2024年某工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工一體化合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.2設(shè)計(jì)與施工一體化的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方的設(shè)計(jì)與施工義務(wù)第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法第四條設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排4.1設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度要求4.2施工階段的進(jìn)度要求4.3乙方延誤進(jìn)度的后果第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息的范圍與義務(wù)6.2保密信息的例外情況6.3違反保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的后果與處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限與終止后果第十三條乙方的工作人員13.1乙方的員工職責(zé)與行為規(guī)范13.2乙方員工的賠償責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X1.2乙方名稱及地址乙方全稱：某建筑設(shè)計(jì)有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋（1）設(shè)計(jì)階段：指從合同簽訂之日開始至設(shè)計(jì)文件完成之日止的階段。（2）施工階段：指從設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日開始至工程竣工交付之日止的階段。（3）工程竣工：指工程按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格，達(dá)到交付使用的條件。（4）合同價(jià)款：指甲方向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用總和。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍工程項(xiàng)目名稱為：某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。工程內(nèi)容包括：住宅樓建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)、施工圖繪制等。2.2設(shè)計(jì)與施工一體化的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成該工程項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及施工階段的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等一體化服務(wù)。2.3乙方的設(shè)計(jì)與施工義務(wù)乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和施工的順利進(jìn)行，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為X萬(wàn)元，施工費(fèi)為X萬(wàn)元，合計(jì)X萬(wàn)元。3.2支付方式與支付時(shí)間表甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）設(shè)計(jì)文件完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的60%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付施工費(fèi)的70%；（4）工程交付使用后，支付施工費(fèi)的剩余30%。3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整方式為：（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整因素；（2）根據(jù)調(diào)整因素計(jì)算調(diào)整金額；（3）雙方簽訂《合同價(jià)款調(diào)整協(xié)議》作為本合同的附件。第四條設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排4.1設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求書和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，完成設(shè)計(jì)文件。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）概念設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)提交概念設(shè)計(jì)方案；（2）方案設(shè)計(jì)階段：概念設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后45日內(nèi)提交方案設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后60日內(nèi)提交施工圖紙。4.2施工階段的進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工程按期完工。具體要求如下：（1）施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；（2）施工階段：自施工準(zhǔn)備工作完成后60日內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)施工；（3）裝修階段：自主體結(jié)構(gòu)施工完成后60日內(nèi)完成裝修施工；（4）工程竣工交付：自裝修施工完成后30日內(nèi)完成工程驗(yàn)收，并交付甲方使用。4.3乙方延誤進(jìn)度的后果乙方若未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作，應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件符合項(xiàng)目需求書的要求。設(shè)計(jì)文件應(yīng)通過甲方審查和政府相關(guān)部門的審批。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收合格后，方可交付甲方使用。5.3驗(yàn)收程序與時(shí)間工程驗(yàn)收程序如下：（1）甲方組織初步驗(yàn)收，乙方協(xié)助；（2）政府相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制性驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方組織全面驗(yàn)收。全面驗(yàn)收時(shí)間自工程竣工之日起30日內(nèi)完成。第六條保密條款6第八條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）公共衛(wèi)生事件，如疫情、傳染病爆發(fā)等；（4）其他雙方認(rèn)可的情形。8.2不可抗力事件的后果與處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的時(shí)間和范圍。根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除乙方在此期間的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某市，仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)。仲裁裁決的執(zhí)行按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。合同終止后的賠償責(zé)任按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的期限與終止后果本合同的期限自合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。合同終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止，但雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十三條乙方的工作人員13.1乙方的員工職責(zé)與行為規(guī)范乙方應(yīng)確保其員工在合同履行過程中遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的工作要求。乙方員工的行為代表乙方，其產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。13.2乙方員工的賠償責(zé)任乙方員工在履行合同過程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，確保員工的行為符合合同要求。第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯與解釋本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，英文版合同與中文版合同具有同等法律效力，如出現(xiàn)解釋分歧，以中文版合同為準(zhǔn)。14.3合同的修訂與更新本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，予以修訂或補(bǔ)充。任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括概念設(shè)計(jì)方案、方案設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)通過甲方審查和政府相關(guān)部門的審批。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括工程詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖、施工方案等，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，以便于雙方進(jìn)行成本控制和結(jié)算。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，用于證明甲方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括政府相關(guān)部門的強(qiáng)制性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和甲方的全面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已經(jīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)完成，并達(dá)到交付使用的條件。附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的責(zé)任分配，作為合同附件具有同等法律效力。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)記錄合同履行過程中的未盡事宜，包括補(bǔ)充條款和修訂內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作；2.乙方設(shè)計(jì)文件或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求；4.乙方未按照合同約定支付合同價(jià)款或未能提供合法的付款憑證；5.乙方違反保密條款，泄露甲方提供的保密信息；6.乙方員工在履行合同過程中造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額；2.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)文件，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。如果乙方設(shè)計(jì)文件或施工質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果乙方未按照合同約定支付合同價(jià)款，甲方可以拒絕支付乙方的款項(xiàng)，并要求乙方提供合法的付款憑證。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿糠致男泻贤x務(wù)的情形。2.設(shè)計(jì)階段：指從合同簽訂之日開始至設(shè)計(jì)文件完成之日止的階段。3.施工階段：指從設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日開始至工程竣工交付之日止的階段。4.