標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年含保證條款的房產買賣合同模板本合同目錄一覽1.房產買賣概述1.1房產描述1.2買賣雙方信息1.3購房價格與支付方式1.4房產過戶及交付時間2.保證條款2.1房產現狀保證2.2產權清晰保證2.3無債務保證2.4合法交易保證2.5真實性保證3.稅費承擔3.1買賣雙方稅費明細3.2稅費支付方式及時間4.違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構選擇5.3法律適用6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.其他條款7.1房產保險7.2房屋維修責任7.3租賃事宜7.4物業服務費用8.附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證復印件8.3貸款相關文件8.4其他相關文件9.簽字蓋章頁9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效前提11.合同雙方地址及聯系方式11.1買方地址及聯系方式11.2賣方地址及聯系方式12.補充條款12.1補充條款內容13.合同修改及補充13.1修改條件13.2補充內容14.合同解除14.1合同解除條件14.2解除合同的程序及方式第一部分：合同如下：第一條房產買賣概述1.1房產描述本合同涉及的房產位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產證號為【房產證號】。1.2買賣雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系方式：【甲方聯系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系方式：【乙方聯系方式】1.3購房價格與支付方式（1）在合同簽訂之日起【具體天數】內，支付人民幣【具體金額】作為定金（大寫：【具體金額】元整）；（2）在房產過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】內，支付剩余房款（大寫：【具體金額】元整）。1.4房產過戶及交付時間雙方約定在【具體日期】前完成房產過戶手續，過戶完成后，乙方應將房產交付給甲方。第二條保證條款2.1房產現狀保證乙方保證所述房產現狀真實準確，無任何隱瞞或虛假陳述。2.2產權清晰保證乙方保證所述房產的產權清晰，無任何債務糾紛或產權爭議。2.3無債務保證乙方保證所述房產不存在任何未清償的債務，包括但不限于物業費、水電費等。2.4合法交易保證乙方保證本次房產買賣交易符合相關法律法規，并承擔由此產生的一切法律責任。2.5真實性保證乙方保證提供的所有信息和資料真實有效，并無任何虛假陳述或誤導。第三條稅費承擔3.1買賣雙方稅費明細雙方應按照相關法律法規規定，各自承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以實際發生為準。3.2稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間按照當地稅務部門的規定執行，甲方應在過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】內支付相關稅費。第四條違約責任4.1買方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產購買價格的【具體比例】%。4.2賣方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房產購買價格的【具體比例】%。4.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方約定和當地法律法規執行。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。5.2仲裁機構選擇雙方約定選擇【具體仲裁機構】作為爭議解決的仲裁機構。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他條款6.1房產保險甲方應在過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】內辦理房產保險，并將保險單復印件提交給乙方。6.2房屋維修責任甲方應承擔房屋在過戶前的維修責任，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.3租賃事宜如房產在過戶前已出租，甲方應與乙方協商解決租賃事宜。6.4物業服務費用房產過戶后，物業服務費用由甲方承擔。第八條附件8.1房產證復印件本合同簽訂時，乙方應向甲方提供房產證的復印件作為合同附件。8.2買賣雙方身份證復印件本合同簽訂時，甲方和乙方應向對方提供身份證的復印件作為合同附件。8.3貸款相關文件如甲方選擇貸款方式支付房款，應向乙方提供貸款相關的文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準函等。8.4其他相關文件雙方認為與本次房產買賣有關的的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、物業費繳納證明等。第九條簽字蓋章頁9.1買方簽字甲方在本合同的一頁簽字（或蓋章），以表示對合同內容的確認。9.2賣方簽字乙方在本合同的一頁簽字（或蓋章），以表示對合同內容的確認。9.3見證人簽字如雙方約定有見證人，見證人應在本合同的一頁簽字，以證明合同的簽訂過程。第十條合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前提本合同的生效前提是雙方均履行了合同約定的義務，包括但不限于房款支付、房產過戶等。第十一條合同雙方地址及聯系方式11.1買方地址及聯系方式甲方地址：【甲方地址】，聯系方式：【甲方聯系方式】11.2賣方地址及聯系方式乙方地址：【乙方地址】，聯系方式：【乙方聯系方式】第十二條補充條款12.1補充條款內容雙方認為有必要在合同中補充的其他內容，可在本合同附件中約定。第十三條合同修改及補充13.1修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容本合同的補充內容需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十四條合同解除14.1合同解除條件雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。14.2解除合同的程序及方式合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收到的款項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺失或模糊不清的部分。復印件上應有賣方簽章確認。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺失或模糊不清的部分。復印件上應有當事人簽章確認。附件3：貸款相關文件詳細要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等，須為正式文件的原件或經銀行蓋章確認的復印件。附件4：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、物業費繳納證明等，須為正式文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款；2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續；3.乙方未按約定時間交付房產；4.甲方未按約定辦理貸款手續或貸款審批未通過；5.乙方提供的房產信息不真實、不準確；6.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產購買價格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方有權解除合同，并按照合同約定辦理相關手續。示例說明：假設甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的房屋，包括建筑物和附屬設施。2.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。4.定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的，作為購買房產誠意金的款項。5.房款：指買家應支付給賣家的，購買房產的全部價款。6.貸款：指買家通過銀行或其他金融機構融資支付房款的方式。7.契稅：指根據房產交易金額向買家征收的稅費。8.個人所得稅：指根據房產交易金額向買家征收的稅費。9.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行審理和裁決的方式。10.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中提到的房產證是指乙方向甲方提供的，證明房產所有權歸屬的法律文件。過戶是指雙方約定在【具體日期】前完成房產過戶手續，過戶完成后，乙方應將房產交付給甲方。定金是指甲方