2024物業管理委托合同協議書合同編號：________甲方（委托方）：________（以下簡稱甲方）乙方（受托方）：________（以下簡稱乙方）簽訂日期：________鑒于甲方作為物業的所有權人或使用權人，需要委托專業的物業管理公司進行管理。乙方作為具備相應資質的物業管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物業管理服務。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業管理委托中的權利、義務和責任，確保物業管理工作的順利進行，維護甲方的合法權益。第二條物業基本情況物業名稱：_______。物業類型：_______。物業地址：_______。物業建筑面積：_______平方米。第三條委托管理范圍乙方應向甲方提供以下物業管理服務：物業的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等。物業的安全保衛，包括但不限于門衛、監控等。物業的設施設備維護，包括但不限于電梯、消防系統等。物業的公共區域管理，包括但不限于停車場、垃圾處理等。第四條委托管理期限本合同委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托管理期限屆滿前_______個月，雙方可協商續簽。第五條管理費用及支付方式管理費用總計為人民幣_______元（￥_______）。甲方應按照以下方式支付管理費用：合同簽訂后_______個工作日內支付_______%作為預付款。每季度_______日前支付當季度的管理費用。第六條甲方的權利和義務甲方有權監督乙方的管理工作，并提出改進意見。甲方應按時支付管理費用，并提供必要的協助和信息。第七條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取管理費用。乙方應按照約定的管理范圍和標準提供服務，并接受甲方的監督。第八條管理標準乙方提供的管理服務應達到以下標準：清潔服務：公共區域每日至少清潔一次，保持環境整潔。安全保衛：24小時監控，確保物業安全。設施設備維護：定期檢查和維護，確保設備運行正常。第九條違約責任如乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方限期改正，并可要求賠償損失。如甲方逾期支付管理費用，應按照每日_______‰的標準支付滯納金。第十條合同變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。第十一條爭議解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________授權代表（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________授權代表（簽字）：________日期：________第十五條合同的修改和補充對本合同的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的終止合同期滿或雙方協商一致，可以終止本合同。任何一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十七條通知和送達本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。通知視為在以下時間送達：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發送時間為準。第十八條不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供證明。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條其他約定_______。附件一：物業管理服務標準及操作流程詳細列明乙方應提供的物業管理服務標準。描述各項服務的操作流程和執行細節。附件二：管理費用明細表列出各項管理費用的計算方法和支付時間表。明確費用調整的條件和程序。附件三：物業設施設備清單列出物業內所有設施設備的名稱、型號、數量和狀態。說明設施設備的維護和保養計劃。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務、服務質量不符合標準、逾期支付費用等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為和相關證據。三、法律名詞及解釋委托管理：指甲方將物業管理事務委托給乙方，由乙方負責實施。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或完全履行。授權代表：指經甲方或乙方正式授權，代表其簽署合同及其他法律文件的個人或團體。四、執行中遇到的問題及解決辦法服務質量不符合標準：解決辦法：建立質量監控體系，定期檢查和評估服務質量，及時整改。管理費用支付爭議：解決辦法：明確費用支付的條件、時間和方式，必要時引入第三方審計。不可抗力事件：解決辦法：制