則

2.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律