第4頁共4頁2024年商業用房租賃合同參考模板關于甲方將商鋪租賃給乙方的事項，雙方達成以下協議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業經營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續租賃，需在租賃期結束前30天與甲方協商，且在同等條件下，乙方擁有優先續租權。續租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調整為，自第三年月日起，租金將調整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金共計￥元（大寫：人民幣元整）。4.每期租金應在租期到期前天內支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應付租金金額的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達到7天以上（含7天），甲方有權終止合同。若逾期達到15天以上（含15天），甲方有權解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔違約責任。五、乙方應在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結清相關費用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔違約責任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權書面要求在規定時間內改正。違約方需對因違約造成的損失承擔賠償責任。嚴重違約導致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預見因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。八、合同變更與終止：1.經雙方協商一致可變更合同，變更內容以補充協議形式確認后執行。2.若一方欲在租賃期內提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經協商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發生爭議，應先通過協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應按時支付水、電、氣、有線電視、物業管理等相關費用，否則后果自負。裝修及修繕責任由乙方承擔，退租時不得破壞房屋結構。2.乙方應妥善使用租賃物，設施設備因乙方原因損毀，維修費用由乙方負責。租賃期內，乙方應保持租賃物內設備設施的正常使用狀態，正常磨損除外。3.租賃期滿或提前終止合同，乙方需在租期結束前十日內清償所有欠款，并將租賃物內設備設施以適宜使用的清潔、良好狀態歸還甲方。十一、補充協議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯系電話：______聯系電話：______經辦人：______經辦人：______月日月日2024年商業用房租賃合同參考模板（二）身份證號碼：__________承租方（乙方）：__________，身份證號碼：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于__________的門面房間出租給乙方用于經營。二、租賃用途1.乙方租賃該門面作為商業用途使用。2.乙方承諾：在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期滿，如乙方未提出續租申請，甲方應在合同期滿之日起__________日內退還乙方全部押金。2.乙方應按（月/年）支付租金，租金為__________元/（月/年），具體標準為__________。3.租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。若發生政府有關部門征收本合同未列明但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。4.乙方應依法按時繳納其經營過程中產生的各項稅費。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內不得將乙方租用的門面轉租或出售給第三方。3.甲方應保證租賃期內水電落戶。4.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。5.甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔責任。6.因不可抗力因素或政策性變化導致門面及其附屬設施損壞，造成本合同無法繼續履行的，甲方不承擔責任。六、乙方的權利與義務1.乙方應按照本合同約定使用門面。2.乙方在不破壞門面原主體結構的前提下，有權根據經營需要對門面進行裝修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施，因使用不當造成的損失由乙方自行承擔。4.租賃期內，因租賃門面產生的水、電、衛生費、供暖費等一切費用由乙方承擔。5.乙方應按本協議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發現門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。經甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責修復。3.乙方需裝修門面或增設附屬設施和設備的，應事先通知甲方并取得其同意。八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有優先租賃權，但須在租賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形和實際情況重新協商后簽訂新的租賃合同。九、轉租、轉讓未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金超過15天的；(2)未經甲方同意擅自改變租賃門面結構或用途且在限定時間內未修復的；(3)未經甲方同意擅自轉租或轉讓承租門面的；(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)不交付或遲延交付租賃門面30天以上的；(2)未經乙方許可擅自將出租門面轉租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽約日期：__________年____月____日簽約日期：__________年____月____日2024年商業用房租賃合同參考模板（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據《中華人民共和國合同范本法》之規定，為明確雙方權利與義務，特訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：____第一條____：甲方將其擁有的（面積：M2）房產租賃予乙方，作為商業用途使用，雙方確立商業用房租賃合同關系。____第二條____：租賃期限設定為十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____：關于租金及費用的支付細則如下：1.年租金為人民幣五萬元整。第一年租金免收，自第二年起，每年租金需分兩次繳納，分別于每年的公歷____月____日和____月____日各支付當年租金的一半。2.物業服務費、水費、電費及有線電視收視費等，乙方需依據甲方管理規定進行繳納。雙方將另行簽訂物業服務合同范本，作為本合同附件，以明確相關細節。____第四條____：雙方權利與義務明確如下：1.甲方負責將水、電接入至進戶水表、電表箱。若乙方逾期繳納水、電費超過45天，甲方有權采取停水、停電措施。2.甲方保留對乙方用電、消防狀況進行定期檢查的權利，發現問題后，有權提出整改要求。3.乙方需遵循工商、稅務、衛生、消防等部門的管理規定，確保持有合法有效的經營證照。4.乙方應重視用電、防火及衛生安全，維護周邊環境衛生，禁止在公共區域亂丟垃圾、亂放雜物或晾曬衣物等行為，以免影響整體美觀。____第五條____：乙方提出的裝修方案需經甲方審核同意（審核范圍涵蓋設計風格、色調、材料、預算等）。乙方依據審核通過的設計方案進行施工，裝修費用先由乙方墊付。工程結算時，甲方將參與并確認，隨后在乙方領取營業執照開業后的20天內，按認可的結算書向乙方支付裝修費用。____第六條____：在以下任一情況下，甲方均有權解除本合同范本：乙方停業超過30天；乙方未按甲方要求進行用電、消防整改；乙方因非法經營被政府相關部門查封；乙方擅自轉租、轉借、分租房產；乙方未經甲方同意擅自改變房產結構；乙方遲延繳納租金超過一個月或未按期繳納各項費用超過70天。____第七條____：租賃期間，乙方獨立經營、自負盈虧，其經營過程中產生的債權債務與甲方無關。若因乙方原因導致用電、防火安全事故，損害甲方或第三方財產、人身安全；或因衛生安全問題引發食物中毒、疫病流行等損害他人健康的情況，乙方應承擔全部賠償責任。____第八條____：關于違約責任，雙方約定如下：1.乙方未按期繳納租金及各項費用時，甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2.若乙方未經甲方同意提前終止合同，除需賠償甲方第一年免收的五萬元租金外，還需支付未履行合同部分租金100%的違約金。3.甲方依據第六條規定解除