第6頁共6頁2024年廠房租賃合同經典版出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1租金租金第____年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第____年為人民幣肆萬捌仟元正，第____年至第____年租金將在第____年的基礎上遞增____%;第7____年以第____年租金為基礎;每三年遞增一次，以此類推。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點1.有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。2.有水井水供生產使用3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。5.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。第四條租賃費用的支付第一年支付為在4____月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年____月____日前。第五條租賃物的轉讓5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。第六條場所的維修，建設。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。第七條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條免責條款凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第十二條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。甲方(印章)：_____授權代表(簽字)：_____地址：_____電話：_____簽訂時間：____年____月____日乙方(印章)：_____授權代表(簽字)：_____地址：_____電話：_____簽訂時間：____年____月____日改寫后的結果：2024年廠房租賃合同經典版（二）轉租合同規范文本一、轉租條款13.2在租賃期內，乙方若欲將該房屋轉租予他人或與其他承租的房屋進行交換，應事先取得甲方書面同意。轉讓或交換后，新的承租人或交換人須與甲方簽署租賃主體變更合同，并繼續履行本合同之各項條款。13.3若甲方計劃出售該租賃房屋，應提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。14.合同的解除與終止14.1本合同經甲乙雙方協商一致，可予以解除。14.2若出現以下情形之一，本合同終止，雙方均不承擔違約責任：14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。14.2.2因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。14.3甲方出現以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：14.3.1未按約定時間交付房屋超過指定日期的；14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；14.3.3不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；14.3.4交付的房屋危及乙方安全或健康的；14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。14.4乙方出現以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：14.4.1不支付或不按約定支付租金超過指定日期的；14.4.2擅自改變房屋用途的；14.4.3擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的；14.4.4擅自將該房屋轉租給第三人的；14.4.5利用房屋從事違法活動的。二、違約責任15.1甲方若出現本合同第14.3條所列情形之一的，應按年租金的____%向乙方支付違約金。15.2因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前通知乙方，退還已收取的租金余額并按年租金的____%支付違約金。15.4乙方若出現本合同第14.4條所列情形之一的，應按年租金的____%向甲方支付違約金。15.5甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按相關標準支付違約金。15.6其他未盡事宜，雙方另行約定。三、合同生效及其他16.本合同自雙方簽字（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議及合同附件均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。17.合同爭議的解決方式：雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（兩者選一，未選擇時默認為向人民法院起訴）。18.本合同以中文制作，書寫和印刷文字具有同等法律效力。19.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。20.本協議中提及的“法律”系指由全國人民代表大會或其常委會制定并頒布的相關法律法規。以下無正文法人代表：_____聯系電話：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約代表：_____