?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，且雙方簽署合為自愿。解決辦法：在合同簽署前，核實(shí)雙方身份信息和法人資格。2.租金、押金等金額要明確，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確金額，并使用正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為交易憑證。3.租賃期限要明確，避免提前解除或變更合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.房屋使用和維修責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和條件。5.違約責(zé)任要明確，避免一方違約時(shí)另一方無法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向守約方支付的金錢。7.滯納金：逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。10.法人：依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。11.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋帶有家具或不含家具的租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。5.需要雙方明確權(quán)益和義務(wù)的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、家具等，以及新舊程度和是否包含在租金內(nèi)。2.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定哪些維修是出租人負(fù)責(zé)，哪些是承租人負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。5.變更條款：如何處理合同變更事宜，包括租金調(diào)整、租賃期限延長等。6.提前終止條款：在合同期內(nèi)，如何處理提前終止租賃關(guān)系的條件和方式。7.隱私政策：保護(hù)雙方隱私的條款，包括不得擅自泄露對方個(gè)人信息。8.違約處理：詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的真實(shí)狀況，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。2.身份證件：出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證明：證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。4.押金收據(jù)：證明承租人