第3頁共3頁2024年個人農村房屋買賣合同參考模板甲方：______村委會乙方：______身份證號碼：______一、甲方同意以人民幣____元的總價將位于____市____區____街道____小區的拆遷安置房____棟____室（建筑面積____平方米）出售給乙方。乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣____元給甲方，剩余款項人民幣____元需在____年____月至____年____月內分期支付，每月金額為人民幣____元，支付截止日為每月最后一天。二、乙方支付甲方合同保證金____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協議且乙方交付首付款之日起一年內，甲方及村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律規定執行。四、自本合同生效之日起，甲方對房屋的所有權包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方確保乙方的居住權利和使用權，并在收到首付房款的當日將房屋鑰匙交給乙方，同時保證房屋無任何個人或組織的債務糾紛。自合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂關于該房屋的買賣或租賃合同。六、違約責任：1.若房屋存在質量問題影響乙方居住，甲方需承擔全部責任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣____元。3.乙方未按約定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。5.合同生效后，因重大客觀原因導致合同解除，甲方應按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。6.自合同生效之日起____年內，因甲方原因產權證和土地證無法辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣____元。甲方支付違約金后，如問題仍未解決，每逾期一天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。7.因第五條所述原因造成乙方損失或無法居住的，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。支付違約金后，侵權行為仍在持續的，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣____元。七、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向法院或仲裁機構申請訴訟或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執一份。甲方：______乙方：______見證人：__________年____月____日2024年個人農村房屋買賣合同參考模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_________第一條房屋基本情況____甲方房屋坐落于____；房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，房屋權屬證書號為：_____。____第二條交易價格____基于房產證登記面積，房屋單價為每平米____元，該房屋售價總金額為____元整（大寫：__________________）。____第三條付款方式____乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），余款____元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責任____乙方若未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責任____除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方若未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。____第七條產權過戶登記____甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第八條房屋交付與費用____簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。____第九條戶口遷出____甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。____第十條稅費承擔____因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。____第十一條補充協議____本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。____第十二條爭議解決____本合同在履行中發生爭議，