停車場運營管理合同協議目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯系方式1.3定義與解釋第二章：合同目的與范圍2.1合同目的2.2運營范圍2.3排他性條款第三章：合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間3.3合同續約第四章：權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1提供停車場4.1.2維護停車場設施4.1.3協助乙方運營4.2乙方的權利與義務4.2.1運營管理停車場4.2.2維護停車場秩序4.2.3提高服務質量第五章：費用及支付5.1管理費用5.1.1費用標準5.1.2支付方式5.1.3支付時間5.2其他費用5.2.1費用承擔5.2.2費用支付第六章：違約責任6.1違約行為6.1.1甲方的違約行為6.1.2乙方的違約行為6.2違約責任6.2.1違約賠償6.2.2違約金的支付第七章：爭議解決7.1協商解決7.2訴訟解決7.3仲裁解決第八章：保密條款8.1保密義務8.1.1甲方的保密義務8.1.2乙方的保密義務8.2保密期限8.3違反保密義務的后果第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯系方式甲方聯系人：____________________，聯系電話：____________________，電子郵箱：____________________。乙方聯系人：____________________，聯系電話：____________________，電子郵箱：____________________。1.3定義與解釋（1）停車場：指甲方提供用于停車的場所。（2）運營管理：指甲方委托乙方對停車場進行的管理和服務。第二章：合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確雙方在停車場運營管理過程中的權利、義務及責任，確保停車場安全、有序、高效運營。2.2運營范圍乙方負責甲方提供的停車場的日常運營管理，包括但不限于停車收費、秩序維護、設施維修等。2.3排他性條款在合同期限內，甲方不得將停車場委托給第三方進行運營管理。第三章：合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時間本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可按照約定續約。3.3合同續約雙方同意在合同期滿前____個月進行續約談判。如雙方達成一致，可簽訂續約合同。第四章：權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1提供停車場甲方應確保提供給乙方的停車場符合相關法律法規及行業標準。4.1.2維護停車場設施甲方負責停車場設施的維護、維修，確保停車場正常使用。4.1.3協助乙方運營甲方應協助乙方進行停車場運營管理，提供必要的信息和資料。4.2乙方的權利與義務4.2.1運營管理停車場乙方應按照甲方的要求和本合同約定，對停車場進行運營管理。4.2.2維護停車場秩序乙方負責維護停車場秩序，確保車輛停放安全、有序。4.2.3提高服務質量乙方應不斷提高停車場運營管理水平，提升服務質量。第五章：費用及支付5.1管理費用5.1.1費用標準5.1.2支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式向甲方支付管理費用。5.1.3支付時間乙方應在每個季度結束后的____個工作日內支付當季管理費用。5.2其他費用5.2.1費用承擔除管理費用外，停車場運營過程中的其他費用由雙方按照約定承擔。5.2.2費用支付雙方應按照約定及時第九章：安全管理9.1安全責任9.1.1甲方應確保停車場的安全設施符合國家相關法律法規要求。9.1.2乙方負責停車場的安全管理工作，制定并執行安全管理制度。9.2安全措施9.2.1乙方應定期對停車場進行安全檢查，排除安全隱患。9.2.2乙方應建立健全消防安全管理制度，確保消防設施設備正常運行。9.3緊急情況處理9.3.1乙方應制定緊急情況應對預案，并定期組織演練。9.3.2發生緊急情況時，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方。第十章：保險10.1保險責任10.1.1甲方應購買停車場財產保險，保障停車場設施不受意外損失。10.1.2乙方應購買必要的責任保險，以承擔因運營管理不善造成的第三方損失。10.2保險賠償10.2.1保險事故發生時，雙方應按照保險合同約定及時報案。10.2.2保險賠償金應按照保險合同約定用于修復損失或賠償。第十一章：變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內容。11.2合同解除11.2.1雙方同意，在合同期限內，如遇特殊情況，可協商解除合同。11.2.2解除合同的一方應提前書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.1.2不可抗力事件導致的一方無法履行合同義務，不視為違約。12.2不可抗力事件的后果12.2.1發生不可抗力事件，受影響的一方應盡快通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.2雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。第十三章：知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1甲方提供的停車場設計、標識等知識產權歸甲方所有。13.1.2乙方在運營管理過程中創造的知識產權歸乙方所有。13.2知識產權保護13.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用、泄露或轉讓。13.2.2乙方在運營管理中使用的知識產權應確保不侵犯第三方權益。第十四章：培訓與支持14.1培訓14.1.1乙方應為停車場工作人員提供必要的業務培訓。14.1.2甲方應協助乙方進行培訓工作，提供必要的場地和設施。14.2支持14.2.1甲方應提供乙方所需的停車場運營管理相關資料。14.2.2乙方在運營過程中遇到的問題，甲方應給予必要的支持和幫助。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2適用法律15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（1）停車場平面圖（2）停車場設施清單（3）停車場運營管理制度甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監督權1.1.1甲方有權對乙方的運營管理情況進行監督，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權要求乙方提供運營管理報告，乙方應在規定時間內提交。1.2甲方決策權1.2.1甲方對停車場的重大運營決策有最終決定權。1.2.2乙方在實施重大決策前，應征得甲方書面同意。1.3甲方優先權1.3.1在同等條件下，甲方享有停車場相關業務合作的優先權。1.3.2乙方在進行停車場相關業務合作時，應充分考慮甲方的利益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權2.1.1乙方在合同約定的范圍內，享有自主經營權。2.1.2甲方不得無故干涉乙方的正常運營管理活動。2.2乙方收益權2.2.1乙方有權根據合同約定，收取停車費及其他相關費用。2.2.2甲方不得擅自調整乙方收益分配比例。2.3乙方知識產權2.3.1乙方在運營管理過程中創造的知識產權，甲方無權擅自使用。2.3.2乙方有權將停車場運營管理相關的知識產權進行注冊或申請專利。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務3.1.1雙方同意，可以委托第三方中介提供停車場運營管理相關服務。3.1.2第三方中介應具備相應的資質，并按照雙方約定的范圍和標準提供服務。3.2第三方中介責任3.2.1第三方中介應確保提供的服務符合國家法律法規