2024版物業轉讓協議書范本合同目錄第一章：協議總則1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議解釋第二章：協議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：物業基本情況3.1物業位置與面積3.2物業權屬情況3.3物業現狀第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓總價4.2支付方式4.3支付時間與條件第五章：物業交接5.1交接時間與地點5.2交接內容5.3交接程序第六章：物業維護與使用6.1物業維護責任6.2物業使用規定6.3物業使用限制第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償第八章：協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除8.3解除后的責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：協議總則1.1協議目的本協議旨在明確甲方與乙方在物業轉讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，保障物業轉讓的合法性與有效性。1.2協議適用范圍本協議適用于甲方將物業轉讓給乙方的所有相關事宜，包括但不限于物業的權屬轉移、價格支付等。1.3協議解釋本協議中未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。協議的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：協議雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系人：______聯系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系人：______聯系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照協議約定收取轉讓價款，并有權要求乙方按照約定完成物業交接。甲方應保證物業權屬清晰，無爭議，并按照約定交付物業。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照協議約定接收物業，并有權要求甲方按照約定交付物業。乙方應按照約定支付轉讓價款，并按照約定完成物業交接。第三章：物業基本情況3.1物業位置與面積物業位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業權屬情況3.2.1權屬證明甲方應提供物業的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等。3.2.2權屬清晰甲方應保證物業權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3物業現狀3.3.1物業設施物業的設施包括______，乙方應對此進行確認。3.3.2物業使用情況物業目前處于______狀態，乙方應對此進行確認。第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓總價本物業的轉讓總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式甲方應按照以下方式支付轉讓價款：預付款：協議簽訂后____天內支付轉讓總價的____%；余款：物業交接完成并驗收合格后____天內支付剩余的____%。4.3支付時間與條件4.3.1支付時間甲方應在每筆款項支付條件滿足后____天內完成支付。4.3.2支付條件乙方應提供相應的發票和付款申請書，甲方在收到這些文件后進行支付。第五章：物業交接5.1交接時間與地點物業的交接時間定于______，交接地點為物業所在地。5.2交接內容5.2.1物業鑰匙乙方應接收物業的所有鑰匙。5.2.2物業資料乙方應接收物業的所有相關資料，包括但不限于權屬證明、設施清單等。5.3交接程序5.3.1交接準備甲方應提前準備物業交接所需的所有文件和資料。5.3.2交接確認乙方在接收物業時，應進行現場檢查，并簽署交接確認書。第六章：物業維護與使用6.1物業維護責任6.1.1甲方責任甲方應保證在物業交接前，物業處于良好的維護狀態，符合正常使用條件。6.1.2乙方責任乙方在接收物業后，應負責物業的日常維護和保養，確保物業的正常使用。6.2物業使用規定6.2.1使用范圍乙方應按照物業的規劃用途和相關法律法規使用物業，不得擅自改變物業用途。6.2.2使用限制乙方在使用物業過程中，應遵守甲方或物業管理部門的規定，不得從事違法活動。6.3物業使用限制6.3.1禁止行為乙方不得在物業內從事違法活動或違反社會公德的行為。6.3.2限制條件乙方在使用物業過程中，應遵守甲方或物業管理部門的其他限制條件。第七章：違約責任7.1違約定義違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付物業，或交付的物業不符合約定條件；乙方未按約定支付轉讓價款。7.2違約處理違約方應在違約行為發生后____天內書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。7.3.2賠償限額賠償金額不得超過轉讓總價的____%。7.3.3賠償方式違約方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。第八章：協議變更與解除8.1協議變更8.1.1變更條件協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更協議內容。如確需變更，應提前____天書面通知對方，并取得對方書面同意。8.1.2變更程序雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，明確變更內容、變更后的協議條款及生效時間。8.2協議解除8.2.1解除條件協議在履行過程中，如一方嚴重違約或不可抗力導致協議無法繼續履行，另一方有權解除協議。8.2.2解除程序解除協議的一方應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在接到通知后____天內協商解除協議的具體事宜。8.2.3解除后的責任協議解除后，雙方應根據協議約定及實際損失，協商處理相關事宜。8.3解除后的責任8.3.1責任承擔協議解除后，違約方應根據協議約定及實際損失，向守約方支付相應的違約金或賠償金。8.3.2物業處理協議解除后，乙方應將物業返還給甲方，或按照甲方的指示進行處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交協議簽訂地的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁一方應在爭議發生后____天內，向協議簽訂地的仲裁機構提交書面仲裁申請。9.2.2仲裁裁決仲裁機構應在收到仲裁申請后____天內作出裁決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______