大院出租房屋合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業執照號碼：_______________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業執照號碼：_______________________聯系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（房屋地址）的房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______________________（請填寫房屋的具體地址）1.2房屋結構：_______________________（請填寫房屋的建筑結構，如磚混、框架等）1.3房屋面積：_______________________（請填寫房屋的建筑面積）1.4房屋設施：_______________________（請填寫房屋內的固定設施和設備）第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限為_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（請填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。3.3租金支付時間：_______（請填寫租金的具體支付時間）第四條保證金4.1乙方需在簽訂合同時支付保證金_______元。4.2保證金用于保障甲方房屋的完好和租賃期間的違約責任。4.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在_______天內無息退還保證金。第五條房屋交付5.1甲方應于租賃開始日期前_______天將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可使用狀態。5.2乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。第六條房屋使用6.1乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規及社區規定。6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第七條房屋維修7.1甲方負責房屋的定期維修和保養。7.2乙方在使用過程中發現房屋需要維修，應及時通知甲方。第八條違約責任8.1如乙方逾期支付租金，應按逾期天數支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應支付對方違約金，違約金為_______。[正文結束]第十條房屋改造和裝修10.1乙方如需要對房屋進行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并不得損害房屋的主體結構。10.2乙方應承擔改造或裝修的全部費用，并保證改造或裝修后的房屋符合相關安全標準。第十一條房屋轉租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。11.2如乙方擅自轉租，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二條房屋歸還12.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應將房屋恢復原狀并歸還給甲方。12.2甲方應在乙方歸還房屋后_______天內進行檢查，并根據檢查結果退還保證金。第十三條房屋保險13.1甲方應為房屋投保適當的保險，以覆蓋可能發生的自然災害等風險。13.2乙方應遵守保險條款，并在發生保險事故時及時通知甲方。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。14.2協商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同變更與解除15.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第十六條附件及其他補充說明16.1附件列表：16.1.1房屋所有權證明或管理權證明16.1.2房屋設施設備清單16.1.3房屋交付確認書16.1.4房屋維修和保養記錄16.2違約行為及認定：16.2.1乙方逾期支付租金或擅自轉租房屋視為違約。16.2.2甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題視為違約。16.3法律名詞及解釋：16.3.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.3.2“轉租”是指乙方將房屋使用權轉讓給第三方的行為。16.4執行中遇到的問題及解決辦法：16.4.1如乙方需要對房屋進行維修，應首先通知甲方，由甲方負責協調維修事宜。16.4.2如租賃期間房屋設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后合理時間內進行維修。16.5所有應用場景：16.5.1本合同適用于各種住宅、商業用房、辦公用房等房屋的租賃。16.5.2甲方可以是個人或企業，乙方應具備相應的租賃資格。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。17.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方