2024年房屋中介補充合同協議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務流程第三章：甲方（委托方）信息3.1甲方基本信息3.2甲方權利與義務3.3甲方責任第四章：乙方（中介方）信息4.1乙方基本信息4.2乙方權利與義務4.3乙方責任第五章：服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：房屋信息6.1房屋基本狀況6.2房屋權屬情況6.3房屋現狀及附屬設施第七章：交易支持7.1交易流程協助7.2交易文件準備7.3交易風險提示第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密責任第九章：違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋現狀照片12.3其他相關附件第十三章：簽約信息13.1簽約各方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同補充14.3合同效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（中介方）之間關于房屋中介服務的權利、義務和責任，確保服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房屋中介服務，包括但不限于房屋買賣、租賃等。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應符合合同目的和交易習慣。第二章：中介服務內容2.1服務范圍乙方提供的中介服務包括但不限于房源信息提供、看房安排、價格談判、合同草擬等。2.2服務標準乙方應按照行業標準和甲方要求提供專業、高效的服務。2.3服務流程服務流程包括需求溝通、房源篩選、實地看房、價格談判、合同簽訂等步驟。第三章：甲方（委托方）信息3.1甲方基本信息甲方（委托方）為房屋的潛在購買者或租賃者，其詳細信息如下：姓名/名稱：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______聯系方式：______3.2甲方權利與義務甲方有權獲得乙方提供的中介服務，同時應按照合同約定支付服務費用。3.3甲方責任甲方應保證提供的信息真實有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第四章：乙方（中介方）信息4.1乙方基本信息乙方（中介方）為合法注冊的房地產中介機構，其詳細信息如下：名稱：______統一社會信用代碼：______聯系方式：______4.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用，同時應提供符合約定的服務。4.3乙方責任乙方應保證提供的房源信息真實有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第五章：服務費用5.1費用構成服務費用包括但不限于咨詢費、看房費、成交傭金等。5.2費用支付方式甲方應于合同簽訂之日起______日內支付服務費用，支付方式包括但不限于現金、銀行轉賬等。5.3費用調整機制如遇市場變動或服務內容變更，雙方可協商調整服務費用。第六章：房屋信息6.1房屋基本狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為居住/商用。6.2房屋權屬情況房屋權屬證書編號：______，權屬證明文件附于本合同附件。6.3房屋現狀及附屬設施房屋現狀良好，附屬設施包括但不限于______，具體狀況詳見附件清單。第七章：交易支持7.1交易流程協助乙方應協助甲方完成房屋交易的各個環節，包括但不限于合同簽訂、過戶等。7.2交易文件準備乙方應協助甲方準備交易所需的各種文件，包括但不限于身份證明、產權證明等。7.3交易風險提示乙方應向甲方充分提示交易過程中可能存在的風險，并提供相應的風險防范建議。以上為合同前七章的詳細內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：保密條款8.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業秘密、客戶信息、交易細節等均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。8.3保密責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第九章：違約責任9.1違約行為定義未履行或未完全履行合同義務的行為均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的數額為違約行為所涉及金額的______%，賠償損失的數額根據實際損失確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.3合同終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應根據合同履行情況和解除原因，協商處理相關事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決爭議。協商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序一方提出爭議后，另一方應在接到通知之日起______日內給予書面答復。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2房屋現狀照片乙方應提供房屋現狀的照片或視頻資料，作為交付驗收的參考。12.3其他相關附件包括房屋設施設備清單、房屋維修記錄等。第十三章：簽約信息13.1簽約各方甲方（委托方）：______乙方（中介方）：______13.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸乙方所有。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。通過以上條款，我們旨在確保房屋中介服務的順利進行和各方權益的保護，促進房地產市場的健康發展。各方應本著誠信、合作的原則，共同遵守并執行本合同。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋中介服務中，為確保合同的完整性和各方權益的保護，特制定本附件條款及說明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與的定義多方參與指在房屋中介服務過程中，除甲方（委托方）和乙方（中介方）外，還可能涉及第三方或更多方的參與。1.2多方角色的界定各方角色包括但不限于評估機構、金融機構、法律顧問、物業管理公司等，各方應明確其在交易中的角色和責任。二、多方參與的服務內容2.1服務內容的明確各方應明確其在服務過程中的具體職責，包括但不限于評估、貸款、法律咨詢、物業管理等。2.2服務標準的設定各方應根據行業標準和合同要求設定服務標準，確保服務質量。2.3服務流程的協調各方應協調各自的服務流程，確保整個服務過程的順暢和高效。三、多方參與的費用與支付3.1費用構成的明確各方應明確其服務費用的構成，包括固定費用和變動費用。3.2費用支付的方式各方應協商確定費用的支付方式，包括支付時間、支付條件等。3.3費用調整的機制如遇市場變動或服務內容變更，各方可協商調整服務費用。四、多方參與的保密義務4.1保密信息的范圍各方在服務過程中知悉的商業秘密、客戶信息、交易細節等均屬于保密信息。4.2保密期限的設定保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。4.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。五、多方參與的違約責任5.1違約行為的定義未履行或未完全履行合同義務的行為均視為違約。5.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償的確定違約金的數額為違約行為所涉及金額的______%，賠償損失的數額根據實際損失確定。六、多方參與的合同變更與解除6.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經各方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，其他方有權解除合同。6.3合同終止后的權利義務合同解除或終止后，各方應根據合同履行情況和解除原因，協商處理相關事宜。七、多方參與的爭議解決7.1爭議解決的方式各方應首先通過友好協商解決爭議。協商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。7.2爭議解決的程序一方提出爭議后，其他方應在接到通知之日起______日內給予書面答復。7.3法律適用的規定本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、多方參與的附件8.1附件的構成附件包括但不限于房屋權屬證明文件、房屋現狀照片、評估報告、貸款文件、法律意見書等。8.2附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。8.3附件的更新與補充根據服務過程的需要，各方可協商更新或補充附件內容。九、多方參與的合同生效條件9.1生效條件的明確合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間的確定合同生效時間為簽字蓋章之日。9.3合同備案的要求各方應按照政府規定辦理合同備案等相關手續。十、多方參與的合同補充10.1補充條款的制定根據服務的實際情況，各方可協商制定補充條款。10.2補充條款的執行補充條款一經制定，各方應嚴格按照執行，不得擅自變更或解除。10.3補充條款的解釋對補充條款的解釋應遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應符合合同目的和交易習慣。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方參與的房屋中介服務提供全面、詳細的指導和規范，確保服務的順利進行，保護各方的合法權益。各方應本著誠信、合作的原則，共同遵守并執行本附件條款及說明。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權屬證明文件復印件房屋現狀照片或視頻資料房屋設施設備清單房屋維修記錄評估機構出具的房屋估價報告銀行貸款審批文件中介機構服務合同物業管理公司服務合同政府相關部門審批或備案文件其他第三方服務提供者合同二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實未經對方同意擅自變更合同內容未按約定辦理房屋過戶手續未履行保密義務，泄露對方信息違約行為的認定應由雙方協商確定，如協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密義務：指合同一方對知悉的對方商業秘密和個人隱私負有保密責任。違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方機構進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方要求解除合同時，應提前通知對方，并說明理由。雙方可協商解除合同，或提交爭議解決機構裁決。合