住宅出租管理與托管服務合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3托管服務提供商第二條住宅描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與時間4.4租金支付方式第五條托管服務內容5.1物業維護與管理5.2租金收取與管理5.3租戶管理與投訴處理5.4設施維修與保養第六條托管服務費用6.1托管服務費用金額6.2托管服務費用支付周期6.3托管服務費用支付日期與時間6.4托管服務費用支付方式第七條雙方權利與義務7.1出租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務7.3托管服務提供商的權力與義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事宜第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任9.3托管服務提供商的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議13.3通知與送達第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3托管服務提供商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人出租人是指擁有并有權出租該住宅的法人、其他組織或者自然人。1.2承租人承租人是指與出租人簽訂本合同，并承擔租賃該住宅義務的自然人、法人或其他組織。1.3托管服務提供商托管服務提供商是指承擔住宅出租管理與托管服務職責的自然人、法人或其他組織。第二條住宅描述2.1住宅地址住宅地址為（具體地址），包括但不限于門牌號碼、棟數、單元、樓層等。2.2住宅面積住宅面積為（平方米），該面積為住宅的建筑面積，不含共有部分面積。2.3住宅設施與條件住宅設施與條件包括但不限于家具、家電、衛生間、廚房、臥室、客廳等生活設施及設施的正常運行條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為（年/月/日）。3.2租賃結束日期租賃結束日期為（年/月/日）。3.3租賃續約條款租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約后的租賃期限、租金等事項。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為（元/月），租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的（日），支付時間為（具體支付時間）。4.4租金支付方式租金支付方式為（銀行轉賬、現金支付等）。第五條托管服務內容5.1物業維護與管理托管服務提供商負責住宅的日常維護管理，確保住宅及設施的正常運行。5.2租金收取與管理托管服務提供商負責租金的收取、核算與管理。5.3租戶管理與投訴處理托管服務提供商負責租戶的管理工作，處理承租人的投訴與建議。5.4設施維修與保養托管服務提供商負責住宅及設施的維修與保養，確保住宅及設施的正常使用。第六條托管服務費用6.1托管服務費用金額托管服務費用金額為（元/月），按月支付。6.2托管服務費用支付周期托管服務費用支付周期為每月一次。6.3托管服務費用支付日期與時間托管服務費用支付日期為每月的（日），支付時間為（具體支付時間）。6.4托管服務費用支付方式托管服務費用支付方式為（銀行轉賬、現金支付等）。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得違背法律法規、政策規定及本合同的宗旨。8.2合同終止條件合同終止條件如下：2.1租賃期滿，雙方未續簽書面協議；2.2雙方協商一致解除合同；2.3出租人收回住宅；2.4法律、法規、政策規定導致合同終止的其他情形。8.3合同終止后的處理事宜合同終止后，承租人應按照本合同約定將住宅及設施交還給出租人。托管服務提供商應在合同終止后（具體時間）內完成住宅及設施的交接工作。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為及責任承租人違反本合同的約定，導致出租人或者第三人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。9.3托管服務提供商的違約行為及責任托管服務提供商違反本合同的約定，導致出租人或者承租人遭受損失的，托管服務提供商應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律本合同的履行適用合同履行地的法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于住宅設施清單、租賃押金收據等。13.2補充協議雙方可以在本合同基礎上簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應當按照本合同約定的聯系方式向對方發送通知。通知發送至對方指定的聯系方式即視為送達。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（簽字/蓋章）：14.3托管服務提供商簽字蓋章托管服務提供商（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施清單詳細列出住宅內的所有設施和設備，包括但不限于家具、家電、衛生間、廚房、臥室、客廳等生活設施。附件二：租賃押金收據記錄承租人支付的租賃押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人的租金支付記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：托管服務費用支付記錄記錄托管服務提供商的托管服務費用支付記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：物業維護與管理服務內容清單詳細列出物業維護與管理服務的內容，包括但不限于住宅的日常維護管理、設施的維修與保養等。附件六：租金收取與管理服務內容清單詳細列出租金收取與管理服務的內容，包括但不限于租金的收取、核算與管理等。附件七：租戶管理與投訴處理服務內容清單詳細列出租戶管理與投訴處理服務的內容，包括但不限于租戶的管理工作、處理承租人的投訴與建議等。附件八：設施維修與保養服務內容清單詳細列出設施維修與保養服務的內容，包括但不限于住宅及設施的維修與保養等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供住宅或設施；2.出租人未能按照合同約定按時支付租金或托管服務費用；3.承租人未能按照合同約定支付租金或托管服務費用；4.承租人未能按照合同約定使用住宅或設施；5.托管服務提供商未能按照合同約定提供物業維護與管理、租金收取與管理、租戶管理與投訴處理、設施維修與保養等服務；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失；2.違約方應承擔因違約所產生的間接經濟損失；3.違約方應承擔因違約所產生的違約金；4.違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用或其他費用。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供住宅或設施，承租人可以要求出租人支付因未能提供住宅或設施而導致的直接經濟損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有并有權出租該住宅的法人、其他組織或者自然人。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并承擔租賃該住宅義務的自然人、法人或其他組織。3.托管服務提供商：指承擔住宅出租管理與托管服務職責的自然人、法人或其他組織。4.物業維護與管理：指對住宅及設施進行日常維護管理，確保其正常運行。5.租金收取與管理：指對租金的收取、核算與管理。6.租戶管理與投訴處理：指對租戶的管理工作，處理承租人的投訴與建議。7.設施維修與保養：指對住宅及設施進行維修與保養，確保其正常使用。8.租賃押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的押金。9.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的住宅使用費用。10.托管服務費用：指托管服務提供商按照合同約定向出租人收取的