?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（租賃方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，并且乙方愿意將該房屋租賃給丙方，丙方愿意承租該房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房屋目前處于________________狀態(tài)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。第三條房屋租賃3.1乙方將上述房屋租賃給丙方，丙方接受乙方的房屋租賃。3.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4丙方應(yīng)于租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，支付給乙方第一個月的租金。3.5乙方向丙方提供租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備，并保證房屋的安全和完好。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并保證其對房屋的租賃權(quán)。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照租賃期限使用和保管房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款或租金的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（租賃方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有轉(zhuǎn)讓、受讓或租賃房屋的資格。2.房屋所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款、租金等金額應(yīng)明確填寫，避免模糊不清。4.確保合同約定的租賃期限、違約金等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。5.注意合同履行過程中的時間節(jié)點，如支付款項、過戶手續(xù)等。6.如有附加條款，如維修責(zé)任、物業(yè)費用等，應(yīng)明確寫出，以免產(chǎn)生糾紛。7.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.針對身份真實性：要求合同各方提供有效身份證件，進行核實。2.針對房屋信息準(zhǔn)確性：實地查看房屋，核實所有權(quán)證號等信息。3.針對金額模糊：明確填寫轉(zhuǎn)讓款、租金等金額，避免使用模糊表述。4.針對法律法規(guī)合規(guī)性：咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。5.針對時間節(jié)點：設(shè)定明確的時間限制，督促各方按時履行合同義務(wù)。6.針對附加條款：充分溝通，將各方關(guān)心的額外事項寫入合同。7.針對履行問題：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，及時與違約方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商無果的，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識房屋所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。5.租賃方：指承租房屋的一方。6.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.租金：指租賃方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋租賃費用。8.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.三方房屋轉(zhuǎn)讓交易：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）希望將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方（乙方），并且乙方希望將房屋租賃給第三方（丙方）時。2.房屋租賃擴展：原有租賃合同中的房東（甲方）與tenant（乙方）在租賃期限內(nèi)達成新的租賃協(xié)議，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（丙方）。3.房屋買賣與租賃合并交易：甲方作為房屋的所有權(quán)人，與乙方進行房屋買賣交易，乙方將取得后的房屋使用權(quán)租賃給丙方。補充條款：1.房屋交付條件：詳細說明房屋交付時應(yīng)達到的條件，包括清潔、維修狀況等。2.房屋維修責(zé)任：明確甲方、乙方、丙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：指明房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)在租賃期間保險責(zé)任的承擔(dān)方。4.變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，各方同意對合同內(nèi)容進行變更時的處理辦法。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，各方可以提前終止合同的權(quán)利和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同權(quán)益在合