車位租賃與托管綜合服務合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃與托管車位的定義與范圍1.1租賃車位的數量與位置1.2托管車位的數量與位置1.3車位的使用與保管2.租賃與托管期限2.1租賃期限的起始與終止日期2.2托管期限的起始與終止日期2.3合同續約與終止條件3.租賃與托管費用3.1租賃費用的計算與支付方式3.2托管費用的計算與支付方式3.3費用的調整與變更4.租賃與托管雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.車位的維修與保養5.1出租方負責維修與保養的車位范圍5.2承租方負責維修與保養的車位范圍5.3維修與保養的費用承擔6.車位的轉讓與轉租6.1車位的轉讓條件與程序6.2車位的轉租條件與程序6.3轉讓與轉租的費用與收益分配7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任與爭議解決8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任8.3合同爭議的解決方式與地點9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規11.2合同爭議的解決方式與地點12.合同的附件與補充協議12.1附件的名稱與內容12.2補充協議的簽訂條件與程序13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的身份與資格13.2合同蓋章的要求與程序14.其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3其他雙方約定的條款第一部分：合同如下：第一條租賃與托管車位的定義與范圍1.1租賃車位的數量與位置租賃車位共計個，具體位置詳見附件一。1.2托管車位的數量與位置托管車位共計個，具體位置詳見附件一。1.3車位的使用與保管雙方應按照合同約定合理使用和保管租賃與托管車位，并遵守物業管理規定，不得擅自改變車位的用途。第二條租賃與托管期限2.1租賃期限的起始與終止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2托管期限的起始與終止日期托管期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3合同續約與終止條件合同到期前，雙方如需續約，應提前三個月書面通知對方。如雙方未能達成續約協議，合同將自動終止。第三條租賃與托管費用3.1租賃費用的計算與支付方式租賃費用為每月每平方米人民幣元，總計人民幣元。承租方每月X日前將當月租賃費用支付至出租方指定的賬戶。3.2托管費用的計算與支付方式托管費用為每月每平方米人民幣元，總計人民幣元。承租方每月X日前將當月托管費用支付至出租方指定的賬戶。3.3費用的調整與變更合同期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租賃與托管費用，并簽訂補充協議。第四條租賃與托管雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租賃與托管費用，并負責車位的維修、保養與管理工作。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用車位，并按照約定的時間支付租賃與托管費用。第五條車位的維修與保養5.1出租方負責維修與保養的車位范圍出租方負責維修與保養的車位范圍包括但不限于：車位的結構安全、設施設備正常運行、公共區域的環境衛生等。5.2承租方負責維修與保養的車位范圍承租方負責維修與保養的車位范圍包括但不限于：車位的內部裝修、車輛的停放與安全、車位的日常清潔等。5.3維修與保養的費用承擔維修與保養的費用按照雙方約定分擔，具體事項詳見附件二。第六條車位的轉讓與轉租6.1車位的轉讓條件與程序承租方如需轉讓車位，須提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。轉讓手續包括但不限于：簽署轉讓協議、支付轉讓費用等。6.2車位的轉租條件與程序承租方如需轉租車位，須提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。轉租手續包括但不限于：簽署轉租協議、支付轉租費用等。6.3轉讓與轉租的費用與收益分配車位的轉讓與轉租費用及收益分配按照雙方約定執行，具體事項詳見附件三。第八條違約責任與爭議解決8.1出租方的違約責任出租方如未能按照合同約定提供車位，或未能按時維修與保養車位，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。8.2承租方的違約責任承租方如未能按照合同約定支付租賃與托管費用，或未能合理使用和保管車位，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。8.3合同爭議的解決方式與地點合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同到期，雙方未續約或者雙方協商一致終止合同的，合同終止。9.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方均有權解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容保密信息包括但不限于：合同內容、雙方商業秘密、合同履行過程中獲取的對方信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.3保密信息的違約泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應向對方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第十一條合同的附件與補充協議11.1附件的名稱與內容附件一：車位位置示意圖附件二：維修與保養費用分擔明細表附件三：轉讓與轉租費用及收益分配協議11.2補充協議的簽訂條件與程序合同履行過程中，如雙方需就合同內容進行修改或補充，應簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的身份與資格合同簽字人應具有授權簽署合同的資格，并在合同上加蓋雙方公章。12.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章應符合雙方公司的內部管理規定，并由雙方公司的法定代表人或授權代表進行。第十三條其他條款13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期詳見合同附件一。13.3其他雙方約定的條款如雙方在合同履行過程中有其他約定，應簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條默認條款如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行。本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細要求：車位位置示意圖應清晰標注車位的具體位置、編號以及相對應的入口和出口位置。示意圖應由專業繪圖人員制作，并以電子版形式提供。附件二：維修與保養費用分擔明細表詳細要求：維修與保養費用分擔明細表應詳細列出維修與保養的各項費用，包括費用名稱、費用金額、費用分擔比例等。表格應采用標準表格格式，并由雙方確認后簽字蓋章。附件三：轉讓與轉租費用及收益分配協議詳細要求：轉讓與轉租費用及收益分配協議應詳細列出轉讓與轉租的各項費用，包括費用名稱、費用金額、收益分配比例等。協議應由雙方確認后簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定提供車位，或未能按時維修與保養車位。責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金，具體金額根據合同約定的違約金計算方式確定。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定支付租賃與托管費用，或未能合理使用和保管車位。責任認定標準：承租方應向出租方支付違約金，具體金額根據合同約定的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：租賃是指出租方將車位提供給承租方使用，承租方支付租賃費用的法律行為。在本合同中的應用：租賃期限內，承租方有權使用車位，并按照約定的時間支付租賃費用。2.托管：托管是指出租方負責車位的維修、保養與管理，承租方支付托管費用的法律行為。在本合同中的應用：托管期限內，出租方負責車位的維修、保養與管理，并按照約定的時間收取托管費用。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。在本合同中的應用：如任何一方違反合同約定，應向對方支付違約金，具體金額