第4頁共4頁2024年北京市房屋租賃協議經典版____房屋租賃合同________第一條房屋基本情況____本合同所涉房屋產權編號為：__________________________，以下簡稱“該房屋”。____第二條房屋裝修及設備____該房屋為簡易裝修，內部設備包括（具體設備列表）。____第三條租賃期限____租賃期限為____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，甲方如需出賣房屋，應提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，視為放棄該權利。____第四條租金及支付方式____每月租金為____元（大寫____）。租金采取按季度支付的方式，乙方在合同簽訂后向甲方支付首季度租金。此后，乙方應在每季度首月____日前支付下季度租金。____第五條押金____押金為____元（大寫____），用于保障房屋內設備完好。合同期滿，乙方無損害房屋內設備，甲方應全額退還押金。____第六條房屋修繕與裝修____甲方應確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應。如發(fā)生漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到乙方通知后____天內解決。否則，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結構和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。____第七條房屋出賣____租賃期間，甲方如出賣房屋，乙方不愿購買，甲方應保證乙方可繼續(xù)租賃至合同期滿。____第八條違約責任____1.乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：-擅自轉租、轉讓、轉借；-利用房屋進行非法活動，損害公共利益；-拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除補交租金外，還需按拖欠天數支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借，應支付____月租金作為違約金。4.任何一方違反合同約定的其他行為，違約方除賠償守約方損失外，還需支付____元違約金。____第九條優(yōu)先承租權____租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期房租與約定房租相同。____第十條免責條件____因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。____第十一條爭議解決____合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商；協商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。____第十二條合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。____第十三條合同附件____房屋產權證復印件、甲乙雙方身份證復印件作為本合同附件，隨合同一并保存。____出租方____：_________求租方____：_________電話____：_________電話____：_________地址____：_________地址____：_________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日2024年北京市房屋租賃協議經典版（二）合同編號：_____出租方：_____簽署地點：_____承租方：_____簽署日期：_____第一條租賃對象（注：如需額外空間，可另行附加）第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金及支付方式與期限租金（大寫）：_____￥：_____支付方式與期限：_____第四條租賃物的交付時間、地點、方式及驗收：_____第五條租賃物的維修出租方的維修責任及時間：_____出租方未履行維修責任的，承租方有權自行維修，費用由出租方承擔。承租方的維修責任及費用承擔：_____第六條租賃物維修對承租方使用的影響，出租方應相應（減少租金/延長租期）。第七條對租賃物的改善或增設他物出租方是否允許改善或增設：_____改善或增設不得損害租賃物。租賃期滿時，處理方式為：_____第八條承租方轉租租賃物的許可出租方是否允許轉租：_____第九條租賃期間因占有、使用租賃物產生的收益歸_____所有。第十條租賃期滿租賃物的返還時間、地點、方式及驗收：_____第十一條出租方的違約責任：_____承租方的違約責任：_____第十二條合同爭議解決方式雙方應首先通過協商或調解解決爭議；協商或調解無效的，按照以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項：_____承租方：_____出租方（公章）：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____稅號：_____郵政編碼：_____2024年北京市房屋租賃協議經典版（三）第十四條合同解除的條件（一）甲乙雙方經協商一致，可解除本合同。（二）以下情況之一出現時，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀或滅失。（三）甲方出現以下情形之一，乙方有權單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達日。2.提供的房屋嚴重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行約定的維修責任，使乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。（四）乙方出現以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達日。2.拖欠各項費用達元。3.未經許可改變房屋使用性質。4.擅自改動房屋主體結構或損壞房屋。5.未經允許將房屋轉租給第三方。6.利用房屋進行違法行為。第十五條違約責任（一）甲方出現第十四條第三款所述情形，應按月租金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務造成乙方人身或財產損失，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。（四）乙方出現第十四條第四款所述情形，應按月租金的%向甲方支付違約金。（五）乙方未經許可裝修、裝飾房屋或損壞原有設施，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租，應提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按期返還房屋的，應支付違約金。（八）其他未盡事宜：_______________________________________。第十六條代理行為的法律效力甲方代理人代為簽訂合同并處理相關事務，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式合同執(zhí)行中產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協商或申請調解解決；協商或調解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定（一）。（二）。（三）。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租賃管理機關存檔一份，其他份由各方保留。合同生效后，對合同內容的修改或補充應以書面形式進行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：____