汽車銷售4S店商業租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的定期檢查5.3租賃物的維修責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用第七條合同的轉讓7.1租賃合同的轉讓條件7.2租賃合同的轉讓程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2其他條款的補充第十四條附件14.1租賃物的相關證書和文件14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他與租賃有關的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，地處交通便利之地，具有較高的商業價值。1.2租賃物為一棟三層建筑，總面積為【填寫具體面積】平方米，每層面積分別為【填寫具體面積】。1.3租賃物現狀如下：1.3.1建筑結構穩固，外墻整潔，內部空間寬敞明亮；1.3.2設施設備齊全，包括中央空調、消防系統、監控系統等；1.3.3現有裝修狀況為：【填寫裝修狀況】，如有需要，雙方可協商進行二次裝修。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫具體年數】年，自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】止。2.2租賃期滿后，租賃雙方可協商續租事宜，具體條款另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元，按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉賬，租賃雙方需在合同簽訂后七個工作日內互相提供銀行賬戶信息。3.3租金支付起始日期為租賃合同生效之日起的下一個支付周期。第四條租賃用途4.1承租人須按照約定的用途使用租賃物，從事【填寫租賃物的使用目的】。4.2承租人不得擅自改變租賃物的使用目的和范圍，如需調整，應提前三十天書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行變更。第五條租賃物的維護和保養5.2承租人應定期對租賃物進行檢查，發現問題應及時修復，確保安全。5.3租賃物的維修責任如下：5.3.1租賃物內部設施設備的維修由承租人承擔；5.3.2租賃物外部及公共區域的維修由出租人承擔。第六條保險6.1承租人應按照出租人的要求辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件交出租人備案。6.2保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條合同的轉讓7.1租賃合同的任何一方如需轉讓合同權利或義務，應提前六十天書面通知對方，并經對方同意。7.2轉讓方應確保受讓方符合租賃合同約定的條件，并承擔因轉讓引起的法律責任。第八條合同的解除8.1合同解除的條件如下：8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2承租人未按約定用途使用租賃物，出租人要求解除合同；8.1.3承租人違反合同條款，出租人要求解除合同；8.1.4因不可抗力導致租賃物無法使用，雙方協商解除合同。8.2合同解除的程序如下：8.2.1雙方簽署解除合同的書面協議；8.2.2承租人按照約定退還租賃物；8.2.3雙方結清相關費用；8.2.4雙方辦理合同解除手續。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任如下：9.1.1出租人未按約定提供租賃物，承租人有權要求賠償；9.1.2承租人未按約定支付租金，出租人有權要求支付違約金；9.1.3出租人未按約定履行維修義務，承租人有權要求賠償；9.1.4承租人未按約定使用租賃物，出租人有權要求解除合同。9.2違約金的計算方式如下：9.2.1違約金為違約金額的【填寫百分比】%；9.2.2違約金計算不足【填寫最低金額】元的，按【填寫最低金額】元計算。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式為【填寫爭議解決方式】，如協商、調解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件如下：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方履行合同約定的義務；11.1.3合同經公證或登記備案。11.2合同生效的日期為【填寫合同生效日期】。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4法律、法規規定的其他終止條件。12.2合同終止的程序如下：12.2.1雙方簽署終止合同的書面協議；12.2.2承租人按照約定退還租賃物；12.2.3雙方結清相關費用；12.2.4雙方辦理合同終止手續。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定如下：13.1.1【填寫其他約定內容】；13.1.2【填寫其他約定內容】；13.1.3【填寫其他約定內容】。13.2其他條款的補充如下：13.2.1【填寫補充內容】；13.2.2【填寫補充內容】；13.2.3【填寫補充內容】。第十四條附件14.1租賃物的相關證書和文件清單如下：14.1.1【填寫證書和文件名稱】；14.1.2【填寫證書和文件名稱】；14.1.3【填寫證書和文件名稱】。14.2租賃雙方的身份證明文件如下：14.2.1出租人身份證明文件【填寫文件名稱】；14.2.2承租人身份證明文件【填寫文件名稱】。14.3其他與租賃有關的附件如下：14.3.1【填寫附件名稱】；14.3.2【填寫附件名稱】；14.3.3【填寫附件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權轉移證明附件二：租賃物現狀評估報告附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付記錄附件五：租賃物保險單附件六：租賃物使用許可證附件七：租賃合同續約協議附件八：租賃物變更用途申請表附件九：租賃物轉讓或轉租申請表附件十：違約金計算公式說明附件十一：爭議解決機構證明文件附件十二：租賃雙方身份證明文件附件十三：租賃物相關法律法規附件十四：租賃合同補充協議附件的詳細要求和說明：1.租賃物所有權轉移證明：證明租賃物在租賃期間內的所有權歸出租人所有，未經出租人同意，承租人不得將租賃物進行轉讓、抵押或出售。2.租賃物現狀評估報告：詳細描述租賃物的現狀，包括建筑結構、設施設備、內部裝修等情況，作為承租人維護和保養租賃物的依據。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間內的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等，由承租人負責填寫和保存。4.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等，由承租人負責填寫和保存。5.租賃物保險單：證明租賃物已辦理保險手續，保險金額不得低于租賃物的評估價值，由承租人提供。6.租賃物使用許可證：證明租賃物已獲得相關使用許可，可用于承租人的經營活動，由出租人提供。7.租賃合同續約協議：在租賃期滿前，雙方如需續約，應簽署續約協議，明確續約條款和條件。8.租賃物變更用途申請表：如承租人需變更租賃物的使用目的和范圍，應提前書面申請，并經出租人同意。9.租賃物轉讓或轉租申請表：如承租人需轉讓或轉租租賃物，應提前書面申請，并經出租人同意。10.違約金計算公式說明：詳細說明違約金的計算公式，包括違約金額、違約金百分比等。11.爭議解決機構證明文件：證明雙方選擇的爭議解決機構合法有效，具有解決爭議的資格。12.租賃雙方身份證明文件：證明租賃雙方的身份真實有效，包括身份證、營業執照等。14.租賃合同補充協議：對租賃合同的未盡事宜進行補充，由雙方共同商定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，導致出租人權益受損。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.出租人未按約定提供租賃物，影響承租人的正常經營活動。4.出租人未按約定履行維修義務，導致租賃物損壞或安全隱患。5.租賃雙方未按約定履行合同義務，違反合同條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式，計算違約金額。2.損害賠償：根據違約行為對出租人造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：根據合同約定，解除雙方的權利和義務。4.賠償金額：包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除損失等。示例說明：如承租人延遲支付租金，按照合同約定的違約金計算公式，計算違約金額為延遲支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本