2024版建筑工地包工不包料承攬合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條承攬范圍3.1乙方承攬范圍3.2乙方不承攬范圍第四條合同價格及支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進度4.4支付條件第五條工程期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程延期第六條乙方的義務(wù)和責任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3材料管理6.4工程變更第七條甲方的義務(wù)和責任7.1施工條件7.2材料供應(yīng)7.3工程監(jiān)督7.4工程驗收第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用第十條違約責任10.1乙方違約10.2甲方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止后的事宜第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的修改和補充13.3合同的效力13.4合同的解除和終止第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××建筑公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××建筑工程隊乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等全部施工內(nèi)容2.4工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算工程預(yù)算：總造價為人民幣××萬元整（￥××0,000.00）第三條承攬范圍3.1乙方承攬范圍乙方承攬范圍：本工程的所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。3.2乙方不承攬范圍乙方不承攬范圍：工程的設(shè)計、監(jiān)理、材料采購等非施工內(nèi)容。第四條合同價格及支付4.1合同總價合同總價：本工程總造價為人民幣××萬元整（￥××0,000.00），具體金額詳見附件一《工程預(yù)算明細》。4.2支付方式支付方式：雙方同意采用按工程進度分階段支付的方式。4.3支付進度支付進度：本合同價款分為五個支付階段，具體支付時間和比例詳見附件二《支付進度計劃》。4.4支付條件支付條件：每階段工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格后支付相應(yīng)比例的合同價款。第五條工程期限5.1工程開工日期工程開工日期：本工程定于××年××月××日開工。5.2工程竣工日期工程竣工日期：本工程定于××年××月××日竣工。5.3工程延期工程延期：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按實際情況調(diào)整工程進度和支付計劃。第六條乙方的義務(wù)和責任6.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的標準和質(zhì)量要求完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2施工安全乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.3材料管理乙方應(yīng)負責工程所需材料的采購、保管和合理使用，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。6.4工程變更如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方要求進行調(diào)整。變更部分的工程價款和工期按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第七條甲方的義務(wù)和責任7.1施工條件甲方應(yīng)保證施工場地、施工用水、用電等施工條件的滿足，確保工程順利進行。7.2材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定提供工程所需材料，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。7.3工程監(jiān)督甲方應(yīng)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程按約定標準進行。7.4工程驗收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)當按照約定支付合同價款。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準。652578第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起兩年。8.3違約責任違約責任：如有泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：中華人民共和國××省××市。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條違約責任10.1乙方違約乙方違約：乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付逾期違約金等。10.2甲方違約甲方違約：甲方未能按照合同約定支付價款、提供施工條件等，甲方應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付逾期違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變化等）。11.2不可抗力后果不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力應(yīng)對措施不可抗力應(yīng)對措施：遇到不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生法律規(guī)定的或者雙方約定的解除合同的情形時，雙方可以解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的工程竣工日期屆滿，且乙方已按照合同約定完成工程，甲方已按照約定支付合同價款，雙方辦理了工程驗收手續(xù)，本合同即告終止。12.3解除和終止后的事宜解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并將施工場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。雙方應(yīng)對解除或終止后的權(quán)利義務(wù)進行清理，互相結(jié)算，不得有爭議。第十三條其他條款13.1通知與送達通知與送達：雙方之間的通知與文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充：合同履行過程中，雙方可以通過書面形式對合同進行修改和補充。13.3合同的效力合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.4合同的解除和終止合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第十二條的約定進行。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決方式爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了本工程的各項工程量及其價格，包括人工費、材料費、設(shè)備費等，作為合同總價的基礎(chǔ)。附件二：《支付進度計劃》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了本合同價款的支付時間和比例，按照工程進度分階段支付。附件三：《工程驗收標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了工程驗收的標準和程序，包括驗收的條件、驗收的方法和驗收的合格標準等。附件四：《施工方案》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方的施工方案，包括施工工藝、施工組織設(shè)計等，作為乙方施工的依據(jù)。附件五：《安全生產(chǎn)管理制度》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件六：《材料合格證》詳細要求和說明：本附件列出了乙方采購的材料的品牌、型號、規(guī)格等，并需附上材料的合格證明，以確保材料質(zhì)量。附件七：《工程變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容和雙方就變更達成的協(xié)議，作為合同的補充。附件八：《驗收報告》詳細要求和說明：本附件由甲方填寫，記錄了工程驗收的結(jié)果，包括驗收合格日期、驗收不合格的整改要求等。附件九：《支付證明》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方支付合同價款的證明，包括支付日期、支付金額等。附件十：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算因違約行為產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)當承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的工程竣工日期之前完成工程，或者完成工程的質(zhì)量和規(guī)格不符合合同約定的標準，乙方將被視為違約，并需按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未能按照合同約定支付價款、提供施工條件等，甲方應(yīng)當承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款或提供施工所需的條件，甲方將被視為違約，并需按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失，如額外費用、利潤損失等。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：如果合同履行過程中發(fā)生了不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件或政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任，但需及時協(xié)商采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。2.違約金：違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，按照合同約定的違約金計算公式向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為違約行為的賠償。3.工程驗收：工程驗收是指甲方對乙方完成的工程進行檢驗、測試