第2頁共2頁2024年土地使用權轉讓合同參考范文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方基于友好協商，并嚴格遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就乙方受讓甲方所持有的部分房地產（國有土地使用權地號為_____）相關事宜，特訂立本協議，以資雙方共同信守：一、乙方擬受讓之房地產占地面積總計____畝，其四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當前房地產狀況限制，無法直接進行土地使用權轉讓，乙方同意在本協議第一條所述范圍內自行出資建設廠房。三、甲、乙雙方共同承諾，一旦達到開發投資總額的____%（以工程造價部門出具的預算為準），雙方將立即簽署房地產轉讓合同，并在此合同中明確約定轉讓土地的總價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均應恪守本協議，任何一方違反本協議約定，均應承擔相應的違約責任：1.若甲方違約，除需向乙方退還乙方已實際支付的工程款（含利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金____元。五、乙方應在本協議簽訂后____日內向甲方支付____萬元作為房地產轉讓款的預付款項，剩余款項____萬元將在后續簽署的房地產轉讓合同中另行約定。六、為確保上述款項及可能因違約而產生的工程款（含利息）、違約金以及房地產轉讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其所擁有的____畝國有土地使用權抵押給乙方。雙方將另行簽訂抵押合同，并前往____市國土資源局辦理抵押登記手續。該抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無效，抵押合同依然有效。七、未經甲、乙雙方書面同意，本協議不得擅自變更或解除。八、在履行本協議過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向房地產所在地人民法院提起訴訟。九、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.土地四至圖（略）2.抵押合同（略）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____合同簽訂地：_____合同簽訂時間：_____2024年土地使用權轉讓合同參考范文（二）甲方：______乙方：______根據《中華人民共和國土地承包法》及相關法律法規的規定，遵循公開、誠信、平等、自愿的原則，甲乙雙方經友好協商，就位于______的______畝果園的轉讓事宜達成如下協議條款，以供雙方共同遵守。一、甲方同意將其所擁有的______畝果園及其內部所建的住宅房屋、果棚以及配套農機具，經雙方協商一致，作價為人民幣______元（大寫）轉讓給乙方進行經營管理。二、甲方應配合乙方完成本果園合同的過戶手續，過戶費用由乙方自行承擔。若甲方不配合轉讓本果園合同，則視為甲方違約。反之，若乙方不配合甲方辦理過戶手續且不承擔合同過戶費用，甲方有權收回本果園，并不退還本協議約定的定金。三、付款方式如下：乙方需一次性向甲方支付人民幣______元（大寫）作為本合同的轉讓定金；剩余款項待公家合同成功轉讓給乙方后，由乙方一次性付清。若乙方未能按時支付剩余款項，則視為乙方違約。四、自本合同簽訂之日起，與本果園相關的所有債權債務及果園所欠公家的一切費用均由甲方負責處理，與乙方無關。五、關于違約責任，雙方應在合同生效后秉持誠信原則，嚴格履行合同義務。若甲方違約，則需向乙方支付本協議定金雙倍的違約金，即人民幣______元整（______元）。若乙方違約，則本協議定金甲方不予退還，并有權收回果園進行另行處理。如遇特殊情況導致單位延遲合同過戶時間，則不視為雙方違約，雙方應另行協商解決。注：原始合同、住宅房屋及所有農機具已交由乙方保存管理（如發生丟失情況，與甲方無關，由乙方承擔相應責任）。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效