房子抵押個人欠款協議書甲方（借款人）：_______________乙方（出借人）：_______________鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，乙方同意出借相應款項給甲方。為確保借款的安全回收，甲方同意將其合法擁有的房屋作為抵押物，以保障乙方的債權。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議書。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條借款用途2.1甲方保證所借款項僅用于_______（具體用途），不得挪作他用。第三條借款期限3.1本協議項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及計息方式4.1本協議項下的借款利率為年利率_______%。4.2利息自借款之日起計算，按_______（月/季/年）結息一次。第五條還款方式5.1甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。5.2如甲方提前還款，應提前_______日書面通知乙方，并按照實際使用期限支付利息。第六條抵押物6.1甲方同意將其位于_______（房屋所在地），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______的房屋作為抵押物。6.2該抵押房屋的產權證號為_______，土地使用權證號為_______。第七條抵押物的評估與登記7.1甲乙雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押房屋進行評估，并以評估價值作為抵押物的價值。7.2甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，協助乙方完成抵押物的登記手續。第八條抵押物的保管與維護8.1甲方應妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2甲方應負責抵押房屋的日常維護，確保房屋價值不受損害。第九條抵押權的實現9.1如甲方未能按照本協議約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權依法實現抵押權。9.2抵押權的實現方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，所得款項優先用于償還借款本金及利息。第十條甲方的權利與義務10.1甲方有權按照本協議約定使用借款。10.2甲方有義務按照約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。10.3甲方有義務保證抵押房屋的完好，并配合乙方完成抵押登記等手續。第十一條乙方的權利與義務11.1乙方有權要求甲方按期償還借款本金及利息。11.2乙方有權在甲方違約時依法實現抵押權。11.3乙方有義務按照本協議約定向甲方提供借款。第十二條違約責任12.1如甲方未按期償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為未償還金額的_______%。12.2如乙方未按期提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為未提供金額的_______%。第十三條爭議解決13.1本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起訴訟。13.2因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續。）第十五條協議的變更和解除15.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。15.2如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。15.3協議的變更和解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十六條通知和送達16.1甲乙雙方因履行本協議需要相互通知的事項，應以書面形式進行，并按照本協議首部所列的通訊地址或雙方另行書面約定的其他地址送達。16.2任何一方變更通訊地址或聯系方式，應及時書面通知對方。16.3通知自送達之日起生效，如有異議，應在收到通知之日起_______日內提出。第十七條法律適用17.1本協議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條協議的生效18.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協議的任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第十九條附件19.1本協議附件包括但不限于抵押房屋的產權證明、評估報告、抵押登記證明等。19.2附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二十條特別約定20.1甲方保證其對抵押房屋擁有完全的所有權，且該房屋無任何權利負擔。20.2甲方保證其提供的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或誤導。第二十一條保密條款21.1甲乙雙方應對本協議內容及因履行本協議而知悉的對方的商業秘密和個人隱私予以保密。21.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協議內容或相關信息。第二十二條附則22.1本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。22.2本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂房屋抵押個人欠款協議書時，雙方應確保對協