標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

現房交易標準合同（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3現房1.4交易價格1.5交付日期第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋現狀2.3權利瑕疵第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準第五條質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權利轉移6.1產權過戶6.2權屬轉移時間6.3稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對第十二條第三方服務12.1服務機構12.2服務內容12.3服務費用第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定14.2法律法規規定14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指____（出賣人全稱），具有合法的房屋所有權和處置權。1.2買受人買受人是指____（買受人全稱），具有購買房屋的資格和能力。1.3現房現房是指位于____（地址）的____（房屋面積）平方米的住宅，房屋結構為____（結構），建筑年代為____（年代），房屋所有權證號為____（證號）。1.4交易價格交易價格是指買受人支付給出賣人的房屋購買價款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5交付日期交付日期是指出賣人將現房交付給買受人的日期，雙方約定為____年__月__日。第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：____（地址）房屋面積：____（面積）平方米房屋結構：____（結構）建筑年代：____（年代）房屋所有權證號：____（證號）2.2房屋現狀房屋現狀指出賣人在本合同簽訂時，房屋的實際狀況，包括但不限于設施設備、家具家電等。2.3權利瑕疵出賣人保證在交易過程中，房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、查封等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式現金支付銀行轉賬支票支付支付支付3.3支付時間買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，將交易價格支付給出賣人。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，在____年__月__日將現房交付給買受人。4.2交付方式出賣人應將現房鑰匙交付給買受人，視為交付完成。4.3驗收標準房屋結構、設施設備應完好無損家具家電應正常使用房屋清潔衛生應達到一般居住標準第五條質量及保修5.1房屋質量出賣人保證現房質量符合國家相關標準和規定，包括但不限于結構安全、使用功能等。5.2保修范圍出賣人應對現房的結構、設施設備、家具家電等進行保修，保修范圍包括但不限于：結構安全水電燃氣管道電梯空調熱水器家具家電5.3保修期限出賣人對現房的保修期限為自交付之日起____年。第六條權利轉移6.1產權過戶買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。6.2權屬轉移時間出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋所有權證交付給買受人，買受人持有房屋所有權證視為權屬轉移完成。6.3稅費承擔買受人應承擔本合同項下產權過戶所產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應協助買受人辦理相關稅費繳納手續。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方均應接受其管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除除非合同約定或法律規定的解除條件成立，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至相關信息不再具有保密性。10.3違約責任如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力應對一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條第三方服務12.1服務機構雙方同意，本合同的履行可能需要第三方服務機構的支持，如不動產登記機構、金融服務機構等。12.2服務內容第三方服務機構提供的服務內容可能包括產權過戶、金融服務等。12.3服務費用雙方同意承擔第三方服務機構的服務費用，具體費用根據服務機構收費標準確定。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：房屋所有權證復印件買賣雙方身份證復印件付款憑證復印件交付確認書復印件13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。14.2法律法規規定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均應遵守中華人民共和國法律法規。14.3合同修訂本合同一經簽訂，即具有法律效力，未經雙方協商一致，不得隨意修訂。如確需修訂，須經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權證復印件說明：附件一為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：附件二為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證復印件說明：附件三為買受人支付交易價格的付款憑證復印件，用于證明交易價格的支付情況。附件四：交付確認書復印件說明：附件四為出賣人將現房交付給買受人的交付確認書復印件，用于證明交付的完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：出賣人違約行為：未按照約定時間交付現房現房存在權利瑕疵或質量問題未履行保修義務泄露買受人提供的保密信息買受人違約行為：未按照約定時間支付交易價格買受人未按照約定接受現房交付買受人未履行保密義務違約責任認定標準：違約金：按照合同交易價格的____%（具體比例）計算違約金。損害賠償：根據實際損失金額計算損害賠償金額。履行義務：違約方應繼續履行合同義務，直至履行完畢。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付現房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續履行交付義務。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：現房：指已經建成并可以使用的房屋，不包括在建房屋或期房。交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋購買價款。交付：指出賣人將現房鑰匙交付給買受人的行為。保修：指出賣人對現房的設施設備、家具家電等進行維修、更換等服務。權屬轉移：指房屋所有權從出賣人轉移到買受人的過程。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等?，F房：本合同中的現房