2024石家莊二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________聯系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________聯系電話：_____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于石家莊市的二手房產，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有權證號：_______________________1.3房屋建筑面積：_______________________1.4房屋結構：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋權屬狀況：_______________________第二條房屋成交價格2.1經雙方協商，該房屋成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內支付人民幣（大寫）元整（￥）。第四條房屋交付4.1甲方應于收到乙方定金之日起_______日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應協助乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續。5.2過戶所需稅費由_______方承擔。第六條房屋現狀及質量保證6.1甲方保證所售房屋沒有權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓。6.2甲方保證房屋主體結構無重大質量問題。第七條違約責任7.1如乙方未按期支付房款，應按未付款項的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房屋或房屋存在權屬糾紛、質量問題，應按成交價格的_______%向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應協商解決。第九條合同變更與解除9.1合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如需變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方，并取得對方書面同意。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（正文結束）第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：房屋所有權證復印件房屋平面圖及結構圖房屋現狀照片房屋質量保證書房屋交易稅費明細表第十五條房屋交接15.1甲方應在房屋交接時向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。15.2雙方應對房屋內的設施設備進行清點，并在交接清單上簽字確認。第十六條房屋維修基金及物業費用16.1甲方應告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并在房屋交接時一并移交相關憑證。16.2甲方應結清房屋交接前的所有物業費用。第十七條房屋附屬設施及裝修17.1甲方出售的房屋包括附屬設施及裝修，具體包括_______。17.2甲方保證附屬設施及裝修無重大損壞，可正常使用。第十八條房屋戶籍遷移18.1如房屋內原有戶籍，甲方應在房屋交接前遷出所有戶籍。第十九條合同備案19.1本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地房地產管理部門申請備案。一、附件列表：房屋所有權證復印件房屋平面圖及結構圖房屋現狀照片房屋質量保證書房屋交易稅費明細表房屋交接清單房屋維修基金繳納憑證物業費用結清證明二、違約行為及認定：乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。甲方未按約定時間交付房屋或過戶，視為甲方違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。房屋交接：指甲乙雙方對房屋進行現場驗收，并完成鑰匙等物品的移交。四、執行中遇到的問題及解決辦法：如乙方延遲支付房款，甲方可催告乙方在合理期限內支付，逾期可解除合同并要求賠償。如甲方延遲交付房屋或過戶，乙方可催告甲方在合理期限內履行，逾期可解除合