?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________法定代表（或負責人）：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關的法律法規，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于天津市____________________，房屋結構及面積為：____________________，房屋所有權證號為：____________________。1.2房屋附屬設施：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求照價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用或按甲方的要求照價賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實身份證、房屋所有權證等相關證件。解決辦法：要求對方提供相關證件，并進行核實。2.租金、押金、違約金等金額要明確填寫，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確填寫具體金額，并注明幣種。3.租賃期限、起止日期要詳細明確，避免因日期不符產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限及起止日期。4.房屋描述要詳細，包括結構、面積、附屬設施等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋情況，并注明附屬設施。5.雙方權利義務要明確，避免因責任不清產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務。6.合同變更、解除及違約責任要詳細明確。解決辦法：在合同中詳細列明變更、解除合同的條件及違約責任。7.注意合同的簽訂地，以確定適用的法律法規。解決辦法：在合同中明確填寫合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的使用者，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：租賃合同的有效期，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和居住房屋。5.押金：承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額。6.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的違約賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.法律適用：本合同的簽訂地法律法規適用于本合同的履行和解釋。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司作為中介參與的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的規則。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。3.變更地址：如果乙方需要變更地址，需提前通知甲方，并辦理相關手續。4.保險責任：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障租賃期間的風險。5.房屋用途：乙方租賃房屋的用途，是否可以轉租，是否可以用