私人房屋買賣合同書2024年通用合同編號：__________私人房屋買賣合同書2024年通用甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為他項權利證號。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。第二條買賣價格2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，所需費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房屋內的家具、家電等附屬設施和物品，除雙方另有約定外，均包含在買賣價格內。4.2甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3乙方購買該房屋后，應遵守國家的法律法規，合法使用該房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方不能按照本合同的約定交付該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.他項權利證

3.家具、家電清單

4.房屋過戶所需文件

5.付款憑證

6.房屋交接確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未能按約定時間支付購房款項。

3.甲方未能保證房屋權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。

4.乙方違反國家法律法規，非法使用房屋。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.他項權利證：指除所有權以外的其他權利，如抵押權、租賃權等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按約定時間支付購房款項：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋權利不清晰：雙方應協商解決，若協商不成，可依法解決。

4.非法使用房屋：乙方應立即停止非法行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：

1.個人之間