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文檔簡介
第2頁共2頁2024年廠房租賃合同參考樣本租賃合同涵蓋了房產、融資、房屋、汽車、廠房、土地、商鋪等多樣化的租賃形式。在此類合同中,出租人指的是提供物的使用或收益權的一方,而承租人則是對租賃物享有使用或收益權的一方。租賃物必須為法律所允許的動產和不動產流通物。甲方(以下簡稱甲方):乙方(以下簡稱乙方):乙方有意向租賃甲方位于大興工業園區內的廠房車間,面積為____平方,用于____用途。具體廠房位置為園區內棟由東向西第____間至第____間。經甲乙雙方友好協商,達成以下合同條款:一、租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃金額及支付方式1.年租金總額為____元。在合同簽訂時,乙方需一次性支付全年租金。2.支付方式:甲方將以收據形式收取乙方租金。三、相關責任條款1.乙方在租賃期間,需遵守國家相關法律法規,依法經營,自行申領營業執照,辦理所有必要手續,并獨立承擔生產經營中的民事和刑事責任。2.乙方應自行負責安全生產、防火、防盜工作。如因乙方原因造成財產損失,乙方需對甲方進行全額賠償。3.乙方在租賃期間,應確保甲方房屋及所有設施的完好。若因生產需要,須向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可實施,由此產生的所有費用由乙方自行承擔。4.若乙方未能按約定支付甲方租金,甲方有權通知乙方停止生產。5.合同到期后,在同等條件下,乙方享有優先續租權。四、甲方承諾1.為乙方提供必要服務,協助乙方解決遇到的困難。2.根據公司現有條件,盡量滿足乙方需求。乙方使用的水電將單獨計量,費用按月支付,安裝費用由乙方自理。五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_________________乙方:_____________________年____月____日2024年廠房租賃合同參考樣本(二)甲方:_____(出租方)乙方:_____(承租方)甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協商一致的原則,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,特此訂立以下廠房出租協議書樣本:一、租賃標的物:被租廠房為_____門面房_____間。二、租賃期限:租賃期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿,若甲方繼續對外出租本房屋,乙方享有優先承租權,乙方需在合同到期前____日內與甲方商議并簽訂新租賃合同,否則視為自動放棄,甲方有權另行出租。三、租金及支付方式:租金每年為____元(大寫_____),乙方須于每年十月一日前一次性全額支付。逾期未付,每逾期一日,乙方應按年租金的____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕:房屋因人為損壞由乙方負責及時修繕;因不可抗力造成的損壞,由甲方負責及時修繕。五、經濟糾紛與責任:乙方在經營過程中產生的經濟糾紛及其他任何責任均與甲方無關。六、合同變更與轉租:1.合同履行期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方或相互交換使用,否則甲方有權收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三方,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。七、糾紛處理:合同履行期間,乙方與第三方產生的經濟、民事等糾紛,甲方不承擔任何責任。八、設施改造與恢復:乙方在租賃期間需改造或增設固定設施的,應征得甲方同意,費用雙方協商。合同期滿,乙方需將房屋恢復原狀或征得甲方同意后保留改造設施,甲方不予補償。九、政策變化與合同終止:因政策變化、市里統一規劃等原因需拆除房屋的,租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方應積極配合,不得向甲方提出額外要求。十、守法與費用繳納:乙方應遵守法律法規,維護室內外衛生,自行繳納水、電費及社會公共收費(如治安、衛生、工商、稅務等)。十一、甲方責任:1.按約定時間將房屋交給乙方使用,逾期每日賠償乙方年租金的____%的經濟損失。2.未按合同約定修繕房屋,應賠償乙方由此造成的經濟損失。3.無故終止合同(第九條除外),應賠償乙方年租金的____%的經濟損失。十二、乙方責任:1.不得利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.未按合同約定修繕房屋或其他設施,根據后果賠償經濟損失。4.合同終止后未及時搬出,按租賃房屋繳納租金,并處以租金的____%罰款。十三、免責條件:因不可抗力造成的經濟損失,雙方互不追究責任。十四、補充規定:本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效:本合同自雙方簽字之日起生效。十六、合同份數:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(出租方):__
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