商鋪租賃合同轉讓協議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃合同概述3.1原租賃合同的基本信息3.2轉讓的租賃合同內容3.3轉讓的前提條件第四章：轉讓條件與程序4.1轉讓的條件4.2轉讓的程序4.3轉讓的效力第五章：轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格的確定5.2支付方式與期限5.3轉讓價款的結算第六章：租賃物的交付與驗收6.1租賃物的交付6.2租賃物的驗收6.3交付與驗收的證明第七章：權利與義務的轉移7.1轉讓方的權利與義務轉移7.2受讓方的權利與義務承擔7.3原租賃合同的變更第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄法院第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1原租賃合同副本13.2轉讓方與受讓方的身份證明13.3其他相關文件合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方之間關于商鋪租賃合同轉讓的權利義務關系。1.2合同定義本合同中所稱“租賃合同轉讓”指轉讓方將其在原租賃合同中的權利和義務一并轉移給受讓方的行為。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息轉讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方信息受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務轉讓方有義務向受讓方提供原租賃合同的相關信息，并協助完成轉讓手續。受讓方有義務按照合同約定支付轉讓價款，并承擔相應的權利與義務。第三章：租賃合同概述3.1原租賃合同的基本信息原租賃合同編號：，簽訂日期：，租賃期限：自______至______。3.2轉讓的租賃合同內容轉讓的租賃合同包括但不限于租賃物的描述、租金、租賃期限等條款。3.3轉讓的前提條件轉讓前，轉讓方應確保原租賃合同的合法有效，且無任何未解決的糾紛。第四章：轉讓條件與程序4.1轉讓的條件轉讓方應取得原出租方的書面同意，且受讓方應具備履行原租賃合同的能力。4.2轉讓的程序轉讓程序包括但不限于雙方協商、簽訂轉讓協議、支付轉讓價款等。4.3轉讓的效力轉讓完成后，受讓方即成為原租賃合同的一方，享有權利并承擔義務。第五章：轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格的確定轉讓價格應由雙方協商一致，并在本合同中明確。5.2支付方式與期限受讓方應于合同簽訂之日起______個工作日內，通過______方式支付轉讓價款。5.3轉讓價款的結算轉讓價款結算后，轉讓方應向受讓方出具相應的收款憑證。第六章：租賃物的交付與驗收6.1租賃物的交付轉讓方應于______前將租賃物交付給受讓方。6.2租賃物的驗收受讓方應在接收租賃物后______個工作日內完成驗收，并出具驗收報告。6.3交付與驗收的證明雙方應共同簽署租賃物交付與驗收的證明文件。第七章：權利與義務的轉移7.1轉讓方的權利與義務轉移轉讓完成后，轉讓方在原租賃合同中的權利與義務轉移給受讓方。7.2受讓方的權利與義務承擔受讓方應按照原租賃合同的約定，履行相應的權利與義務。7.3原租賃合同的變更轉讓過程中，如需對原租賃合同進行變更，應由雙方協商一致，并取得原出租方的同意。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數額應根據違約行為的性質和造成的損失來確定，一般不超過轉讓價款的______%。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更應基于雙方的協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下被解除，包括但不限于一方嚴重違約等。9.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況，合理分配和處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄轉讓方簽字：______日期：______受讓方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附件13.1原租賃合同副本13.2轉讓方與受讓方的身份證明13.3其他相關文件包括但不限于租賃物的清單、權屬證明、驗收報告等。第十四章：合同的備案14.1備案的義務雙方應按照相關法律法規的要求，將本合同提交至相應行政管理部門進行備案。14.2備案的責任轉讓方應負責本合同的備案工作，并確保備案手續的及時完成。14.3備案的影響合同備案與否不影響其法律效力，但未備案的合同可能在執行過程中遇到額外的法律風險。第十五章：合同的轉讓15.1轉讓的限制未經受讓方書面同意，轉讓方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.2轉讓的通知若轉讓方需轉讓本合同，應至少提前______天書面通知受讓方，并取得受讓方的同意。15.3轉讓的效力轉讓完成后，新的受讓方將取代原受讓方的地位，享有權利并承擔義務。第十六章：合同的擔保16.1擔保的方式為確保合同的履行，雙方可約定由第三方提供擔?；蛴赊D讓方提供相應的財產擔保。16.2擔保的范圍擔保的范圍應包括但不限于轉讓價款、違約金及因違約造成的損失。16.3擔保的解除合同履行完畢后，擔保方應解除擔保責任，并書面通知雙方。第十七章：合同的保密17.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業秘密予以保密。17.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十八章：合同的通知與送達18.1通知的方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。18.2通知的送達通知視為在以下情況下送達：郵寄情況下為郵戳日期的次日，電子郵件或傳真為發送日期。18.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十九章：合同的不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行時，受影響一方應及時通知對方，并可免除或減輕責任。19.3不可抗力的證明受影響一方應提供相應證明，以證實不可抗力事件的存在及其影響。第二十章：合同的解釋20.1合同條款的解釋合同條款應根據其字面意義和合同目的進行解釋。20.2合同的補充解釋合同履行過程中，雙方可就未盡事宜進行協商，并以書面形式補充解釋。20.3合同解釋的爭議對合同條款的解釋發生爭議時，應盡量協商解決，協商不成時可提交仲裁或法院解決。第二十一章：合同的附加條款21.1特殊約定雙方可根據具體情況，協商確定本合同的特殊約定。21.2補充協議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。21.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。第二十二章：合同的生效與終止22.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止合同可在租賃期限屆滿、雙方協商一致或一方違約的情況下終止。22.3合同終止的后果合同終止后，雙方應根據合同約定結算轉讓價款、費用，并處理租賃物的返還等事宜。第二十三章：簽字蓋章23.1簽字欄轉讓方簽字