貸款離婚房產處置協議：共同房產分割辦法本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3合同的成立和生效2.貸款離婚房產處置協議2.1房產基本情況2.2處置房產的原則2.3處置房產的方式3.共同房產分割辦法3.1房產分割的原則3.2房產分割的方式3.3房產分割的執行步驟4.貸款處置房產的約定4.1貸款的還款責任4.2貸款的還款方式4.3貸款的還款期限5.房產處置的稅費承擔5.1稅費的計算和支付5.2稅費的承擔責任6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續的辦理流程6.2過戶手續的辦理時間6.3過戶手續的費用承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.雙方的權利和義務11.1雙方的權利11.2雙方的義務12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務13.合同的簽署和份數13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的份數和保管14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效的條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立和生效本協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方和乙方離婚手續辦理完畢之日起生效。2.貸款離婚房產處置協議2.1房產基本情況房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產性質為_______。2.2處置房產的原則甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，協商處置共同房產。2.3處置房產的方式3.共同房產分割辦法3.1房產分割的原則房產分割應遵循平等、自愿、公平、合理的原則。3.2房產分割的方式3.3房產分割的執行步驟甲乙雙方按照本協議約定的方式，共同辦理房產分割手續，確保分割過程的順利進行。4.貸款處置房產的約定4.1貸款的還款責任甲方承擔貸款的還款責任，確保按照貸款合同約定的期限、金額和方式還款。4.2貸款的還款方式4.3貸款的還款期限甲乙雙方約定還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.房產處置的稅費承擔5.1稅費的計算和支付甲乙雙方按照法律法規規定，共同計算房產處置過程中產生的稅費，并按照約定方式支付。5.2稅費的承擔責任甲乙雙方按照本協議約定的比例承擔稅費責任：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續的辦理流程甲乙雙方按照法律法規規定，共同辦理房產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。6.2過戶手續的辦理時間甲乙雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產過戶手續。6.3過戶手續的費用承擔甲乙雙方按照本協議約定的比例承擔過戶手續費用：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效甲乙雙方應在本協議生效后_______日內解決爭議，否則視為甲乙雙方均放棄爭議解決的權利。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件本協議簽訂后，甲乙雙方同意在履行過程中如需變更協議內容，應協商一致并簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件除法律法規規定和本協議約定的解除條件外，甲乙雙方同意不得單方面解除本協議。9.違約責任9.1違約的情形甲乙雙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約的責任甲乙雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.合同的終止10.1合同終止的條件本協議在甲乙雙方履行完畢所有義務后終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定處理剩余貸款事宜，并辦理房產過戶手續。11.雙方的權利和義務11.1雙方的權利甲乙雙方有權按照本協議約定處置房產，并享受協議約定的權益。11.2雙方的義務甲乙雙方應履行本協議約定的義務，包括但不限于貸款還款、房產分割、稅費承擔等。12.保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方對在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。12.2保密信息的保密義務甲乙雙方同意，除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同的簽署和份數13.1合同簽署的時間和地點本協議于_______年_______月_______日簽署于_______市_______區_______街道_______號。13.2合同的份數和保管本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同副本由甲乙雙方共同保管。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方同意，本協議未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2約定生效的條件本協議及其補充協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名或蓋章確認。附件說明：作為本協議中房產分割的依據，附件需包含房產證的所有頁碼。2.貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名或蓋章確認。附件說明：作為本協議中貸款還款的依據，附件需包含貸款合同的所有頁碼。3.身份證復印件附件要求：清晰、有效，須有原件所有人簽名或蓋章確認。附件說明：用于證明甲乙雙方的法定身份，以便于辦理過戶手續和其他相關手續。4.婚姻狀況證明復印件附件要求：清晰、有效，須有原件所有人簽名或蓋章確認。附件說明：用于證明甲乙雙方婚姻狀況，以確認分割房產的合法性。5.房產分割方案附件要求：詳細、具體，須有甲乙雙方的共同簽名或蓋章確認。附件說明：作為本協議中房產分割的具體執行方案，附件需詳細說明房產分割的細節。6.稅費計算書附件要求：清晰、具體，須有相關專業機構或個人的簽名或蓋章確認。附件說明：用于明確房產分割過程中產生的稅費計算方式和金額。7.過戶手續費用計算書附件要求：清晰、具體，須有相關專業機構或個人的簽名或蓋章確認。附件說明：用于明確房產過戶過程中產生的手續費用計算方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額和方式還款的，視為違約。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例說明：若甲方逾期還款，則需支付逾期部分的貸款金額的_______%作為違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續的，視為違約。違約責任：甲方應向乙方支付過戶手續費用，并承擔因此產生的其他損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內完成過戶手續，則需支付過戶手續費用，并承擔因逾期辦理而產生的相關損失。3.甲方未履行保密義務的，視為違約。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_______倍。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業秘密，導致乙方損失_______元，則甲方需支付違約金為_______元的_______倍。4.乙方未按約定比例承擔稅費的，視為違約。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未承擔稅費金額的_______%。示例說明：若乙方未按約定比例承擔稅費，導致甲方損失_______元，則乙方需支付違約金為_______元的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款離婚房產處置協議定義：借款人與貸款人因離婚而就共同擁有的房產分割、處置事宜達成的一致協議。2.共同房產定義：借款人與貸款人在婚姻關系存續期間共同擁有的房產。3.房產分割定義：將共同房產按