第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同樣本甲方：_____乙方：_____鑒于《民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方秉持平等、自愿、協商一致的原則，就乙方購買甲方房產事宜，特訂立本協議，以茲共同遵守。1.因甲方房產遭遇依法拆遷，甲方自愿將回遷樓房轉讓予乙方。乙方取得房屋后，甲方不得提出反悔。2.由于房屋目前處于預售階段，尚未施工，甲方同意乙方依據房屋出售價格在開發商處選擇房屋的樓層和位置。3.根據開發商規定，乙方應自行支付房款（房屋平均單價為每平方米____元，具體金額以所選樓層和位置計算）。此外，乙方還需按購買的樓房建筑面積，另行向甲方支付每平方米____元的酬謝金。4.乙方選定房屋并支付酬謝金的三分之一；房屋主體結構完成時支付剩余的三分之一；余款應在樓房交付后十日內付清。5.所指回遷樓房應位于______。若回遷房屋位置不符，乙方有權解除本協議，甲方須退還已支付的酬謝金。6.乙方有權在甲方與拆遷辦結算補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故干擾。如需甲方協助提供相關手續，甲方有義務配合。7.若乙方需以甲方名義簽訂購房協議，甲方應協助辦理過戶。乙方辦理產權證、土地證及過戶手續時，甲方應提供所有必要手續和資料。因甲方延誤導致產權過戶受阻，甲方需賠償乙方損失。8.本合同生效后，無論是否辦理產權過戶，乙方有權出租或出售房屋，甲方不得干涉。9.本協議簽訂后，雙方應嚴格履行。甲方不得無故反悔或主張房屋的任何權利。若甲方違約，除退還乙方所有購房款、利息及酬謝金外，還需支付____元違約金。10.雙方應共同遵守本協議，違約方應支付對方____元違約金。11.若在協議執行中產生爭議，雙方應協商解決，協商無果時，任何一方可向法院提起訴訟。12.本協議正本兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同樣本（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方所有的位于某處的房產已因拆遷而被補償，甲方依據與相關方簽署的補償協議，有權獲得位于____的替代住房，但目前該房屋尚未交付。乙方有意向購買甲方所補償的其中一套房屋，該房屋位于特定位置，面積為特定數值。經雙方友好協商，并依據中國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規，就房屋買賣事宜達成以下共識：一、乙方同意購買位于_____的補償房屋，面積為____，總價款為_____。二、付款方式：_____三、付款時間：_____四、根據甲方與第三方的補償協議，該房屋目前無法辦理產權手續。待具備辦理產權條件時，甲方有責任協助乙方完成相關手續，否則需向乙方支付伍萬元整的違約金，并承擔乙方在辦理過戶過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費用以及房產部門的稅費。五、房屋交付使用時，甲方應配合乙方辦理入住手續。如甲方未能協助，須向乙方支付伍萬元整的違約金。六、如乙方未能按期支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付貳萬元的違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。七、若甲方違反協議，拒絕出售房屋給乙方，甲方需支付伍萬元的違約金，并賠償乙方因此產生的損失，包括但不限于因甲方違約導致的房屋差價、重新購房的費用以及購房過程中產生的其他費用。八、待甲方的拆遷房屋建設完成，雙方可就該房屋買賣合同簽訂補充協議，詳細約定房屋的具體地址和面積，補充協議與本協議具有同等法律效力。九、本協議一式兩