?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付該房屋的水、電、燃氣、物業管理等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期間使用的水、電、燃氣等消耗品費用。4.3租賃期間，如房屋發生損壞，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2租賃期間，乙方發現房屋及附屬設施存在安全隱患或正常使用問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__日內予以修復。第六條提前解約6.1甲方提前解約的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2除本合同第六條規定的提前解約情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯系方式等，確保準確無誤。如發現信息有誤，應及時更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應互相提供身份證明、聯系方式等證明材料，并進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃時間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結束日期。如有特殊情況需要延長或縮短租賃期限，應提前一個月通知對方并簽訂書面協議。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付方式、支付時間等，如有變更，應雙方協商一致并簽訂書面協議。4.費用承擔：明確雙方承擔的費用項目，避免因費用承擔問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方承擔的費用項目，如有特殊情況需調整，應提前一個月通知對方并簽訂書面協議。5.房屋使用及維修：雙方應合理使用房屋及附屬設施，并明確維修責任分配。解決辦法：在合同中明確規定房屋使用及維修責任，如有損壞，應按照合同約定承擔維修責任。雙方應妥善保管維修記錄，以備不時之需。6.提前解約：明確提前解約的條件及違約責任，避免因解約產生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定提前解約的條件、違約責任及違約金金額等。在解約時，雙方應按照合同約定辦理相關手續。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除產生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定合同變更和解除的條件、程序及雙方的責任。如雙方達成一致，應簽訂書面協議作為合同附件。8.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商、調解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的金錢賠償。6.提前解約：指合同履行期間，雙方或一方提前終止合同關系的行為。7.合同變更：指合同履行期間，雙方就合同內容進行修改或補充的行為。8.合同解除：指合同履行期間，雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解或訴訟等方式予以解決的行為。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋。2.房屋租賃代理公司出租管理的房屋。3.房屋租賃雙方為國內居民或企業。5.租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務。補充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養的規定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規定房屋及附屬設施的正常磨損與損壞的區分，以及維修責任的分擔。3.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方利益。4.轉租條款：明確乙方是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和程序。5.提前解約條款：詳細規定提前解約的條件、通知期限和違約責任。6.合同終止后的遺留問題處理條款：包括房屋返還時的狀態要求、遺留物品的處理等。附件列表：1.房屋所