?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于鄭州市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的小產權證編號為：________________，土地使用權證編號為：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總成交價為人民幣_______元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如發生特殊情況，需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至鄭州市_______人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：確保甲方提供的房屋信息真實準確，如有虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。解決辦法為乙方在簽訂合同前，應自行或委托專業機構對房屋權屬情況進行調查核實。2.房屋交付時間及條件：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若因特殊情況導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法為乙方在合同中明確約定房屋交付的時間和條件，并在交付不符合約定時，要求甲方承擔違約責任。3.房款支付：乙方應按照合同約定時間支付房款，若乙方延遲支付，乙方應承擔相應的違約責任。解決辦法為在合同中明確約定房款支付的時間和方式，并在乙方延遲支付時，要求乙方承擔違約責任。4.過戶手續：乙方應按照合同約定時間辦理房屋過戶手續，若乙方延遲辦理，乙方應承擔相應的違約責任。解決辦法為在合同中明確約定過戶手續辦理的時間和費用承擔，并在乙方延遲辦理時，要求乙方承擔違約責任。5.合同變更和解除：如甲乙雙方在合同履行過程中需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。解決辦法為在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，是市場經濟的基本法。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，旨在加強房地產管理，維護房地產市場秩序。3.平等主體：指在合同關系中地位平等的當事人，彼此之間不存在命令和服從的關系。4.民事權利義務：指民事主體依法享有和承擔的權益和責任。5.市場經濟：是一種經濟體系，在這種體系中，產品和服務的生產及銷售完全由自由市場的自由價格機制所引導，而不是像計劃經濟一般，由政府所引導。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。7.合同變更：指合同成立后，尚未履行或者尚未履行完畢之前，當事人經過協議對合同內容進行修改或者補充。8.合同解除：指合同成立后，尚未履行或者尚未履行完畢之前，根據當事人的一方或者雙方的意思表示，使合同關系終止的行為。應用場合：1.鄭州市小產權房買賣交易。2.雙方為自然人且房屋買賣雙方均為個人。3.雙方就小產權房買賣事宜達成一致，并準備進行交易。補充條款：9.房屋用途：甲方保證房屋用于合法用途，不得涉及違法活動。如甲方違反該約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.房屋維修責任：甲方應在合同簽訂后的一定時間內，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋交付時符合居住條件。如因甲方原因導致房屋交付后出現質量問題，甲方應承擔修復責任。11.稅費承擔：雙方同意，與本房屋買賣有關的稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。12.房屋保險：乙方應在房屋交付后一定時間內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。如乙方未購買保險，發生意外損失時，乙方自行承擔責任。13.房屋出租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方違反該約定出租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。