?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%。（2）剩余的房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于：房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應按房價款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或法人，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方應提供有效的身份證明和/或營業執照等文件，以證明其身份和民事行為能力。2.房屋信息應真實、準確，不存在任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明，乙方有權要求第三方專業機構對房屋進行實地查看和權屬調查。3.房價款支付時間及方式應明確，避免逾期支付。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如一方逾期支付，應按約定的違約金比例支付給另一方。4.過戶手續應齊全，確保房屋所有權順利轉移。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需的身份證明、權屬證明等相關文件，按照法律規定完成過戶手續。5.注意合同的生效和解除條件，避免合同無效或解除。解決辦法：雙方應嚴格履行合同義務，如一方嚴重違約，可按照合同約定的解除條件解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規定，在城鎮國有土地上新建的，出售給符合條件的購房者的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權將房屋出售給買方。3.買方：指購買房屋的當事人，有權按照合同約定取得房屋的所有權。4.房價款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。5.交付：指賣方按照合同約定，將房屋及相關鑰匙交付給買方。6.過戶手續：指甲乙雙方按照法律規定，辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等相關手續。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方按照法律規定和合同約定，終止合同關系的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進行新建商品房交易時的合同文件。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業、辦公等）買賣交易。3.產權轉移：適用于房屋所有權、土地使用權等產權的轉移過程。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質量保證：約定房屋質量標準及質量問題的解決方式。3.裝修及附屬設施：約定房屋裝修情況、附屬設施及使用注意事項。4.稅費承擔：明確買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。3.房屋買賣合同：本合同文件。4.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積等詳細信息