（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產企業權益銷售數據統計是以2024年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。2、中報業績：上市房企盈利性持續走弱，期減少6家，百億房企61家，較去年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11111111111111111111111111111111111111111111aa銷售額均值（億元）一—同比增長02019年2020年2021年2022年2023年20說明：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。0TOP10TOP11-30TOP31-50604060402096906124千億企業數量百億企業數量2021年2022年2023年2024年表：2024年1-8月TOP100房企各陣營數量及銷售額均值情況企業數量（個）企業數量（個）（億元）67705為1.45億元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持續走弱，凈利潤下滑顯著，72家企業空間仍在持續走弱，受市場需求疲軟、房價進一步下行、市場競爭加劇等影響房企銷售去化受阻，“以價換量”成為去庫存常用手段，進而導致營收規模增長動力不足、利潤水平承壓。同時，房企持續對投6單位：億元單位：億元營業收入均值2023年上半年2024年上半年均值同比增速注產品質量政策方面，8月國務院新聞辦公室舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發布會，住建生性強是住房城鄉建設工作最突出的一個特點”，同時表示下一步“以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點，統籌推進住房城鄉建設領域各項改革，加快構建房地產發展新模式，深入實施城市更新行動，進一步推動建筑業轉型升級，系統開展好房子、好小區、好社區、好城區‘四好’建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。此外，還提及“研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制”地方層面，各地政策優化持續推進。成都、長沙明確按區認定首套住房，同時成都明確在擬購住房包括支持公積金支付首付、降低公積金貸款最低首付比例、提高公積金貸款最高額度等方面。上海優化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標準和供應比例，中小套型住房建筑面積標準分別提升至7起，對市場熱度較高地塊施行“雙高雙競”舉措，即兩輪競價、兩輪競高品質建設標圳、長沙等地發布收購商品房用作保障性住房的征集通告。從市場表現來看，8月，受樓市支持政策效應減弱疊加高溫天氣影響，重點城市新勢，核心城市二手房成交量環比回落，低基數下同比仍增長，但增幅有所收窄。從房企來看，市場調整和低毛利項目銷售資源進入交付結轉導致盈利承壓仍將持續，房企應積極提升產品質量以獲得更強的市場適應力。如通過戶型方案的精細化設計提升產品居住價值，通過產品和街區、城市融合提升文化價值，實現產品和形象溢價，以較