夫妻離婚房產歸屬協議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3共有房產信息第三章：房產歸屬3.1房產歸屬原則3.2房產歸屬決定3.3房產過戶安排第四章：房產價值評估4.1評估機構選擇4.2評估方法和標準4.3評估結果的使用第五章：房產分割5.1分割方式5.2分割比例5.3分割后的權利和義務第六章：房產相關債務處理6.1房產貸款情況6.2債務償還責任6.3債務償還計劃第七章：其他財產處理7.1動產分割7.2金融資產分割7.3其他共同財產分割第八章：子女撫養權及撫養費8.1子女撫養權歸屬8.2子女撫養費確定8.3子女撫養費支付方式第九章：贍養費和經濟幫助9.1贍養費確定9.2經濟幫助條款9.3贍養費支付方式第十章：個人財產聲明10.1甲方個人財產10.2乙方個人財產10.3個人財產保護第十一章：保險與退休金11.1保險權益分割11.2退休金分割11.3保險與退休金的繼續支付第十二章：知識產權與商業利益12.1知識產權分割12.2商業利益分割12.3相關權益的保護第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟程序13.3爭議解決費用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在婚姻關系解除后，關于共有房產歸屬及相關事宜的約定。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方共同擁有的房產的分割、過戶、評估、債務處理等事宜。1.3定義和解釋本合同中所稱的“共有房產”是指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同擁有的房產。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方基本信息姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，住址：______。2.3共有房產信息房產地址：，房產證號：，建筑面積：平方米，共有情況：。第三章：房產歸屬3.1房產歸屬原則甲方與乙方同意，按照公平、合理的原則確定房產的歸屬。3.2房產歸屬決定甲方與乙方經協商一致，同意將上述共有房產的所有權歸______方所有。3.3房產過戶安排房產過戶手續應在本合同簽訂后______天內辦理完畢，過戶費用由______方承擔。第四章：房產價值評估4.1評估機構選擇甲方與乙方共同選擇具有資質的評估機構對房產價值進行評估。4.2評估方法和標準評估機構應采用市場比較法、成本法等合理方法對房產進行評估，并出具評估報告。4.3評估結果的使用評估結果將作為房產分割、過戶的依據，雙方應認可評估結果并據此執行。第五章：房產分割5.1分割方式甲方與乙方同意，房產分割方式為______（如：按份共有、一方所有等）。5.2分割比例房產分割比例為甲方______%，乙方______%。5.3分割后的權利和義務房產分割后，各方應按照分割比例享有權利并承擔相應的義務。第六章：房產相關債務處理6.1房產貸款情況共有房產目前存在貸款，貸款余額為______元，貸款銀行為______。6.2債務償還責任房產歸屬方應承擔剩余貸款的償還責任。6.3債務償還計劃歸屬方應制定詳細的債務償還計劃，并在______天內開始償還貸款。第七章：其他財產處理7.1動產分割甲方與乙方同意，對共有的動產按照______方式進行分割。7.2金融資產分割甲方與乙方同意，對共有的金融資產按照______方式進行分割。7.3其他共同財產分割甲方與乙方同意，對其他共同財產按照______方式進行分割。以上為合同前七章的詳細內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：子女撫養權及撫養費8.1子女撫養權歸屬甲方與乙方經協商一致，同意子女______的撫養權歸______方。8.2子女撫養費確定非撫養方同意每月支付撫養費______元，用于子女的教育、醫療及其他生活費用。8.3子女撫養費支付方式撫養費應于每月的第______日前支付至撫養方指定的銀行賬戶（賬號：______）。第九章：贍養費和經濟幫助9.1贍養費確定考慮到______方的經濟狀況和生活需要，另一方同意支付贍養費，金額為每月______元。9.2經濟幫助條款一方在遇到重大經濟困難時，另一方同意提供必要的經濟幫助，具體金額和方式由雙方協商確定。9.3贍養費支付方式贍養費應于每月的第______日前支付至接收方指定的銀行賬戶（賬號：______）。第十章：個人財產聲明10.1甲方個人財產甲方聲明，其個人財產包括但不限于以下幾項：財產一：______，估值：______元。財產二：______，估值：______元。10.2乙方個人財產乙方聲明，其個人財產包括但不限于以下幾項：財產一：______，估值：______元。財產二：______，估值：______元。10.3個人財產保護甲方與乙方同意，個人財產在離婚后仍歸各自所有，對方不得以任何理由要求分割。第十一章：保險與退休金11.1保險權益分割甲方與乙方同意，對婚姻關系存續期間共同購買的保險按照以下方式分割：保險一：，甲方獲得%的權益，乙方獲得______%的權益。保險二：，甲方獲得%的權益，乙方獲得______%的權益。11.2退休金分割甲方與乙方同意，對婚姻關系存續期間共同繳納的退休金按照以下方式分割：退休金：，甲方獲得%的權益，乙方獲得______%的權益。11.3保險與退休金的繼續支付甲方與乙方同意，在離婚后繼續按照原保險合同和退休金繳納計劃支付相應的費用。第十二章：知識產權與商業利益12.1知識產權分割甲方與乙方同意，對婚姻關系存續期間共同創造的知識產權按照以下方式分割：專利權：，甲方獲得%的權益，乙方獲得______%的權益。商標權：，甲方獲得%的權益，乙方獲得______%的權益。12.2商業利益分割甲方與乙方同意，對婚姻關系存續期間共同經營的商業利益按照以下方式分割：商業實體：，甲方獲得%的股權，乙方獲得______%的股權。商業項目：，甲方獲得%的利潤分成，乙方獲得______%的利潤分成。12.3相關權益的保護甲方與乙方同意，相互協助對方在離婚后對知識產權和商業利益的保護，確保各自的合法權益不受侵害。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式甲方與乙方應首先通過友好協商解決因本合同產生的任何爭議。13.2仲裁或訴訟程序如協商不成，甲方與乙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。以上為合同后七章的詳細內容，后續如有需要，可繼續完善或調整。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方利益的離婚房產歸屬協議中，確保合同的全面性和透明度至關重要。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明，旨在為所有相關方提供明確、詳盡的合同細節。一、附件列表及詳細說明附件一：共有房產詳細信息房產地址、建筑面積、房產證編號。房產購買日期、購買價格、現有市場估值。房產的共有比例及歷史共有情況說明。附件二：房產評估報告由雙方認可的第三方評估機構出具的房產價值評估報告。評估報告應包括房產的市場價值、位置、條件等因素的詳細分析。附件三：債務及貸款詳情房產相關的所有貸款和債務詳情，包括但不限于銀行貸款、私人借款等。債務的總額、利率、還款期限、還款責任方等信息。附件四：房產分割方案詳細的房產分割方案，包括分割比例、分割方式（如出售、贈與等）。分割后各方的權利與義務，如房產維護、管理責任等。附件五：子女撫養權及撫養費安排子女的撫養權歸屬、撫養費金額、支付方式和頻率。子女教育、醫療等額外費用的承擔方式。附件六：贍養費和經濟幫助條款贍養費的確定、支付方式、支付條件。經濟幫助的具體條款，包括提供幫助的條件、方式和期限。附件七：個人財產聲明各方的個人財產清單，包括婚前財產、繼承或贈與所得財產等。個人財產的估值和所有權聲明。附件八：保險及退休金賬戶信息各方的保險和退休金賬戶信息，包括賬戶余額、保險類型、退休金計劃等。附件九：知識產權與商業利益各方在婚姻期間共同創造或擁有的知識產權和商業利益的詳細信息。分割或轉讓這些權益的具體條款和條件。二、違約行為及認定違約行為可能包括但不限于未按時支付撫養費、贍養費、未按約定分割房產、未償還債務等。違約行為的認定應基于合同條款和相關法律規定，由各方協商確定或由仲裁機構、法院裁定。三、法律名詞及解釋對合同中使用的法律專業術語進行解釋，如“共同財產”、“個人財產”、“撫養權”、“撫養費”等，確保各方對條款有清晰的理解和認識。四、規定合同的爭議解決機制合同應明確規定爭議解決的途徑和程序，包括首選的協商解決方式、調解機構的選擇、仲裁機構的指定以及訴訟法院的確定。同時，應明確爭議解決過程中的費用承擔原則。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同的生效條件通常包括雙方簽字蓋章、相關手續的完成等。合同的變更和解除應遵循一定的程序，如提前通知、協商一致等。合同終止后，應明確財產的最終處理方式、債務的最終償還責任等。六、所有應用場景合同條款應涵蓋所有可能的應用場景，包括但不限于財產分割、債務處理、子女撫養、贍養費支付、保險和退休金賬戶的處理、知識產權和商業利益的分割等。此外，還應考慮稅務籌劃、爭議解決等可能涉及的方面。以上附件條款及說明是對主合同內容的補充和細化，旨在確保合同的全面性和可執行性。各方應認真閱讀并理解附件內容，確保在合同執行過程中能夠遵守相關條款。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：共有房產詳細信息附件二：房產評估報告附件三：債務及貸款詳情附件四：房產分割方案附件五：子女撫養權及撫養費安排附件六：贍養費和經濟幫助條款附件七：個人財產聲明附件八：保險及退休金賬戶信息附件九：知識產權與商業利益二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付撫養費、贍養費或其他款項。未按照合同約定的時間和方式進行財產分割或過戶。未按照合同約定償還債務或貸款。未如實申報個人財產或共同財產。違約行為的認定應基于合同條款和相關法律規定，由各方協商確定或由仲裁機構、法院裁定。三、法律名詞及解釋：共同財產：指婚姻關系存續期間夫妻雙方共同擁有的財產。個人財產：指一方在婚前或婚后通過繼承、贈與等方式取得的財產。撫養權：指父母對未成年子女的照顧、教育和保護的權利和義務。撫養費：指父母對未成年子女提供的生活費用。贍養費：指離婚后一方對另一方的經濟支持。四、規定合同的爭議解決機制：協商：爭議發生后，各方應首先通過友好協商的方式解決。調解：協商不成時，各方可請求第三方調解機構進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知其他方，并經各方協商一致后簽訂書面變更協議。解除程序：一方嚴重違約時，其他方有權要求解除合同。解除合同應書面通知其他方，并按照合同約定處理財產分割、債務償還等事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定或法律規定，妥善處理未盡事宜。六、所有應用場景：財產分割：適用于離婚時夫妻雙方對共同財產的分割。債務處理：適用于離婚時夫妻雙方對共同債務的處理。子女撫養：適用于離婚后子女的撫養權和撫養費安排。贍