中介二手房交易合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同法律依據1.3合同定義及解釋第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及配套設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及進度4.3價格調整機制第五章：中介服務條款5.1中介服務內容5.2中介服務標準5.3中介費用及支付第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3中介方的權利與義務第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶流程7.3交付與過戶的時間節點第八章：違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力下的權利與義務第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1特殊約定事項12.2補充協議12.3通知與送達方式第十三章：簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確三方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，保障交易的順利進行。1.2合同法律依據本合同遵循中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。1.3合同定義及解釋本合同中的專業術語和特定表達，依據本合同內容或相關法律法規進行解釋。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，地址：，身份證號碼/營業執照號碼：______。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，地址：，身份證號碼/營業執照號碼：______。2.3中介方基本信息中介方名稱：，地址：，房地產經紀資格證書編號：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述房屋坐落位置：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬清晰無爭議。3.3房屋現狀及配套設施房屋當前使用狀況：，附屬設施及裝修情況：。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及進度買方應按照以下時間節點支付房款：(a)定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：元整（￥）；(b)首付款：______；(c)尾款支付條件：______。4.3價格調整機制在合同履行期間，如遇市場波動等特殊情況，雙方可協商調整房屋交易價格。4.3.1價格調整條件價格調整的條件包括但不限于市場價值變動、政策調整等。4.3.2價格調整程序價格調整應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第五章：中介服務條款5.1中介服務內容中介方提供的服務包括但不限于房屋信息核實、交易撮合、協助辦理過戶手續等。5.2中介服務標準中介方應按照行業標準和職業道德提供專業、高效的服務。5.3中介費用及支付中介服務費為房屋成交價格的______%，計人民幣（大寫）：元整（￥），由______方支付。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權按約定收取房款，并有義務按期交付房屋、提供房屋所有權轉移所需的必要文件和協助。6.2買方的權利與義務買方有權要求賣方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。6.3中介方的權利與義務中介方有權收取中介服務費，并有義務提供合同約定的中介服務。6.3.1賣方違約責任賣方如未按合同約定交付房屋或過戶，應承擔相應的違約責任。6.3.2買方違約責任買方如未按合同約定支付房款，應承擔相應的違約責任。6.3.3中介方違約責任中介方如未提供合同約定的服務或服務未達到約定標準，應承擔相應的違約責任。（正文結束）第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件賣方應保證在交付房屋時，房屋狀況與合同約定相符，且無影響房屋使用的重大瑕疵。7.2房屋過戶流程房屋過戶應按照國家相關法律法規進行，中介方應協助雙方完成過戶所需的各項手續。7.3交付與過戶的時間節點房屋的交付時間定于______，過戶完成時間定于______。7.3.1交付前的準備工作賣方應在交付前完成房屋清潔、設施檢查等準備工作。7.3.2過戶所需文件雙方應按照中介方的指導準備過戶所需的各類文件，并確保文件的真實性和有效性。第八章：違約責任8.1違約情形及認定違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款、房屋存在未披露的權利瑕疵等。8.2違約責任的承擔違約方應在收到守約方書面通知后______天內糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算與支付違約方應支付的違約金為違約行為涉及金額的______%，并于違約行為確認后______天內一次性支付給守約方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。9.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知其他方，并提供相應的證明。9.3不可抗力下的權利與義務因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，受影響方可根據情況部分或全部免除責任。9.3.1不可抗力影響評估雙方應根據不可抗力的影響程度，協商確定合同的履行或變更。9.3.2不可抗力發生后的通知期限受影響方應在不可抗力發生后______天內通知其他方。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件雙方可在以下情況下解除合同：一方嚴重違約、合同目的無法實現、不可抗力導致合同無法繼續履行等。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協商一致解除或依法解除等情況下，合同即告終止。10.3.1變更或解除的通知方式變更或解除合同應以書面形式通知其他方。10.3.2變更或解除后的結算雙方應根據合同的變更或解除情況，進行相應的結算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院協商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟程序雙方應按照法定程序進行訴訟，保證各自合法權益。第十二章：其他約定12.1特殊約定事項雙方可根據具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達方式雙方因履行本合同而相互發出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。12.3.1通知方式通知可以通過郵件、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。12.3.2送達確認通知視為在發出后______個工作日內送達對方。第十三章：簽字頁13.1賣方簽字____________13.2買方簽字____________13.3中介方簽字____________13.4簽訂日期____________13.5簽訂地點____________13.6授權代表簽字____________13.7授權代表職務____________13.8授權代表聯系方式____________13.9合