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文檔簡介

二手房購房的合同范文2024年通用合同編號：__________二手房購房合同甲方（賣方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋規劃用途為__________。1.2房屋的產權及土地使用權歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶證明

6.家具、家電清單

7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證，再次進入房地產市場交易的房屋。

2.購房合同：買方和賣方簽訂的，約定房屋買賣雙方權利和義務的書面文件。

3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現設施、家具、家電缺失或損壞。

解決辦法：雙方協商補充或賠償。2.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理進度。3.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權要求延期交付或解除合同。4.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權要求延期支付或解除合同。五、所有應用場景：1.場景：個人之間二手房

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