租賃擴展合同：2024年原廠房轉租補充協議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金支付的賬戶信息4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍及要求4.2維護保養的責任分配5.轉租條款5.1轉租的條件5.2轉租的通知期限5.3轉租的租金分配6.合同的變更與解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓條款10.3合同的附件11.出租方與承租方的信息登記11.1出租方的基本信息11.2承租方的基本信息12.租金支付憑證的保存及查驗12.1租金支付憑證的保存期限12.2租金支付憑證的查驗方式13.租賃物的保險13.1保險的購買及保險金額13.2保險理賠的程序及責任分配14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區路的廠房，廠房面積為平方米，包括廠房內的設備、設施以及附屬設施。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括廠房以及廠房內的所有設備、設施和附屬設施。承租方可以使用廠房進行生產、經營等活動，但不得改變廠房的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每月萬元，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付的賬戶信息租金支付的賬戶信息為：賬戶名稱為有限公司，賬號為X，開戶銀行為銀行。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及要求承租方應按照廠房的用途合理使用廠房，不得將廠房用于非法活動。4.2維護保養的責任分配承租方應負責廠房及附屬設施的日常維護保養，確保廠房的安全和正常使用。第五條轉租條款5.1轉租的條件承租方如需轉租廠房，應向出租方提出書面申請，并經出租方同意。5.2轉租的通知期限承租方應在轉租前一個月向出租方書面通知。5.3轉租的租金分配承租方轉租所得租金歸承租方所有，但應扣除轉租部分的租金支付給出租方。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件及程序合同的變更需經出租方和承租方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除的條件及程序合同的解除需經出租方和承租方協商一致，并簽訂書面解除協議。在解除合同前，承租方應支付清租金和其他費用。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協商一致終止。9.3合同的解除條件合同解除的條件及程序按照第六條的規定執行。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉讓條款未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：廠房現狀照片、租賃物清單、雙方的有效身份證件副本等。第十一條出租方與承租方的信息登記11.1出租方的基本信息出租方為有限公司，注冊地址為市區路，營業執照號碼為X，法定代表人名稱為。11.2承租方的基本信息承租方為個人，身份證號碼為X，聯系地址為市區路。第十二條租金支付憑證的保存及查驗12.1租金支付憑證的保存期限租金支付憑證的保存期限為五年。12.2租金支付憑證的查驗方式雙方可在任何時候要求對方提供租金支付憑證進行查驗。第十三條租賃物的保險13.1保險的購買及保險金額承租方應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保險金額不得低于合同約定的租金總額。13.2保險理賠的程序及責任分配保險理賠程序按照保險合同的約定執行，保險理賠款項應用于修復或更換保險范圍內的損失物品。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序合同由雙方授權代表簽字，授權代表應具有授權書。14.2合同的蓋章程序合同簽字后，雙方應按照要求在合同上蓋章，以確認合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現狀照片詳細要求：照片應真實反映廠房的現狀，包括外觀、內部結構、設備設施等。照片應高清，數量不少于10張，且需標注拍攝日期。附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、規格等信息，并附上每項租賃物的照片。附件三：雙方的有效身份證件副本詳細要求：身份證件副本應清晰，且需經過合法認證。如有護照或其他有效身份證明文件，也應一并附上。附件四：授權書詳細要求：授權書應由授權人的合法授權人簽署，并加蓋公章。授權書應明確授權范圍和授權期限。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.承租方未經出租方同意轉租租賃物。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照約定維護租賃物。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的2%作為滯納金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物的，出租方有權要求承租方改正，并支付違約金。3.承租方未經出租方同意轉租租賃物的，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，出租方應承擔遲延交付的違約責任。5.出租方未按照約定維護租賃物的，出租方應承擔維修責任。示例說明：若承租方逾期支付租金，則按照違約責任認定標準，承租方需支付逾期部分租金的2%作為滯納金。例如，若逾期支付1000元租金，則需支付20元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的當事人。2.承租方：指本合同中接受租賃物的當事人。3.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的費用。5.