2024年版海濱度假酒店租賃協議模板合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【海濱度假酒店】的物業及其配套設施，并愿意將上述物業出租給乙方（承租方）；鑒于乙方有意愿承租上述物業用于度假經營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________定義條款1.1“物業”指甲方擁有所有權或使用權，位于【海濱度假酒店】的建筑物及其附屬設施。1.2“租賃期間”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.3“租金”指甲方出租物業給乙方所收取的費用。1.4“租賃用途”指甲方同意乙方將物業用于度假經營的相關業務。1.5“維修責任”指甲方和乙方在本合同約定范圍內對物業進行維修、保養的責任。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭等。1.7“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，按照本合同約定應支付給守約方的賠償金。二、合同條款2.1租賃物及租賃用途2.1.1甲方同意將物業（詳見附件一）出租給乙方，乙方同意承租上述物業。2.1.2乙方承租物業的用途限于度假經營，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前【】個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂續租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣【】元/年，租金按年度支付，乙方應在每年【】月【】日前支付下一年度租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二）。2.3.3乙方逾期支付租金的，應支付逾期金額每日萬分之五的滯納金。2.4維修責任2.4.1甲方負責物業主體結構及配套設施的維修、保養，確保物業正常使用。2.4.2乙方負責租賃期間物業內部設施的維護、保養，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。2.4.3甲方應定期對物業進行檢查，乙方應予以配合。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力導致甲方無法履行本合同義務，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行。2.5.2若因不可抗力導致乙方無法履行本合同義務，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行。2.6違約責任2.6.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.6.2甲方未按約定提供租賃物業或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.7保密條款2.7.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。2.7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.8爭議解決2.8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附件3.1附件一：物業清單3.2附件二：銀行賬戶信息四、簽字4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日五、法律適用和管轄條款5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、合同終止與解除4.1合同終止4.1.1租賃期滿或雙方協商一致終止本合同，本合同自動終止。4.1.2在租賃期間，如遇國家政策調整、城市規劃變更等特殊情況，甲方有權提前終止本合同，但應提前【】個月通知乙方，并按實際租賃時間退還剩余租金。4.2合同解除（1）對方嚴重違反本合同，經書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）對方發生破產、清算等情況，無法繼續履行本合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。4.2.2解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。五、權利與義務的轉讓5.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。5.2如甲方將物業所有權轉讓給第三方，應提前【】個月通知乙方，并保證第三方繼續履行本合同。六、保險6.1甲方應負責為物業購買財產保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方應自行購買租賃期間的營業保險，保險費用由乙方承擔。七、通知與送達7.1本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址或聯系人。7.2如一方地址、聯系人或聯系電話發生變更，應提前【】個工作日通知對方，否則由此產生的相關責任由未通知方承擔。八、附件附件一：物業清單（詳細列明物業的具體位置、面積、設施設備等內容）附件二：銀行賬戶信息（包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息）九、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：